Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/701 K.2023/5399

Taraflar arasındaki kadastro tespitine ve orman kadastrosuna itiraz davasına ilişkin yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı ... ve arkadaşları vekili, ... mirasçıları vekili, ... vekili ve ... mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1.Dava konusu taşınmazların bulunduğu Yaylalı köyünde orman kadastrosu ve 2/B uygulaması 32 nolu orman kadastro komisyonu tarafından yapılmış, komisyon çalışmalarına 03.06.1985 tarihinde başlanarak 17.04.1987 tarihinde bitirmiş, sonuçlar 04.12.1987 tarihinde askı yoluyla ilan edilmiştir. Orman kadastrosunun akabinde genel kadastro çalışmalarının yapıldığı anlaşılmıştır.

2.Yörede yapılan kadastro çalışmaları sırasında Alanya ilçesi Yaylalı Köyünde bulunan. 104 ada 3 parsel ... 54 m2 miktarlı taşınmaz taşlık niteliğinde 2/B şerhiyle. 146 ada 1 parsel ... 6430 m2 miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde “2B” ve “... kullanımında” olduğu, 146 ada 3 parsel ... 3839 m2 miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde “2B” ve “... kullanımında” olduğu. 148 ada 1 parsel ... 5811 m2 miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde, “2B” ve “... kullanımında olduğu”.

145 ada 1 parsel ... 1222 m2 miktarlı taşınmaz “2B” ve “... kullanımında” olduğu. 145 ada 2 parsel ... 1842 m2 miktarlı taşınmaz “2B” ve “... kullanımında” olduğu, 146 ada 2 parsel ... 2809 m2 miktarlı taşınmaz “2B” ve “... kullanımında” olduğu şerhleriyle. 104 ada 2 parsel ... 128 m2 miktarlı taşınmaz taşlık niteliğinde, 103 ada 2 parsel ... taşınmaz 1272 m2 miktarlı taşınmaz taşlık niteliğinde “2B” şerhleriyle Hazine adına. 103 ada 10 parsel ... 71 m2 miktarlı.

104 ada 5parsel ... 1020 m2 miktarlı, 149 ada 1 parsel ... 1669 m2 miktarlı ve 147 ada 1 parsel ... 1132 m2 miktarlı taşınmazlar tarla niteliğinde senetsizden ... adına. 103 ada 9 parsel ... 1926 m2 miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde senetsizden ... ve Ummahani Uslu adına. 103 ada 3 parsel ... 957 m2 miktarlı taşınmaz Narenciye Bahçesi, 102 ada 2 parsel ... 1828 m2 miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi, 102 ada 1 parsel ...

2752 m2 miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi, 145 ada 4 parsel ... 1627 m2 miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi ve 145 ada 5 parsel ... 2743 m2 miktarlı taşınmaz iki katlı ev ve narenciye bahçesi niteliğinde senetsizden ... adına. 145 ada 3 parsel ... 1101 m2 miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde senetsizden ve 103 ada 1 parsel ... 1667 m2 miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi niteliğinde senetsizden 1981 tarih ve 108 nolu vergi kaydı uygulanarak ... adına. 149 ada 7 parsel ...

836 m2 miktarlı, 103 ada 4 parsel ... 1641 m2 miktarlı ve 104 ada 1 parsel ... 9554 m2 miktarlı taşınmazlar senetsizden ... adına. 149 ada 2 parsel ... 1149 m2 miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde senetsizden 1981 tarihli ve 116/5 nolu vergi kaydı uygulanarak, 103 ada 7 parsel ... muz bahçesi nitelikli 1511 m2 miktarlı taşınmaz senetsziden ... adına. 142 ada 4 parsel ... 1816 m2 miktarlı, 103 ada 6 parsel ... 222 m2 miktarlı, 144 ada 5 parsel ...

3619 m2 miktarlı, 143 ada 2 parsel ... 2069 m2 miktarlı taşınmazlar senetsizden 1944 tarihli 7 nolu vergi kaydı uygulanarak ... adına. 149 ada 3 parsel ... 3092 m2 miktarlı tarla nitelikli taşınmaz 1981 tarihli 116/5 nolu vergi kaydı uygulanarak, 104 ada 4 parsel ... kagir ev ve tarla nitelikli 4777 m2 miktarlı ve 103 ada 5 parsel ... kagir ev ve tarla nitelikli 11893 m2 miktarlı taşınmazlar senetsizden ... adına. 103 ada 8 parsel ... 1513 m2 miktarlı, 143 ada 3 parsel ...

