Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/4633 K.2023/6357

Taraflar arasında görülen, genel mahkemeden aktarılan kadastro tespitine itiraz davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı, davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... ili ... ilçesi ... ...Mahallesi çalışma alanında bulunan 196 ada 1, 196 ada 25 ve 167 ada 10 ve 11, 169 ada 9, 120 ada 8 parsel ... taşınmazlar, vergi kaydına dayalı olarak, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla zilyetliği, intikal, taksim ve satış sebepleri ile payları oranında kök miras bırakan ... mirasçıları adına tespit edilmiş ve 196 ada 23 parsel ... taşınmaz, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/64 Esas ... dosyasında, 165 ada 1 ve 2 parsel ... taşınmazları ise Asliye Hukuk Mahkemesinin 1996/92 Esas ... dosyasında, davaya konu oldukları belirtilerek, malik haneleri açık bırakılmak suretiyle, kadastro tutanaklara Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir.

Davacı ..., ... ili ... ilçesi ... ...Mahallesi 196 ada 1, 196 ada 23, 169 ada 9, 165 ada 1 ve 2 parsellere yönelik olarak açtığı davalarda, taşınmazın kök miras bırakan ...'dan intikal ettiğini ve taksimen kendisine isabet düştüğünü ileri sürerek, taşınmazların adına tescilini talep etmiştir.

Davacı ... tarafından açılan el atmanın önlenmesi ile tescil davaları, dava konusu taşınmazlar hakkında kadastro düzenlendiği gerekçesiyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Davacılar ... ve ... dava dilekçerinde; ... ili ... ilçesi ... ...Mahallesi 167 ada 10 parsel ... taşınmazın babaları ...'a miras bırakan ...'dan intikal ettiğini, babalarının da kendilerine hibe ettiğini ileri sürerek, taşınmazın adlarına tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir.

Davacı ... dava dilekçerinde; ... ili ... ilçesi ... ...Mahallesi 120 ada 8 parsel ... taşınmazın, babası ...'a miras bırakan ...'dan intikal ettiğini babasının da kendisine hibe ettiğini ileri sürerek, taşınmazın adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

... Kadastro Mahkemesince, tüm parseller hakkında ayrı ayrı açılan ve aktarılan davalar, 1999/24 Esas dosyasında birleştirilerek yargılamaya devam edilmiş, bu mahkemenin kapatılması nedeniyle dava dosyası Gemerek Kadastro Mahkemesine devredilerek, bu mahkemenin 2013/23 Esas sırasına kaydedilmiştir.

İlk Derece (Gemerek Kadastro) Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; dava konusu taşınmazlarla alakalı iki defa keşif yapıldığı ve keşif mahallinde dinlenen bilirkişilerin dava konusu taşınmazların kök muris ...'dan çocuklarına miras kaldığını beyan etmiş oldukları, dava konusu taşınmazlarla alakalı taksim senetleri olmasına rağmen kök murisin tüm çocukları bu taksimata katılmadıklarından usulüne uygun taksimden söz edilemeyeceği, dava konusu 196 ada 1 parsel ... taşınmaz üzerinde bulunan evi davacı ...' ın yaptırdığı ve 40 yıldır zilyett olduğu,

dava konusu taşınmazlardan 196 ada 23 parsel ... taşınmaz üzerinde bulunan evin ise ... ve ...'a ait olduğu, bu iki taşınmaz üzerindeki evlerin, malikleri adına tapunun beyanlar hanesinde göstermek gerektiği, dava konusu taşınmazlarında, miras malı taşınmazlar oldukları için kök muris ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar vermek gerektiği açıklanarak, davanın kısmen kabulü ile dava konusu 169 ada 9, 196 ada 1, 196 ada 23, 196 ada 25, 120 ada 8, 165 ada 1, 165 ada 2, 167 ada 10, 120 ada 7 ve 167 ada 11 parsel ... taşınmazların kök muris ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş;

hüküm, davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1. Davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde; tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere, 6100 ... Kanun’un Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı ... vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

2. Davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde;

a) Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere, temyiz edenin sıfatına, 6100 ... Kanun’un Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de bulunmadığına göre, davalı ... vekilinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

b) Ancak; 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 25 ve 26 ncı maddelerinde kadastro mahkemesinin görevli olduğu haller sayılmış olup, buna göre, 10 uncu maddeye göre kadastro komisyonu tarafından gönderilen tutanaklara ait davalara, 11 inci maddede belirtilen askı ilanı içinde açılan davalara, mahalli hukuk mahkemelerinden 27 nci madde uyarınca devredilen davalara ve kadastro mahkemelerine dava açıldıktan sonra, tesbitten önceki haklara dayanılarak, asli müdahil olarak katılanların iddialarına dair uyuşmazlıkları inceleyerek karara bağlamak Kadastro Mahkemesinin görevinde olduğu belirtilmiştir.

Eldeki dosyada, hakkında hüküm kurulan 167 ada 11, 196 ada 25 ve 120 ada 7 parsel ... taşınmazlar hakkında yöntemince açılmış bir dava bulunmadığı gibi, parseller hakkında kadastro tespitinden önce açılarak Kadastro Mahkemesine aktarılan bir dava da söz konusu değildir.

Bu itibarla; anılan taşınmazlara ilişkin kadastro tutanakları kesinleşerek, kadastro tutanağı uyarınca tapu kayıtları da oluşmuş olduğundan, kadastro tutanaklarının Tapu Müdürlüğüne gönderilmesi gerekirken, haklarında yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığı gibi. 3402 ...

Kanun'un 1 inci maddesi uyarınca Kadastro hakimi infaza elverişli hüküm oluşturmakla yükümlü olup, dava konusu 169 ada 9, 167 ada 10 ve 120 ada 8 parsel ... taşınmazlar hakkında kadastro tutanağında yapılan tespit esas alınarak, taşınmazların tespit malikleri adına payları oranında tesciline karar verilmesi gerekirken, miras bırakan ... mirasçıları adına tesciline karar verilerek taşınmazların terekeye döndürülmesi de usul ve yasaya uygun bulunmadığından, bu taşınmazlar hakkındaki hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.