Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/589 K.2024/1578

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Yumurtalık Asliye Mahkemesince verilen karara karşı davalılar Hazine, Orman İdaresi ve ... Büyükşehir Belediyesi vekili tarafından kararın istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nce istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş bu kez davalılar Hazine, Orman İdaresi, Yumurtalık Belediyesi ve ... Büyükşehir Belediyesi vekili tarafından kararın temyizi üzerine Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı sınırlarını bildirdiği taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile kazanma koşullarının lehine oluştuğunu belirterek adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda 24.02.2016 tarihli bilirkişi raporunda k4 harfi ile gösterilen 15379,58 metrekarelik kısım ile e4 harfi ile gösterilen 44146,84 metrekarelik taşınmazda davacı lehine zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulü ile bu bölümün davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş hüküm davalı Hazine vekili, Orman İdaresi vekili ve ... Büyükşehir Belediyesi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen ilamıyla istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş hüküm davalı Hazine vekili, Orman İdaresi vekili, ... Büyükşehir Belediyesi vekili ve Yumurtalık Belediyesi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince ve Bölge Adliye Mahkemesince, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, eksik inceleme ile karar verilmiştir.

Şöyle ki; 3402 sayılı Kanunun 14 üncü maddesine göre “tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir.” hükmü bulunmaktadır.Ziraat bilirkişi raporuna göre davacı adına tesciline karar verilen k4 ve e4 harfi ile gösterilen bölümler sulu tarım arazisi vasfında olmasına rağmen kanunda öngörülen yüzölçümü sınırı aşılarak karar verilmiştir.