Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/17818 K.2023/5976

... ... ...

İLK DERECE MAHKEMESİ

Milas Kadastro Mahkemesi

SAYISI

2016/23 E., 2019/142 K.

Taraflar arasındaki uygulama kadastrosuna itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1.Uygulama kadastrosu sırasında ... ili Bodrum ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda ... adına kayıtlı bulunan eski 177 ada 14 parsel ... 7.956,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 669 ada 2 parsel numarasıyla ve 7.948,39 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi adına kayıtlı bulunan eski 177 ada 13 parsel ... 6.348,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 669 ada 1 parsel numarasıyla ve 6.074,27 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiş, ayrıca taşınmazların Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek uygulama tutanaklarının "davalı" olarak bırakıldığı belirtilmiştir.

2.Davacı ... ve müşterekleri vekili dava dilekçesinde; paylı maliki oldukları 177 ada 14 parsel ... taşınmazın bir bölümüne 177 ada 13 parsel maliki tarafından hangar inşaa ettirilmek sureti ile müdahale edildiğini ileri sürerek müdahalenin önlenmesine ve inşaatın yıkılmak sureti ile kal'ine karar verilmesini istemiştir.

3.Yargılama sırasında, çekişmeli 177 ada 14 parsel ... taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi üzerine, 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) 125 inci maddesinin ikinci fıkrası uyarınca taşınmazı devralan ... davacı yerine geçmiş, yine çekişmeli 177 ada 13 parsel ... taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi üzerine ise taşınmazı devralan ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketine karşı davaya devam olunmuştur.

4.Bilahare, Bodrum 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 27.11.2015 tarihli ve 2013/163 Esas, 2015/460 Karar ... kararı ile yörede 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 22 nci maddesinin ikinci fıkrasının a bendi uyarınca kadastro çalışması yapıldığı ve uygulama tutanaklarının Kadastro Mahkemesine devredildiği gerekçesi ile 3402 ... Kanun'un 5 ve 27 nci maddeleri uyarınca Kadastro Mahkemesine yönelik olarak görevsizlik kararı verilmiş ve dava dosyası Milas Kadastro Mahkemesine devredilmiştir.

5.Birleşen dava dosyasında davacı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili dava dilekçesinde, uygulama kadastrosu sırasında kendisine ait taşınmazın sınırının yanlış belirlendiğini ve bu yanlışlığın davalı tarafa ait 669 ada 2 parsel ... taşınmazdan kaynaklandığını ileri sürerek taşınmazların uygulama kadastro tespitinin iptali ile taşınmazların ara sınırının kadim duvar ve fiili kullanım durumu esas alınarak düzeltilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı taraf davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; "...dava konusu eski 177 ada 13 ve 14 parsel ... taşınmazların ortak sınırında (tevhit öncesi ... ada 4 ve 5 parsel ortak sınırı) tesis kadastrosu sırasında kuru harap duvar olduğu,

bu duvarın kırıklar ihtiva ettiği ve zaman içerinde tersane yapılaşması nedeniyle ortadan kalktığı, ancak bu duvarın hava fotoğraflarında gözlemlendiği ve duvarın hava fotoğraflardaki konumu ile taşınmazların tesis, tevhit, ifraz, terk, imar ve 22/2-a uygulaması gibi bütün değişiklik işlemleri ile belirlenen sınır yapısıyla uyumlu olduğu..." gerekçesi ile davanın kabulüne, eski 177 ada 13 (yeni 669 ada 1) ve eski 177 ada 14 (669 ada 2) ... taşınmazların uygulama kadastro tespitleri gibi ayrı ayrı tapuya tespit ve tescillerine, birleşen davanın reddine, davalı ...

Kadastro Müdürlüğü yönünden pasif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili istinaf başvuru dilekçesinde; eksik inceleme ve hatalı değerlendirmeye dayalı olarak karar verildiğini, mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarının nazara alınmadığını, hava fotoğraflarına göre taşınmazların ara sınırında hangar binasının mevcut olup, sınırın düz hat şeklinde devam ettiğini, dosya kapsamına göre uygulama kadastrosunun usul, kanun ve yönetmelik hükümlerine uygun yapılmadığını ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; "...dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve yöntemine uygun olarak yapılan inceleme sonucunda, harita bilirkişi tarafından denetime elverişli olarak hazırlanan raporda; tesis kadastrosunda sayısal koordinat değeri bulunmadığı, eski 177 ada 4 parsel ile 177 ada 5 parsel arasında harap duvarın ortak sınır olduğu, taşınmazın tapulama, tevhit ve terk işlemleri sonucunda K=7.956 m² miktarı ile uygulama gördüğü, uygulama kadastrosu ile çekişmeli sınır olarak belirlenen sınırın konum hassasiyeti içinde uyumlu olduğu,

çekişmeli sınır tipinin geçerli sınır tipi olarak belirlenmesi gerektiği, dolayısı ile uygulama kadastrosunda hata bulunmayıp, İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu..." gerekçesiyle davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekilinin istinaf başvurusunun 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) 353/(1)-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeleri tekrar ederek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, 3402 ... Kanun'un 22 inci maddesinin ikinci fıkrasının a bendine göre yapılan uygulama kadastrosunun usul ve kanun hükümlerine uygun olarak yapılıp yapılmadığına ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri ile 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 22 inci maddesinin 2 inci fıkrasının a bendi.

3. Değerlendirme

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı - birleşen dosya davacısı ... Tersanesi Pazarlama Ticaret Sanayi Anonim Şirketi vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun'un 370 inci maddesi uyarınca ONANMASINA,

59,30 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 210,55 TL'nin temyiz edenden alınmasına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

08.11.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

...