Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/11456 K.2022/336

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı Hazine vekili ile müdahil davacı ... mirasçıları ... ve ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 221, 224, 249 ve 253 parsel sayılı sırasıyla 22.800,00; 14.250,00; 10.300,00 ve 6.600,00 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı, harici satın alma, intikal ve ifraz nedeni ile ... ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir.

İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazine, taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının taşınmazlara uymadığı gibi, hudutlarının gayri sabit sınırlı olduğunu, kısmen ormandan açma yer olup, iktisap koşullarının da gerçekleşmediğini ileri sürerek dava açmış, yargılama sırasında ise ..., 221 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak satın alma ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine, çekişmeli 221, 224, 249 ve 253 parsel numaralı taşınmazların kadastro tespitleri gibi tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili ile müdahil davacı ... mirasçıları ... ve ... ile ... tarafından temyiz edilmiştir.

1. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığının anlaşılmasına göre davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2. Müdahil Davacı ... mirasçıları ... ve ... ile ...'in temyiz itirazlarının incelenmesine gelince,

Çekişmeli 221 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 21.08.1974 tarihinde yapılmıştır. Davacı ..., 30.5.1986 tarihli dilekçe ile, sınırlarını bildirdiği bir kısım taşınmaz bölümünü taşınmazın tespit maliklerinden ...'dan, 12.08.1979 tarihli senet ile, bir kısım taşınmaz bölümünü ise taşınmazın tespit maliklerinden ...'den satın aldığını ileri sürerek dava açmış, dilekçe ekinde ise "12.8.1979" tarihli ve "tarihsiz" senetlere dayanmıştır. Mahallinde icra edilen 23.10.1990 tarihli keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişi ise, davacının 221 parsel sayılı taşınmazda kadastro tespitinden sonra yer alıp, içine ev yaptığını ve zilyet etmeye başladığını bildirmiştir.

Şu halde, müdahale dilekçesi içeriği, dilekçe ekinde bulunan 12.08.1979 tarihli senet ve mahalli bilirkişi beyanı bütün halde değerlendirildiğinde, davacının kadastrodan sonraki hukuki nedene dayandığı anlaşılmaktadır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 25. maddesi hükmü uyarınca kadastro sonrası nedene dayalı olarak açılan davalarda Kadastro Mahkemesi görevli olmayıp genel mahkemeler görevlidir. Görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her safhasında re'sen gözetilmesi gereken hususlardandır.

Hal böyle olunca; Mahkemece davacı ...'ın talebi yönünden Kadastro Mahkemesinin görevsizliğine, talep halinde dosyanın görevli ve yetkili mahkemeye gönderilmesine karar vermek gerekirken bu talep yönünden de esasa girilerek davacı tarafından dayanılan satış senetlerinin davalı taşınmazı kapsadığı anlaşılmakla birlikte tarihleri itibariyle tespitten sonrasına ilişkin olmaları nedeni ile tespit tutanaklarının düzenlenmesine esas teşkil etmeyecekleri şeklindeki gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.