1703 m2 miktarlı, 144 ada 4 parsel ... 2060 m2 miktarlı ve 142 ada 5 parsel ... 5501 m2 miktarlı taşınmazlar 1944 tarih 7 nolu vergi kaydı uygulanarak ... adına. 143 ada 1 parsel ... 2180 m2 miktarlı, 144 ada 2 parsel ... 5312 m2 miktarlı ve 142 ada 3 parsel ... 2309 m2 miktarlı taşınmazlar tarla niteliğinde senetsizden 1944 tarihli ve 7 nolu vergi kaydı uygulanarak ... adına. 142 ada 1 parsel ... 7485 m2 miktarlı, 143 ada 4 parsel ... 7450 m2 miktarlı, 144 ada 1 parsel ...

7450 m2 miktarlı ve 144 ada 3 parsel ... 2625 m2 miktarlı taşınmazlar tarla niteliğinde senetsizden ... oğlu 1932 doğumlu ... adına. 142 ada 2 parsel ... 3291 m2 miktarlı taşınmaz mezarlık niteliğinde Yaylalı Köy Tüzelkişiliği adına tespit edilmiştir.

3. Birleştirilen 1990/113 Esas ... dosyada davacılar ..., ... ve ... orman tahditi ve 2/B çalışmasının iptali talebinde bulunmuşlar; 113 Esas ile birleştirilen 1991/177 Esas ... davada ...; 1991/178 Esas ... davada ... 32 nolu orman kadastro komisyonu tarafından yapılan orman tahditinin iptalini talep etmişlerdir.

4. 1990/109 Esas ... asıl dosyada ve birleştirilen 1990/111, 1990/114, 1990/112, 1990/115, 1990/116, 1990/117, 1990/118, 1990/119, 1990/120 ve 1990/121 Esas ... dosyalarda davacılar ..., ... ve ...; ilk tesisi Temmuz 1329 tarihli ve 4 nolu olan murisleri ... ... adına kayıtlı 18.11.1950 tarihli ve 57 numaralı tapu kaydına tutunarak tespitlerin iptali ile adlarına tescili istemişlerdir. Davalı gerçek kişiler Cevvel 1282 tarih ve 762/10115 nolu tapu kaydı, tespite dayanak vergi kayıtları ile zilyetliğe dayanmışlardır.

5. Asli Müdahil ... yargılama sırasında taşınmazların 1/2 hissesini satın aldığı iddiasıyla adına tescil talebiyle davaya katılmış, ... ... mirasçılarından ... mirasçıları davacıların tutunduğu tapu kaydına dayanarak davaya katılmışlardır.

II. CEVAP

Davalılar aşamalarda özetle, bir kısım dava konusu taşınmazlara revizyon gören vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile Kestel Köyü'ne ait C. evvel 1282 tarih 702/10115 nolu tapu kaydına dayanmak suretiyle davacıların iddialarının yerinde olmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemişlerdir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesince dosyalar birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda yukarıda tarih ve sayısı belirtilen karar ile; 1- Davacı ... ve müştereklerinin davasının kısmen kabulüne,

2- Katılan ... ve arkadaşlarının davasının kısmen kabulüne,

3- Katılan ... Süzen'in davasının reddine,

4- Birleşen davacılar İsmen ve ...'un davalarının reddine,

5- Dava konusu Alanya İlçesi Yaylalı Köyünde bulunan 142 ada 4, 5, 2, 3; 143 ada 2, 3, 1; 144 ada 2, 4, 5; 149 ada 1, 2, 3, 7; 103 ada 3, 6, 7, 8, 9,10, 2; 104 ada 2, 3, 5 ve 147 ada 1 parsel ... taşınmazların tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline,

6- Dava konusu Alanya ilçesi Yaylalı köyü 103 ada 1 ... parselin tamamı 20 pay kabul edilerek; 5 payının ... kızı ...; 3 payının ... Kızı ...(...) 3 payının ... oğlu ..., 3 payının ... oğlu ... 3 payının ... oğlu ..., 3 payının ... oğlu ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

7- Dava konusu Yaylalı Köyü 103 ada 5 ve 104 ada 4 ... parsellerin ayrı ayrı tamamı 20 pay kabul edilerek; 5 payının ... kızı ..., 3 payının ... oğlu ..., 3 payının ... kızı ... (...) 3 payının ...oğlu ..., 3 payının ... oğlu ..., 3 payının ... kızı ... (...), adlarına tapuya kayır ve tesciline,

8- Dava konusu Yaylalı Köyü 103 ada 4 ve 104 ada 1 ... parsellerin ayrı ayrı tamamı 7 pay kabul edilerek; 1 payının ... oğlu ..., 1 payının ... oğlu ..., 1 payının ... oğlu ..., 1 payının ... oğlu ..., 1 payının ... oğlu ..., 1 payının ... kızı ...(...) 1 payının ... Kızı ... (Kaplan) adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

9- Dava konusu Alanya ilçesi Yaylalı köyü 142 ada 1; 143 ada 4; 144 ada 1 ve 3 parsel ... taşınmazların ayrı ayrı tamamı 220 pay kabul edilerek; 55 payının ... kızı ..., 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu (... oğlu 1969 d.lu) ..., 15 payının ... kızı ... (...), 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu ..., 15 payının ... oğlu ..., 3 payının ... oğlu ..., 3 payının ... Kızı ...(...), 3 payının ... kızı ..., 3 payının ... kızı ..., 3 payının ... oğlu ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

