Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/8354 K.2018/13055

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı ... Vakfı tarafından 28.04.1998 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 18.06.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlatılan icra takibi ile 2001 yılı Şubat ayından 2015 yılı Ocak ayına kadarki kira alacağının faiziyle tahsili talep edilmiş, ödeme emri davalı borçluya 06.08.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı kiracının takibe itiraz etmemesi üzerine takip kesinleşmiştir.

Mahkemece, davalı kiracı ... ile ... arasında ilk kira sözleşmesinin yapıldığı, bilahare davalının 24/11/2000 yılından itibaren her yıl taahhütname vermek suretiyle kiralananı kullanmaya devam ettiği, gerek kira kontratında gerekse taahhütnamelerde davacı Vakfın isminin geçmediği, taahhütnamelerin davacı tarafça kabul edildiğine ilişkin bir kaydın olmadığı, bu haliyle davaya konu takibin dayanağı olan kira sözleşmesine imza koyan ve tarafları aynı olan bir takip bulunmadığı gibi davalı tarafça davacı Vakfa yapılmış kira borcuna ilişkin ödemelerin bulunduğu,

yapılan ödemelerin miktarının, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin ve taahhütlerde belirtilen şartların geçerlilik koşullarının tespitinin yargılamayı gerektirir nitelikte olduğu, dar yetkili mahkemelerce nazara alınamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 28.04.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesi dava dışı kiraya veren Vakıflar Genel Müdürlüğüne izafeten ... ile davalı kiracı ... arasında akdedilmiş ise de, ...

16.10.2015 tarihli yazısı ile; ... mütevellisi ... azledildiğinden, azledildiği tarih olan 1995 tarihinden 2001 tarihine kadar Vakfın bölge müdürlüklerince emaneten idare edildiği, bu dönemde Vakıf adına yapılan tüm kira sözleşmelerinin bölge müdürlüklerince yapıldığı, kira sözleşmesinin ... adına düzenlendiği bildirilmiştir. Bu durumda kira sözleşmesinin kiraya vereninin davacı ... olduğunun kabulü gerekir.

Davalı borçlu takibe itiraz etmemekle birlikte, yargılama sırasındaki beyanında kira bedellerinin ödendiğini ileri sürmüş ve banka hesap özeti dosya arasına alınmıştır. Bu durumda mahkemece dosya arasına alınan ödeme belgeleri değerlendirilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.