Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/1414 K.2025/735

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Akçakoca Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla davanın kabulüne karar vermiş olup, İlk Derece Mahkemesi hükmüne karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi üzerine bu kez davalı tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararının temyizi üzerine Dairemizce dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Düzce ili Akçakoca ilçesi ... köyü 112 ada 83 ve 84 parsel sayılı taşınmazlar fındık bahçesi vasfıyla davalı adına tapuda kayıtlıdır.

Davacı ... İdaresi, ... köyünde 1948 yılında yapılan orman kadastrosu bulunduğunu, 1975 yılında aynı köyde yapılan aplikasyon ve ikinci madde çalışmaları sırasında ... köyü orman kadastro haritasının güney komşusu olan ... köyü orman kadastrosu haritası ile çakıştırma ve kenarlaştırma yapılmadığından aplikasyon hatası meydana geldiğini, ... köyünde yer alan ve kesinleşmiş orman sınırları içerisinde bulunan dava konusu taşınmazın da dahil olduğu bir kısım taşınmazın bu hata sebebiyle tapulamaya tabi tutulduğunu belirterek, dava konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tescilini istemiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; dava konusu taşınmazların eski tarihli belgelerde orman sayılan yerlerden oldukları gerekçesiyle davanın kabulüne, Düzce ili Akçakoca ilçesi ... köyü, 112 ada 83 parsel sayılı taşınmaz ile 112 ada 84 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tüm şerh, beyanlar ve irtifakların kaldırılarak orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiştir.

Hükme karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesince; Akçakoca Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 13.04.2021 tarihli ve 2020/346 Esas, 2021/366 Karar sayılı kararı usul ve esas yönünden hukuka uygun bulunduğundan davalı vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nin 353/1-(b).1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiş, Bölge Adliyesi Mahkemesi kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Her ne kadar İlk Derece Mahkemesince dava konusu taşınmazların eski tarihli belgelerde orman sayılan yerlerden kaldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; verilen karar dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Şöyle ki;

Dava dosyasının incelenmesinde; ... köyünde ilk orman kadastrosunun 1948 yılında yapılarak 18.10.1949 tarihinde Resmi Gazete'de ilan edildiği, aplikasyon ve 2 nci madde çalışmalarının 18.10.1975 tarihinde birinci kez, 16.02.1977 tarihinde ikinci kez ilan edildiği, ... köyünde orman kadastrosu ve 2 nci madde/2/B çalışmalarının 17.04.1981 tarihinde birinci kez 04.04.1986 tarihinde ikinci kez ilan edildiği, yine ... köyünde 2008 yılında arazi kadastrosu çalışmaları ve 2012 yılında kullanım kadastrosu çalışmaları yapıldığı, ... köyünde ise arazi kadastrosu çalışmalarının 1983 yılında yapıldığı anlaşılmaktadır.

Orman İdaresi Müfettişliğince düzenlenen 24.08.2012 tarihli ve 14 numaralı inceleme raporu ekinde yer alan ve dava dosyası içinde bulunan 15.08.2012 tarihli ... köyü orman ve arazi kadastrosu haritaları ile ... köyü orman ve arazi kadastrosu haritalarının birlikte gösterildiği başmüfettiş Ö. K., harita teknikeri N.

B. ve tekniker E. Ü. imzalı harita incelendiğinde, ... köyünde 1948 yılında yapılan orman kadastrosunun 1975 yılında yapılan aplikasyonu sırasında ... köyüne ait idari sınırın ve doğal olarak ... köyü orman kadastrosu çalışma alanı sınırının hatalı belirlendiği, aplikasyon sırasında ... köyüne ait idari sınır dikkate alınmaksızın aplikasyon işlemi yapıldığı ve ... köyü orman kadastrosunun aplikasyonu sırasında orman sınırları içinde kalan taşınmazlar ile orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazların tamamının harita üzerinde yanlış gösterildiği ve tüm bu alanların kısmen ... köyü idari sınırları içerisine kaydırıldığı belirtilmiştir.

Yine aynı rapor ekinde bulunan 15.08.2012 tarihli ve 1973 yılına ait hava fotoğrafı gösteriminde eylemli orman sahaları ile gerçek orman sınır noktaları ve aplikasyon hatası sonucu oluşan orman sınır noktaları ayrı ayrı gösterilmiş ve aplikasyon sonucu oluşan orman kadastro haritasının 1975 tarihinde yapılan aplikasyon ve 2 nci madde çalışmaları sırasındaki fiili durumu yansıtmadığı belirtilmiştir.

Hal böyle olunca İlk Derece Mahkemesince ... köyünde 1948 yılında yapılan orman kadastrosu ile 1975 yılında yapılan aplikasyon ve 2 nci madde çalışmalarına, ... köyünde 1981 yılında yapılan orman kadastrosu ve 2 nci madde/2/B çalışmalarına ait işe başlama, çalışma, işi bitirme ve askı ilan tutanakları ile her iki köye ait idari sınırları ve her iki köye ait orman sınır noktalarını açıkça gösterecek şekilde geniş çaplı orman kadastrosu onaylı haritaların onaylı örnekleri getirtirilerek dosya arasına alınmalı, önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ile bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi bilirkişi ve üç fen elemanı aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu ve aplikasyon ve 2 nci madde tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek,

çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli;

çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilmeli ve bu şekilde her iki köye ait orman kadastrosu çalışma sınırları ve köylerin idari sınırları belirlenerek güncel kadastro paftası üzerinde gösterilmeli,

... köyünde yapılan aplikasyon çalışmalarında hata bulunup bulunmadığı duraksamaya yer verilmeyecek şekilde tespit edilmeli ve dava konusu taşınmazların ilk orman tahdidine göre konumu ve hukuki durumu dosya içerisinde bulunan Orman İdaresi müfettişliğince düzenlenen inceleme raporu da dikkate alınmak suretiyle belirlenerek toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre taşınmazların eski tarihli belgelerdeki durumuna göre değil ilan edilerek kesinleşen orman sınırlarına göre konumları dikkate alınarak bir hüküm kurulmalıdır.