Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/7872 K.2022/5002

Taraflar arasında ... Anadolu 21. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükme karşı davalı Hazine vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkeme hükmünün kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmiş olup, bu kez davacı vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kullanım kadastrosu sırasında, ... İli Sultanbeyli İlçesi ... Mahallesi, 162 ada, 22 parselde kayıtlı 645,21 m2 yüzölçümlü taşınmazın beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkartıldığı şerhi verilerek, bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı vekili dava konusu taşınmazın 1990 yılında satın alındığını, kadastro tespiti sırasında adına kullanıcı şerhi bulunmadan Hazine adına tespit edilmesinin hatalı olduğunu belirterek kadastro işleminin iptali ile müvekkilinin kullanıcı olduğunun tespiti ve tapu kütüğünün beyanlar hanesine tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın reddine karar verlimiş olup, davacı vekilince Bölge Adliye Mahkemesi karar temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kanun'un Ek-4. maddesi uyarınca "6831 sayılı Kanun'un 20.06.1973 tarihli Kanun'la değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanun'un 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır.

"Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir.

Somut olayda davacı, 1990-1992 tahakkuk ettirilip 1992 tarihinde tahsil edilen, 1994, 1998 (1994-1997 aralığına ilişkin), 1999, 2000 yılların ait tahakkuk ve tahsil edilen emlak beyannamesi sunmuştur.

Her ne kadar emlak beyannamesi düzenlenen adres ile güncel adres sokak ismi itbariyle uyuşmamakta ise de davacıya ait belediye yazı cevabı uyarınca aynı ilçe sınırları içinde vergi beyanına esas başka taşınmaz bulunmadığına göre güncel kayıtta sokak isimleri değişmiş olması hayatın olağan akışına uygun kabul edilmelidir. Keşifte dinlenen davacı tanıkları ... ve ...

Maçın davacı tarafından taşınmazın tel çevirmek suretiyle sahiplenerek gelip gittiğini, tanık ... babası ile birlikte dava konusu alana geldiklerini davacının ev yapmak istediğini ancak parasının yetmemesi nedeniyle yapmadıklarını beyan etmeleri karşısında davacının sahiplenme niyetiyle taşınmazı tel çevirerek kullandığını, vergilerini uzun yıllardır ödediği, bu itiarla taşınmaza tespit tarihi itibariyle zilyet olduğu kabul edilerek davanın kabulü gerekirken reddi doğru olmadığından Bölge Adliye Mahkemesi hükmünün bozulması gerekmiştir.