Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/787 K.2023/5961

... ... ...

DAVA TÜRÜ

Tapu İptal ve Tescil

İLK DERECE MAHKEMESİ

... Anadolu 9. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI

2019/11 E., 2021/101 K.

Taraflar arasında ... Anadolu 9. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen davanın reddine dair hükme karşı davacılar vekili ve davalı ... tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiş olup, bu kez davacılar vekili ve davalı ... tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili; ... ili ... parsel ... gayrimenkulün 1980'li yıllarda ortak muris ... ... tarafından alındığını ve vefatı ile tüm miraçsılar tarafındna kullanıldığını ancak taşınmazda kullanım kadastrosu yapılırken sadece anneleri davalı ...nin kullanıcı gösterildiğini ve 6292 ...

Kanun'dan dolayı yapılan satışla taşınmazın sadece... adına satışının yapılığını, taşınmazda miras hisseleri oranında hakları bulunduğunu, davalı ... tarafından taşınmazın tamamında, diğer davalı ... lehine 29.03.2016 tarihli ve 2403 yevmiye ile 500.000,00 TL bedelle ipotek tesis edildiğini açıklayarak, dava konusu taşınmaza ihtiyati tedbir konularak cebri icra dahil satış ve devrinin önlenmesini, muris ... ...'ün ölümü ile geriye kalan 4 mirasçıdan 3/4 paya sahip olan davacılar adına tapu iptali ile adlarına tescilini ve taşınmazda tesis edilen ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir.

Davalı ... vekili; davanın reddini savunmuştur.

Davalı Hazine vekili; davanın reddini savunmuştur.

Davalı ... vekili; davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; dava konusu taşınmazın 1987 yılından itibaren davalı ...'ün zilyetliğinde olduğu, 6292 ... Kanun kapsamında davalı ...'e satışının yapıldığı, davacıların murisi ... ...'ün 2000 yılında vefatından önce tapuda davalı ...'ün kullanıcı şerhinin olduğu, emlak vergisi bildiriminde bulunmanın ve ödenmesinin tek başına taşınmazın maliki ve zilyetlik olgusunu göstermeyeceği gibi davalı ...'ün zilyetliğine dair resmi kaydın aynı nitelikte bir belge ile davacıların murisleri ... ...'ün zilyet olduğunu ispatlaması gerektiği ancak davacılar tarafından murisleri ... ...'ün dava konusu taşınmazda zilyet olduğuna dair aynı kuvvette bir belge sunulmadığından ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiştir.

... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince; davanın, 6292 ... Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun (6292 ... Kanun) uyarınca yapılan tapuya kayıt işleminin iptali ile davacılar adlarına tescili ve ipoteğin kaldırılmasına ilişkin olduğu, dava konusu Sultanbeyli ... 135 ada 5 parsel; bahçe vasfıyla, 6292 ...

Kanun uyarınca satış suretiyle 04.02.2015 tarihinde davalı ... adına tapuya kayıtlı olup, davalı ... lehine 29.03.2016 tarihinde ipotek tesis edildiğinin görüldüğü, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın Hazinenin mülkiyetinden çıkıp 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra tapu iptaline yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmadığı, davacıların eldeki davayı 6292 ...

Kanun uyarınca yapılan satış işleminden sonra açtığına, davalı ...'ye ait tapu kaydı idarece yapılan satış işlemi neticesinde oluştuğuna, dayanak satış işlemi iptal edilmedikçe tapu kaydının iptali ve tescil istemli dava açılamayacağına, kayıt maliki davalının diğer davalı ... lehine ipotek tesisinin iptalini gerektirir husus da kanıtlanamadığına göre, yerel mahkemece yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olmasında isabetsizlik bulunmadığından, kamu düzenine ilişkin aykırılık halleri bulunmadığından,

istinaf nedenleriyle bağlı inceleme sonucu davacılar vekilinin ve davalı ...'ün istinaf nedenlerinin esastan reddine karar verilmiştir. Karara karşı süresi içerisinde davacılar vekili ve davalı ... temyiz isteminde bulunmuştur.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, Bölge Adliye Mahkemesi kararındaki gerekçeye, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacılar vekili ve davalı ...'nin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

...