Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2024/4068 K.2025/2781

İlk Derece Mahkemesi kararının davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. Davacı ... vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Genel arazi kadastrosu sırasında ... ili ... ilçesi ... köyü 146 ada 15 ve 147 ada 11 parsel sayılı taşınmazlar sırasıyla 9 hektar 5.213 m² ve 312 hektar 7.883 metrekare yüzölçümünde ham toprak ve orman vasfında Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı 26.12.2005 tarihli dilekçesi ile çekişmeli taşınmazların bir kısmında yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kazanma koşulları oluştuğundan tapu kayıtlarının iptali ile adına tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır.

II. CEVAP

Davalılar davanın reddini savunmuşlardır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararıyla; davacı lehine kısmen kazandırıcı zamanaşımı ile kazanma koşulları oluştuğundan davanın kısmen kabulüne, 30.05.2012 tarihli fen bilirkişi raporunda (H) harfi ile gösterilen kısmın davacı mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde; taşınmaz bölümünde davacılar yararına kazanma koşulları oluşmadığını beyan etmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dosya içeriğine, göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, temyize konu (H) harfli bölümde davacılar yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkindir.

Dairenin 18.01.2024 tarihli ve 2021/4444 Esas, 2024/238 Karar sayılı ilamıyla "02.07.2010 tarihli ziraatçı bilirkişi raporunda dava konusu (H) bölümünün boş vaziyette olduğu ve halihazırda üzerinde herhangi bir kullanım olmadığı belirtilirken, keşif sırasında beyanı alınan mahalli bilirkişiler de taşınmazın yaklaşık 15 yıldır kullanılmadığını beyan etmişlerdir. Bu haliyle kazanma koşullarının oluşmaması sebebiyle açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı" gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

V. KARAR DÜZELTME

Dairenin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunulması üzerine dosyanın yeniden yapılan incelemesinde, temyize konu (H) harfli bölümün 146 ada 15 parsel sayılı taşınmaz içinde kaldığı ve 1995 yılında yapılan kadastro sonucu ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edildiği,

tespit tarihinden geriye doğru davacılar yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddesinde düzenlenen zilyetlikle kazanma koşullarının temyize konu bölüm yönünden oluştuğu, yapılan yargılama, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre karar ve dayandığı gerekçelerin usul ve kanuna uygun bulunduğu gözetilerek İlk Derece Mahkemesi kararının onanması gerekirken maddi hata nedeniyle bozulmasına karar verildiği anlaşıldığından, davacı ... vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin bozma kararı kaldırılarak yukarıda belirtilen gerekçe ile hükmün onanmasına karar verilmesi gerekmiştir.

VI. KARAR