Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/6557 K.2018/13098

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, 16 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşa edilen binadaki dairelerden ikisinin balkon çıkması ve müştemilat olarak vekil edenine ait 11 parsel sayılı taşınmaza tecavüzlü olduğunu açıklayarak, müdahalenin önlenmesine ve tecavüzlü kısımların kal'ine karar verilmesini istemiştir.

Davalılardan ..., ..., ... ve ... davanın reddini savunmuş, diğer davalılar davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece; “Davacının davasının kabulüne, davalıların, 11 parsel sayılı taşınmaza yapmış oldukları tecavüzün men'ine, tecavüzlü kısmın masrafı ve enkazı davalılara ait olmak üzere kal'ine” karar verilmesi üzerine; hüküm, bir kısım davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiştir.

Dava çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yıkım talebine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 11 parsel sayılı taşınmazın davacıya ait olduğu, komşu 16 parsel sayılı taşınmazda ise davalıların ve dava dışı kişilerin paydaş olduğu anlaşılmaktadır.

Davacılara ait 11 parsel nolu taşınmaza taşan yapı bölümü, niteliği gereği kişiler adına kayıtlı 16 parsel nolu taşınmazda bulunan asıl yapının bütünleyici parçası niteliğindedir. Hal böyle olunca yıkım istekli davalarda yargılama sonucu verilecek karar 16 parselin dava dışı paydaşlarını da etkileyeceğinden, anılan taşınmazdaki tüm kayıt maliklerinin davada taraf olmalarında zorunluluk vardır.

Hâl böyle olunca; yukarıda belirtilen ilkeler ve açıklamalar doğrultusunda taraf teşkili sağlanarak, yapılacak yargılamada hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek karar verilmiş olması doğru değildir.