Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/3741 K.2024/4854

Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı temsilcisi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalı temsilcisinin başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, Artvin ili Yusufeli ilçesi ... köyü çalışma alanında bulunan 173 ada 2 parsel sayılı 1.044,62 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı; Artvin ili Yusufeli ilçesi ... köyü 173 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kendisine anne ve babasından miras kaldığını, önceleri anne ve babasının, daha sonrasında ise kendisinin nizasız ve fasılasız zilyetliği altında bulunan taşınmazın yaklaşık 35-40 yıldır tarımsal amaçlarla kullanıldığını, çekişmeli taşınmazın Hazine ile herhangi bir alakasının bulunmadığını beyanla, dava konusu 173 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davacı ... 26.09.2019 tarihli ıslah dilekçesi ile, davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müteveffa ...’nın mirasçıları adına miras payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; dava konusu yerin 1958 yılından bu yana imar ihya edilerek davacının murisinin zilyedinde olduğu, murisin vefatından sonra davacının zilyetliği sürdürdüğü, Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesinde aranan şartların yerine getirildiği, davada el birliği mülkiyeti söz konusu olup muris ...'nın tüm mirasçılarının davacı tarafından açılan davaya muvafakat verdikleri, Türk Medeni Kanunu'nun 640 ıncı maddesinde aranan şartların yerine getirildiği gerekçesiyle davanın kabulüne; Maliye Hazinesi adına tapuda kayıtlı bulunan Artvin ili Yusufeli ilçesi ... köyü 173 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile çayır tarla vasfı ile müteveffa ... mirasçıları adına miras payları oranıda tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi hükmüne karşı, davalı temsilcisi tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3 üncü Hukuk Dairesince; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde ve değerlendirilmesinde herhangi bir isabetsizlik bulunmamasına, kamu düzenine aykırı bir hususun tespit edilememiş olmasına, fen bilirkişisi tarafından incelenen 1958, 1971, 1974, 1983, 1989, 2002 tarihli hava fotoğraflarında çekişmeli taşınmazın imar-ihya edilmiş tarım arazisi görünümünde olmasına,

ziraat mühendisi bilirkişisi raporunda çekişmeli taşınmazın imar ihya edildiğinin ve zilyetlikle iktisabının mümkün olduğunun belirtilmesine, dinlenen tanık ve mahalli bilirkişi beyanları ile tüm dosya kapsamına göre, yerel Mahkeme kararının usul ve Kanuna uygun olduğu gerekçesiyle davalı temsilcisinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş ve iş bu karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 Sayılı Kanun) 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve Kanuna uygun olup davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.