Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/8423 K.2022/236

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Mahkemece verilen önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, bozma ilamında özetle “Tapu kaydının idari yoldan oluştuğu tarihten geriye doğru davacı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, dava konusu ... ilçesi ... Mahallesi 367 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporuna ekli krokisinde A-1 harfi ile gösterilen 2.636,60 m2' lik kısmının davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Her ne kadar Mahkemece dava konusu taşınmazın A-1 harfi ile gösterilen 2.636,60 m2'lik kısmının davacı adına tesciline karar verilmiş ise de, Kadastro Müdürlüğünün 03.04.2014 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın 1967 yılında 766 sayılı Kanuna göre yapılan kadstro çalışmaları sırasında orman olarak tespit harici bırakıldığının belirtildiği ve bu sebeple taşınmazın 3402 sayılı Kanun'un 17. maddesi uyarınca imar ihyaya muhtaç bir yer olduğu, ayrıca 367 parsel sayılı taşınmazın farklı bölümü hakkında açılan ve temyiz incelemesi için Dairede bulunan 2021/9682 Esas sayılı dava dosyası içinde bulunan ...

İmar Müdürlüğünün 03.04.2014 tarihli ve İBB: 64377 sayılı yazısına göre taşınmazın 22.07.1983 onay tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 24.02.1984 onay tarihli 1/1000 ölçekli ... Geri Görünüm uygulama imar planı kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda karşısında, taşınmazda davacı yararına 3402 sayılı Kanun'un 17. maddesinde öngörülen 20 yıllık zilyetlikle kazanma süresinin, taşınmazın içinde bulunduğu imar planının onay tarihine kadar dolmadığı açık olup Mahkemece, davacı yararına 3402 sayılı Kanun'un 14. ve 17. maddeleri uyarınca zilyetlikle kazanma koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın tümden reddine karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yanılgılı değerlendirme sonucu davanın kısmen kabulüne karar verilmesi hatalıdır.