Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/4374 K.2024/1889

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı ... Müdürlüğü vekili ile davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... Müdürlüğü vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

...Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 269 parsel ..., 1956 yılında 5602 ... Kanuna göre yapılan kadastro tespitinde devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olması nedeniyle tescil harici bırakılan taşınmaz, 2019 yılında 3402 ... Kadastro Kanunu'nun geçici 8 inci maddesi gereğince yapılan kadastro çalışmaları sırasında, 3.653,33 m² yüzölçümü ile, arsa vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, ''taşınmaz üzerinde bulunan ve krokisinde (A), (B), (C), (D) ve (E) harfleri ile ayrı ayrı gösterilen sırasıyla yığma ahırın, yığma evin, yine yığma ahırın, yığma tandırın ve yine yığma evin Osman oğlu ... tarafından yapılmıştır. Krokisinde (A) harfi ile gösterilen yığma ahır 101 ada 231 ... parsele 41,37 m² tecavüzlüdür." şerhi verilmiştir.

Davacı ..., dava konusu taşınmaz üzerine yığma ahır yaptığını öne sürerek dava açmıştır.

Mahkemece yapılan ilk yargılama sonunda; davanın kabulüne, Kırşehir ili Merkez Sıdıklıdarboğaz Köyü 101 ada 269 parsel ... taşınmazın 22.07.2020 tarihli bilirkişi raporunda düzenlenen krokide (A) harfi olarak gösterilen 1.378,80 m²'lik kısmının bu parselden tefrikiyle aynı ada son parsel numarası verilmek suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, üzerindeki yığma ahırın ... tarafından yapıldığı ve ... kullanımında olduğunun beyanlar hanesine şerh düşülmesine, tefrik edilen kısımdan arta kalan kısmın tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline dair verilen karara karşı, davalı ...

Müdürlüğü vekili ve davalı ... vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesince, davacı tarafa Hazineyi davaya dahil etmek üzere süre verilmesi, bundan sonra dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanması, taraflara iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp, sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğine değinilerek mahkeme kararının 6100 ...

Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun)

353/(1)-a.4 maddesi gereğince kaldırılmasına ve dosyanın davanın yeniden görülmesi için mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Mahkemece, kaldırma kararına uyularak, tespit maliki Hazine davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonucunda, tespit bilirkişisi, mahalli bilirkişi ve tanıkların ortak beyanından, tapuda kayıtlı olmayan taşınmazın önceleri Osman Ünal'a ait olduğu, yaklaşık 20 yıl önce davacının itirazda bulunduğu yığma ahırın olduğu kısmı Osman Ünal'ın davacı ...'e verdiği davacının üzerine yığma ahırı inşa ederek yaklaşık 20 yıldır kullandığı tespit tarihi itibariyle ... zilyetlik ve kullanımında olduğu gerekçesi ile, davanın kabulü ile,

Kırşehir ili Merkez Sıdıklıdarboğaz Köyü 101 ada 269 parselde (A) harfi ile gösterilen yığma ahırın Cemalettin Gerger'e ait olduğu, onun tarafından yapıldığı ve kullanımında olduğunun beyanlar hanesine şerh düşülmesine, Cemalettin Gerger adına tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hükmün davalı ...

Müdürlüğü vekili ile davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince,mahallinde yapılan keşif, yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri ve davacı tanıklarının beyanları, uzman bilirkişilerin raporu bir bütün olarak değerlendirildiğinde, davalı Hazine adına arsa vasfıyla tespit edilen taşınmaz üzerine krokisinde (A) harfi ile gösterilen ahırın davacı tarafından kadastro tespitinden önce yapıldığı,

adına şerh verilen ... tarafından yapılmadığı anlaşıldığından mahkemece krokisinde (A) harfi ile gösterilen ahırın kadastro Kanun'un tespit tutanağının beyanlar hanesinde davacı adına muhtesat şerhi verilmesinin 3402 ... Kanunu'nun 19/2 nci maddesi uyarınca yerinde olduğu, mahkemenin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı, ancak, çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 3402 ...

Kadastro Kanunu'nun Geçici 8 inci maddesi uyarınca yapılmış olup, aynı Kanun'un 19/2 nci maddesinde "taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği" nin düzenlenmesi karşısında, hükümde çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen ahırın davacıya ait olduğunun beyanlar hanesinde gösterilmesi ile yetinilmesi gerekirken, 3402 ...

Kanun'un Ek-4 üncü maddesi kapsamı dışında tespiti yapılan taşınmazlarda beyanlar hanesine kullanıma ilişkin şerh verilmesinin yasal dayanağı bulunmadığından, mahkemece taşınmazın beyanlar hanesine ayrıca davacının kullanıcı olduğu şerhi verilmesinin isabetsiz olduğu, yine, dava konusu taşınmaz Hazine adına tespit edildiği halde mahkemece ... adına tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline şeklinde karar verilmesinin de doğru bulunmadığı gerekçeleri ile, Kırşehir Kadastro Mahkemesinin 16.06.2022 tarihli ve 2021/4 Esas, 2022/2 Karar ... kararının 6100 ...

Kanun'un 353/(1)-b.2 maddesi uyarınca kaldırılmasına, davanın kabulüne, Kırşehir ili Merkez ilçesi Sıdıklıdarboğaz Köyü 101 ada 269 parsel ... taşınmazın arsa niteliğiyle davalı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline beyanlar hanesindeki "taşınmaz üzerinde bulunan ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen yığma ahır Osman oğlu ... tarafından yapılmıştır" şerhinin iptal edilerek "taşınmaz üzerinde bulunan ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen yığma ahır ... tarafından yapılmıştır.

Krokisinde (A) harfi ile gösterilen yığma ahır 101 ada 231 ... parsele 41,37 m² tecavüzlüdür." şerhi yazılmasına, kadastro tutanağının beyanlar hanesinde bulunan diğer şerhlerin aynen bırakılmasına karar verilmiş; hüküm davalı ... Müdürlüğü vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri bulunmadığına göre, Bölge Adliye Mahkemesi kararındaki gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı ... Müdürlüğü vekili ile davalı Hazine vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.