Danıştay 10. Daire E.1992/4720 K.1993/1337

İMAR PLANINDA GÜNÜBİRLİK ALAN OLARAK BELİRLENEN HAZİNEYE AİT TAŞINMAZIN, KULLANIM AMACINA UYGUN TURİZM YATIRMINI GERÇEKLEŞTİREBİLECEK NİTELİKLERE SAHİP BİR YAPIDA OLDUĞU ANLAŞILAN DAVACI ŞİRKETE TAHSİS EDİLMEYİP BİRBAŞKA ŞİRKETE TAHSİS EDİLMESİNE İLİŞKİN İŞLEMDE MEVZUATA VE KAMU YARARINA UYARLIK BULUNMADIĞI HK.<

Antalya-. Turizm Alanı, … mevkiinde bulunan 750 m2'lik taşınmazın davacı şirkete tahsis edilmeyecek bir başka şirkete tahsis edilmesine ilişkin işlemin iptali istemiyle açılan dava sonunda,. İdare Mahkemesince, dosyanın incelenmesinden. Antalya-.

Turizm Alanı içinde bulunan … mevkiindeki, imar planında günübirlik alan olarak belirlenmiş 750 m2'lik hazineye ait taşınmazın, imar planındaki kullanım amacına uygun günübirlik tesis gerçekleştirilmesi amacıyla müteşebbüslere tahsis edileceği hususunda Turizm Bakanlığınca duyuru yapıldığı, başvuruda bulunan müteşebbüsler arasından.

İnşaat Taühhüt Ltd.Şti'in başvurusu kabul edilerek adıgeçen şirkete 6 ay süre ile ön izin verildiği, davalı idareden lehine tahsis yapılan …İnşaat Taahhüt Ticaret Ltd.Şti'ne hangi özellikleri gözönüne alınarak tahsis yapıldığının sorulduğu, davalı idarece gönderilen cevapta, yapılan başvuruların değerlendirilmesi sonucunda ilan şartnamesinde belirtilen tahsis önceliklerinin belirlenmesinde gözönünde bulundurulan kriterlerden; öncelikle finansman gücü, daha sonra turizm işletmesi ve pazarlaması konularında ulusal ve uluslararası tecrübe, alt yapımın müteşebbüsce gerçekleştirilmesi,

işletmede zincir oluşturma imkanları çevrenin doğal tarihi değerlerine ve yöresel mimari yapısına uyum sağlaması gibi hususlar gözönünde bulundurularak adıgeçen şirkete Arazi Tahsis Komisyonu Kararı ile ön izin verildiğinin belirtildiği, davalı idare savunmasında ise, davacının son üç yıllık karlılığının yüksek olmaması, kiralamak istedikleri taşınmaz üzerindeki yatırımın ancak kendi

özel mülkiyetlerindeki taşınmazların satılması suretiyle gerçekleştirilebilme olanağının bulunması gibi hususlar gözönüne alınarak talebinin kabul edilmediğinin belirtildiği, davacı şirket ile lehine ön izin verilen şirketin başvuru formları ve eki belgelerin incelenmesinden; davacı şirketin söz konusu turizm yatırımının gerçekleştirecek özellikle

re sahip ve eKamu Arazisinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmeliğin 14.maddesinde belirtilen kıstaslara uygun bir yapıda olduğu anlaşıldığından, söz konusu arazide turizm yatırımı için davacı şirkete ön izin verilmesi gerekirken daha önce turizm alanında hiçbir yatırımı olmayan ve davacıya göre üstün özellikleri bulunmayan.

İnşaat Taahhüt Tic.Ltd.Şti'ne taşınmaz için ön izin verilmesinde mevzuata ve kamu yararına uyarlık görülmediği, öte yandan, davaya konu 750 m2 lik taşınmazı da içine alan 5000 m2'lik 345 parsel sayılı hazine taşınmazında 4 yıldızlı ve 200 yataklı bir otel yapmak için gerekli koşulları taşıdığı kabul edilerek davacıya ön izin verilmiş ve imar planı değiştirilip parselin bir kısmının günübirlik alana dönüştürülmesi nedeniyle ön izin iptal edilmiş iken, daha düşük maliyetli bir yatırım için davacının gerekli finansman gücüne sahip olmadığı yolundaki davalı iddiasının da kubulüne olanak bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlem iptal edilmiştir.