Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2019/3486 K.2021/3683

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Kurtalan Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.06.2018 tarihli ve 2017/15 Esas, 2018/318 Karar sayılı kararıyla davanın reddine karar verilmiş, Mahkeme hükmüne karşı davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun 352/1-b maddesi gereğince reddine şeklinde hüküm kurulmuş olup, bu kez davacılar vekilinin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili; davacıların davalılardan ...'a ait Beykent Köyü ifrazdan önceki numara ile 2967 parsel sayılı taşınmazın bir kısmını haricen satın aldığını, uzun yıllardır taşınmazda bina ve bahçe yapmak suretiyle kullandığını, ancak davalı ...'e ait 2967 parsel sayılı taşınmaz ve kardeşi ... adına olan 2966 parsel sayılı taşınmaz tevhit (birleştirme işlemi) ile birleştirmiş olup 3052 parsel sayılı taşınmaz oluştuğunu, davalı taraf tapuda 3052 parsel sayılı taşınmazı da ifraz işlemleri ile yeni parseller oluşturmak suretiyle sona erdirdiklerini, davacıların kullanımında olan parsellerin tapusunun iptal edilerek ifrazla oluşan parselin hangi davacı kullanımında ise o parselin davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalılar ve karşı davacılar vekili; öncelikle davanın reddine karar verilmesini davalılardan her biri hakkında TMK'nin 724. maddesinin uygulanmasını, bu hükmün uygulanması konusunda mahkeme aksi kanaatteyse TMK'nin 722. maddesinin uygulanmasını, dava tarihinden itibaren geriye dönük 5 yıllık süre zarfında hak ettikleri ecrimisil bedelinden şimdilik 50,00 TL’lik ve toplamda 200,00 TL’lik kısmının dönem sonu itibariyle işlemiş yasal faiziyle birlikte davalılardan ayrı ayrı tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm davacılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesince davacılar vekilinin istinaf başvurusunun 352/1-b maddesi gereğince reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, harici satışa dayalı tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir.

Somut olayda; dava konusu 3052 parsel sayılı taşınmazın dosya içerisindeki tapu kaydı incelendiğinde 52.382 m2 olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazın hayatın olağan akışına göre 50,00 TL olması mümkün değildir. Keşif yapılmadan dava dilekçesinde belirtilen miktar bağlayıcı değildir. Keşfen belirlenecek değer üzerinden harç alınıp sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde miktar yönünden istinaf başvurusunun reddi kararı yerinde olmamıştır.