Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2020/1851 K.2020/4539

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, eklemeli zilyetlik ve TMK'nin 713/2. maddesi uyarınca, dava konusu 294 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının kısmen iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılardan Hazine temsilcisi davanın reddini savunmuş, davalı ... davayı kabul ettiğini beyan etmiş, diğer davalılar beyanda bulunmamıştır.

Mahkemece kayıt malikinin kim olduğunun bilinmediği, kazanma şartlarının davacı lehine oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen ilk kararın temyizi üzerine, verilen karar, Dairenin 11.06.2015 tarihli ilamı ile davacı tarafın TMK'nin 713/2. maddesinde bulunan hukuki sebeplerden hangisine dayandırdığının açıklattırılması, dayanılan dava sebebine göre taraf teşkilinin sağlanabilmesi için kayıt malikine ait veraset belgesinin temin edilmesi, dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydının ilk tesis tarihinden itibaren tüm geldi ve gittilerinin dosya arasına konulması, taraf delillerinin toplanması,

bundan sonra oluşacak duruma göre davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerektiğine işaret edilerek bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, 294 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 276/2400 hisselik miktarının tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline, harç ve yargılama giderlerinin müştereken ve müteselsilen davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Tüm dosya kapsamı incelendiğinde;

1. Davacı tarafça, davanın TMK’nin 2. fıkrasında yer alan “...maliki 20 yıl önce ölmüş...“ hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu bildirilmiştir.

Hemen belirtilmelidir ki; kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. TMK'nin 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesi de mümkündür. Davada taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulamaz (HGK'nin 22.02.2012 tarihli ve 2011/8-763 E., 2012/85 K. sayılı kararı).

Dosya kapsamında kayıt maliki ... oğlu ...Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 26.07.2016 tarihli ve 2016/520 Esas, 2016/628 Karar sayılı mirasçılık belgesinde tespit edilen mirasçılarının tamamı davaya dahil edilmişlerdir. Bu durumda, bozma öncesi davaya dahil edilen Hazine’nin pasif dava ehliyeti bulunmamakta olup davalı Hazine yönünden davanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.

2. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 17.2.2010 tarihli ve 2010/8-58 Esas, 2010/78 Karar sayılı kararına göre TMK'nin 713/2. fıkrasına dayalı olarak açılan davalarda, davanın kabul edilmesi halinde dahi kayıt maliki ile mirasçılarına yargılama giderleri yükletilemez, harç ve vekalet ücretiyle sorumlu tutulamazlar. Bu nedenle, Mahkemece, harç, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan alınmasına karar verilmesi de isabetsizdir.