10- Dava konusu Yaylalı köyü 145 ada 3, 4, 5; 102 ada 1, 2 parsel ... taşınmazların kadastro tespitinin iptaline, çekişmeli taşınmazların ayrı ayrı tamamı 96 pay kabul edilerek; 24 payının ... kızı ..., 24 payının ... kızı ... (Selekler), 6 payının ... oğlu ..., 9 payının ... oğlu ..., 9 payının ... oğlu ..., 6 payının ... kızı ..., 6 payının ... oğlu ..., 6 payının ... oğlu ..., 6 payının ... oğlu ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu 145 ada 5 ... parseldeki 2 katlı kargir evin ve kapama narenciye ağaçlarının ... oğlu ...'a ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde belirtilmesine,

11- Dava konusu Yaylalı köyü 145 ada 1 ve 146 ada 1 ... parsellerin, beyanlar hanesine ''6831 ... yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve '' ... oğlu ...'un kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

12- Dava konusu Yaylalı köyü 145 ada 2 ve 146 ada 3 ... parsellerin, beyanlar hanesine ''6831 ... yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve '' verasette iştiraken ... oğlu ... varisleri ..., ..., ..., ..., ... ve ...'un kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

13- Dava konusu Yaylalı köyü 146 ada 2 ... parselin, beyanlar hanesine ''6831 ... yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve '' verasette iştiraken ... oğlu ... mirasçıları Ummahani Uslu, ..., ..., ..., ... ve ...'ın kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

14- Dava konusu Yaylalı köyü 148 ada 1 ... parselin, beyanlar hanesine ''6831 ... yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve ''... oğlu ...'nun kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

A.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı ... ve arkadaşları vekili, ... mirasçıları vekili, ... vekili tarafından 102 ada 1, 2; 145 ada 4 ve 5 parsel ... taşınmazlara yönelik ve ... mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... tarafından 103 ada 4 parsel, 104 ada 3 parsel ... taşınmaz ile birleştirilen 1991/177 Esas ... dosya yönünden temyiz edilmiştir.

B. Temyiz Nedenleri

1. Davacı ... temyiz dilekçesinde, 102 ada 1 ve 2; 145 ada 4 ve 5 parsel ... taşınmazların davacılar adına tescilinin hukuka aykırı olduğunu, tapu uygulamasının yöntemince yapılmadığını, diğer davalıların tutunduğu tapu kaydının sınırının şıhlar okumasının önemi olmadığını ve ... mirasçılarının eklemeli zilyet olduğunu belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

2. ... mirasçıları temyiz dilekçesinde, ... mirasçısı ...'un 2013 yılında vefat etmiş olmasına rağmen mirasçıları ..., ... ve ...'un davaya dahil edilmediğini, 103 ada 4 ve 104 ada 1 parsellerin ... ... oğlu ...’dan intikal eden yerlerden olduğunu, ...'in davacı ...’ın babası olmasına rağmen Alanya nüfus kayıtları yandığından ... ... oğlu ...’in tek bir çocuğu olduğu varsayımı ile ...'un nüfusa kaydedildiğini, bu nedenle 103 ada 4 ve 104 ada 1 parsel ... taşınmazların sadece ... mirasçılarına pay edildiğini, nüfus kaydının düzeltilmesi için açılan davanın Alanya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 2014/2 Esas ... dosyada halen derdest olduğunu,

bu sebeple ...’un da ... ... mirasçısı olarak tespiti ile 103 ada 4 ve 104 ada 1 parselde haklarının tespitinin gerektiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

3. ... mirasçıları temyiz dilekçesinde, davalı adlarına tesciline karar verilen tüm taşınmazlar ile 2/B olan taşınmazlar hakkında verilen hükmün usul ve kanuna aykırı olduğunu, 4 Temmuz 1329 tarih ve 4 sıra nolu tapu kaydının sabit sınırlı olduğu ve genişlemeye müsait olmadığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 4. ... mirasçıları temyiz dilekçesinde, tapu uygulamasının yetersiz olduğunu, tutundukları tapu kayıtlarının taşınmazların tamamını kapsadığını, buna rağmen davanın tümden reddi gerekirken kısmi reddine karar verilmesinin kanuna aykırı olduğunu belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığına ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 ... Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, Anayasa'nın "Ormanların Korunması ve Geliştirilmesi" kenar başlıklı 169 uncu maddesi, 6831 ... Orman Kanunu'nun (6831 ... Kanun) 1 inci maddesi. 3402 ... Kadastro Kanununun (3402 ... Kanun) 14, 16, 17 ve 20 inci maddeleri.

3. Değerlendirme

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere, 6100 ... Kanun’un Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

V. KARAR