Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/9591 K.2018/11799

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı, ortaklığın giderilmesine konu olan 10298 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kendisine ait muhdesatlar bulunduğunu belirterek dava konusu muhdesatların kendisine ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, duruşmada alınan beyanında, davanın husumetten reddini savunmuştur

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 10298 ada 8 parselde kayıtlı bağ niteliğindeki taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı dört odalı evin, kamelyanın, havuzun, iki adet tuvalet ve abdest alma yerinin, 33 adet 4-6 yaşındaki meyve fidanının, 18 adet 4-6 yaşındaki üzüm asmasının, ihata duvarının ve duvar üzerinde bulunan 1 adet demir kapının davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, muhdesatın aidiyetinin tespiti isteğine ilişkindir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre, muhdesat aidiyetinin tespiti davalarında, ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiğini açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhdesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin ya da mirasçılarının davada taraf olmaları gerekmektedir.

Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 8 parsel sayılı taşınmazın malikleri olan ..., ..., ...'a davada davalı olarak yer verilmediği; davalının murisi olduğu iddia edilen tapu malikinin belirlenmediği, davalının murisi var ise, veraset ilamının dosyada bulunmadığı anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; davada, taraf teşkilinin usulüne uygun olarak tamamlandığından bahsedilmesi mümkün değildir. Bu nedenle; mahkemece, taraf teşkilinin sağlanması konusunda davacı tarafa süre ve imkan tanınması, taraf teşkili tamamlandıktan ve taraf delilleri toplandıktan sonra dosya içeriğine ve toplanacak delillere göre uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, kamu düzeninden sayılan taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir.