Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/4388 K.2022/7029

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Manavgat .....,bulunan sınırlarını belirttiği yaklaşık olarak 4.000 m2 yüzölçümüne sahip bulunan taşınmazın müvekkilinin zilyetliği altında bulunduğunu, dava konusu taşınmaz üzerinde zirai faaliyette bulunduğunu, dava konusu taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmadığını, müvekkilinin dava konusu taşınmazı 20 yılı aşkın süre boyunca nizasız ve fasılasız zilyetliği altında olduğunu, kadastro çalışmaları sırasında tapulama harici bırakılmış olduğunu, tamamen özel mülkiyete konu olabilen tarım arazisi olduğunu ileri sürerek; dava konusu taşınmazın müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece verilen önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, bozma ilamında özetle “... Büyükşehir Belediyesinin de davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabul kısmen reddine, ... İli .....,İlçesi ...., Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 04.03.2015 tarihli fen bilirkişileri raporu ve ekindeki krokide açık sarı renkle A harfi ile gösterilen 4.010,73 m²'lik kısmın davacı ... adına kayıt ve tesciline, aynı raporda B harfi ile koyu sarı renkle gösterilen kısma yönelik talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dairenin 22.03.2022 tarihli geri çevirme kararı üzerine Kadastro Müdürlüğünce verilen yazı cevabında; çekişmeli parselin bulunduğu yörede kadastro çalışmalarının yapıldığı ve çekişmeli taşınmaz hakkında .....,156 ada 56 parsel numarasıyla davalı olarak kadastro tutanağı düzenlendiğinin belirtildiği anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; Mahkemece sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için; ...., 156 ada 56 parselin kadastro tutanağı ve komşuları ile birlikte gösterir krokisi dosya arasına alınmalı bir fen elemanı aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte teknik bilirkişiden koordinatlı kroki ile çakıştırılarak hazırlanmış rapor alınıp tescil davasına konu çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti yapılan taşınmaz sınırları içerisinde kalıp kalmadığı kesin olarak belirlendikten sonra, tutanak düzenlenmiş taşınmazlar hakkında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27. maddesi gereğince görevli mahkemenin kadastro mahkemesi olduğu nazara alınarak sonucuna göre bir karar verilmelidir.