Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/6614 K.2024/1582

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili ile tapu iptali ve tescil davalarında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince verilen karar hakkında yapılan incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiş olup, bu kez davalılar Hazine ve Oman İdaresi vekilleri tarafından İlk Derece Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Serik ilçesi Gebiz Beldesi Atatürk Mahallesinde bulunan bir parça tespit dışı taşınmazı müvekkillerinin murisinin imar ve ihya ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkilleri lehine oluştuğunu belirterek taşınmazı müvekkilleri adına miras hak ve hisseleri oranında tescili istemiyle açtığı dava ile müvekkillerinin murisinin 1950'li yıllarda imar ve ihya ettiği 9.160,44 m² yüzölçümündeki taşınmazın Antalya ili Serik ilçesi Gebiz Köyü 173 ada 1, 2 ve 3 sayılı parseller kapsamında kaldığı,

ezelden beri müvekkilleri ve atalarınca malik sıfatı ile zilyetliklerinin sürdüğü iddiasıyla 173 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına miras hak ve hisseleri oranında tapuya kayıt ve tescili istemiyle açtığı dava birleştirilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda asıl ve birleşen davalarının kabulü ile Antalya ili Serik ilçesi Gebiz Mahallesi 173 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerin Hazine adına olan tapusunun iptali ile davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına (miras bırakan Mehmet Büyükateş veraset ilamı doğrultusunda ) tapuya tesciline.

Antalya ili Serik ilçesi Gebiz Mahallesinde bulunan ve fen bilirkişi raporundaki (24.12.2013 tarihli) (A) rumuzlu 9.160,44 m²'lik taşınmazın tarım arazisi vasfıyla davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına (miras bırakan Mehmet Büyükateş veraset ilamı doğrultusunda) tapuya tesciline karar verilmiş; hükmün, davalı Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 09.10.2017 tarihli ve 2016/2136 Esas-7414 Karar sayılı ilamında, eksik inceleme ve araştırma sonucu yetersiz bilirkişi raporuna dayalı verilen karar usul ve Kanuna aykırı olmakla hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; bozma ilamında belirtilen şekilde dava konusu taşınmazda yeniden keşif yapılıp rapor alınarak, "dava konusu edilen alanın tescil harici bırakıldığı,173 ada 1-2-3 nolu parsellerin Hazine adına tescil edildiği, 20 nolu Orman Kadastro Komisyonunca uyuşmazlık konusu edilen alanın bulunduğu Gebiz Mahallesi'nde 31/08/1988 tarihinde orman kadastrosu çalışmalarının başladığı ve 20/10/1990 tarihinde kesinleştiği, dava konusu yerin orman sayılmayan alanlar içerisinde yer aldığının tespit edildiği,

Harita Genel Komutanlığı'ndan celp edilerek teknik bilirkişiler tarafından sunulan rapora göre dava konusu yerin ormana bitişik olmadığı, orman sayılmayan yerlerden olduğu, toprak yapısının niteliği itibariyle tarım arazisi olduğu, 1981 yılında imar ve ihyanın tamamlandığının anlaşıldığı, keşif esnasında dava konusu yerde dinlenilen mahalli bilirkişi ve tanıkların beyanlarına göre, davacı tarafından dava konusu yerin davacılar ve murisleri tarafından en az 50 seneden beri kullanıldığı, Mahkemece TMK'nın 713/4.

Maddesi gereğince yapılan ilanlardan sonra hak iddia eden kimsenin olmadığı, mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarına göre dava konusu yerin zilyetlerinin davacılar olduğunun anlaşıldığı, alınan bilirkişi raporları somut olaya, mahkeme gözlemine ve mevzuata uygun olduğundan hükme esas alınmasına karar verildiği, dosya bir bütün olarak incelendiğinde: davacılar lehine tescil koşulları oluştuğu" gerekçesi ile "davaların kabulü ile,

Antalya ili Serik ilçesi Gebiz mahallesi 173 ada 1,2 ve 3 Nolu parsellerin Hazine adına olan tapusunun iptali ile davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına (miras bırakan Mehmet Büyükateş veraset ilamı doğrultusunda ) tapuya tesciline, Antalya ili Serik ilçesi Gebiz Mahallesinde bulunan ve fen bilirkişi raporundaki (21/10/2019 tarihli) A harfi ile gösterilen 9.604,83 metrekarelik taşınmazın tarım arazisi vasfı ile davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına (miras bırakan Mehmet Büyükateş veraset ilamı doğrultusunda) tapuya tesciline" karar verilmiş;

hüküm, davalılar Hazine ve Oman İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 713 üncü maddesi uyarınca açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 6831 sayılı Orman Kanunu (6831 sayılı Kanun) hükümlerine göre yapılıp 20.04.1990 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması, 1954 yılında yapılıp kesinleşen arazi kadastrosu vardır.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de var olmadığına göre,

İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve Kanuna uygun olup davalılar Hazine ve Oman İdaresi vekillerinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.