Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/6917 K.2024/351

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı ... İdaresi vekili ve davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Kadastro sırasında... Köyü 1053 parsel ... 51.800 m² yüzölçümündeki taşınmaz, eski tapu kaydı uygulanarak palamutluk niteliği ile davalıların miras bırakanı Hamide Bozkurt adına tespit ve tescil edilmiştir. 08.11.2004 - 08.12.2004 tarihlerinde ilân edilen, 2859 ... Kanun uyarınca yapılan yenileme kadastrosu sırasında 52.426,08 m² yüzölçümlü olarak 312 ada 18 parsel numarasını almıştır.

Davacı ... İdaresi, 312 ada 18 parsel ... taşınmazın kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı, yenileme kadastrosu sırasında orman sınırına uyulmadığı, hatalı yapılan tespitin iptal edilerek taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili istemiyle kadastro mahkemesinde dava açmıştır.

İlk Derece Mahkemesince yenilemeye yönelik davanın esastan reddine, tapu iptali ve tescile yönelik istem hakkında ise davanın görev yönünden reddine karar verilerek dava dosyası Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 12/3 üncü maddesi gereğince 10 yıllık hak düşürücü süreden sonra açılması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı ...

İdaresi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk dairesinin 06.12.2016 tarihli ve 2015/10102 Esas, 2016/11807 Karar ... kararıyla "Bilindiği üzere, orman kadastrosunun kesinleşmesiyle tahdit içinde kalan taşınmazlar kamu malı niteliğini kazanır ve her zaman açılacak dava ile tapu kaydı iptal ettirilebilir.

Orman Genel Müdürlüğünün, kesinleşen orman tahdit haritası içinde kalan taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescili istemiyle her zaman dava açabileceği kuşkusuz olup mahkemece işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesinın doğru olmadığı" gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda "davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; ... ili Karacasu ilçesi Esençay Mahallesi 312 ada 18 parsel ... taşınmazın, A ve B harfi ile gösterilen 34.276,14 metrekarelik kısmının tapusunun iptali ile, orman vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, C harfi ile gösterilen kısım ile ilgili davanın reddine" karar verilmiş, hüküm davacı ... İdaresi ve davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Her ne kadar İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş ise de, yörede yapılan orman kadastrosuna ait bilgi ve belge ve haritalar getirtilmemiş, 1955 yılıdnaki orman kadastrosundan sonra herhangi bir orman kadastrosu veya aplikasyon çalışması yapılıp yapılmadığı araştırılmamış ve bu suretle eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak hüküm kurulmuştur.

O halde İlk Derece Mahkemesince çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapılıp 1955 yılında ilan edildiği anlaşılan orman tahdidine ve bilahare yapılan bir orman kadastrosu veya aplikasyon çalışması var ise bu çalışmalara ait ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneği dosyaya getirtilerek; önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi bilirkişi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli;

tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilmeli ve yapılan orman kadastrosunun seri bazda yapılıp yapılmadığı da degerlendilerek müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.

Kabule göre de, Orman İdaresinin davasının kabul edilen bölümü yönünden 3402 ... Kanun'un 36/A maddesi uyarınca uygulama yapılması gerektiğinin gözetilmemesi de hatalıdır.