Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E.2013/667 K.2014/128

Taraflar arasındaki "Tapu iptali-tescil veya tazminat" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Şişli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce davanın reddine dair verilen 22.03.2011 gün ve 2010/359 E., 2011/123 K. sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 25.01.2012 gün ve 2011/12558 E., 2012/505 K. sayılı bozma ilamı ile;

“...Dava, tapu iptali-tescil, tazminat ve menfi tespit isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, dava dilekçesinin yetki yönünden reddine karar verilmiştir.

Bilindiği üzere, HUMK’nun 13/1.maddesi (6100 sayılı Yasanın 12.m.) gereğince taşınmazın aynı ile ilgili davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde çözüme kavuşturulması gerekeceği, çekişmenin birden fazla taşınmazla ilgili olması halinde aynı yasanın 13/2.maddesi (6100 sayılı Yasanın 12/3.m) hükmü uyarınca taşınmazlardan herhangi birinin bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olacağı tartışmasızdır. Taşınmazın bulunduğu yerden maksat ise tapuda kayıtlı olduğu yer değil, fiilen içinde bulunduğu mülki sınırdır.

Hemen belirtilmelidir ki, anılan yetki kuralı kesin ve kamu düzeniyle ilgili olup, davanın her aşamasında mahkemece re’sen (kendiliğinden) gözetilmesi gerekir. Buna göre, mahkemenin yetkili olup olmadığının saptanması açısından, taşınmazın hangi yerin idari sınırları kapsamında kaldığının tespiti önem taşır. Bunun için de mülki (idari) sınırnamelerin önceden sağlanması ve mahallinde uygulamalı olarak keşif yapılması zorunludur.

Ne varki, somut olayda bu konuda herhangi bir araştırma ve uygulama yapılmış değildir.

Hal böyle olunca, mahallinde keşif yapılarak çekişmeli taşınmazın hangi yer mülki sınırları içerisinde kaldığı duraksamaya yer bırakmayacak şekilde tespit edilerek yetki hususunun açıklığa kavuşturulması, ondan sonra bir hüküm kurulması gerekirken, yazılı biçimde karar verilmiş olması doğru değildir...” gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu’nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

Dava, tapu iptali-tescil, tazminat ve menfi tespit isteklerine ilişkindir.

Mahkemece; dava dilekçesinin yetki yönünden reddine karar verilmiş, davalı vekilinin temyizi üzerine, Özel Dairece yukarıda açıklanan nedenlerle karar bozulmuştur.

Yerel Mahkemece, önceki gerekçeler genişletilmek suretiyle direnme kararı verilmiş, direnme kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; dava konusu taşınmazın hangi yer mülki sınırları içerisinde kaldığının duraksamaya yer bırakmayacak şekilde tespit edilip edilmediği noktasında toplanmaktadır.

Dava konusu taşınmazın davacı adına oluşan kayıtta Esenyurt İlçesinde, ipotek belgesinde Büyükçekmece İlçesinde, davalı adına oluşan yeni kayıtta ise Başakşehir İlçesinde gözüktüğü, ayrıca icra kanalı ile satışının yapıldığı Büyükçekmece İcra Müdürlüğünün 06.01.2011 tarihli yazısında, davaya konu taşınmazın Küçükçekmece İlçe adli yargı sınırları içerisinde olduğunun bildirilmesi birlikte gözetildiğinde, dava konusu taşınmazın hangi ilçe sınırları içinde kaldığı tereddütlü olup, açıklığa kavuşturulması gerekir.

Bu bakımdan mahkemece bu hususun öncelikle ilgili mülki idarelerden sorularak açıklığa kavuşturulması, buradan kesin bir sonuca ulaşılamaması halinde ise, mahallinde keşif yaparak çekişmeli taşınmazın hangi yer mülki sınırları içerisinde kaldığının duraksamaya yer bırakmayacak şekilde tespit edilerek, yetki hususunun açıklığa kavuşturulması, ondan sonra bir hüküm kurulması gerekir.

Hal böyle olunca, Hukuk Genel Kurulu’nca yukarıda değinilen ilave gerekçelerle benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulması gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.

SONU Ç