Danıştay 4. Daire E.2016/10476 K.2020/5386

Dava konusu istem: Davacı adına, 2009 yılında sattığı gayrimenkuller nedeniyle adına vergi mükellefiyeti tesis edilerek 2009/7 dönemi için re'sen tarh edilen vergi ziyaı cezalı katma değer vergisinin kaldırılması istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: Vergi Mahkemesince verilen kararda; gayrimenkul satışının ticari kazanç sağlamaya yönelik olduğu kanaatine varıldığı, elde edilen gelirin ticari kazanç kapsamında değerlendirilmesi ile re'sen takdire gidilmesinin yerinde olduğu, vergilendirme işlemi bakımından ise takdir komisyonunca davacı tarafından Keçiören İlçesi ...Mah. .........Parselde bulunan ...nolu dairenin ...tarihinde 41.000,00 TL, ...nolu dairenin 28/07/2009 tarihinde 43.000,00 TL bedelle devir edildiğinin tespit edildiği,

ancak, aynı parselde bulunan 9 nolu bağımsız bölümün 25/06/2009 tarihinde ...'a konut kredili 100.000,00 TL bedelle devir edildiğinin tespit edildiğinden bahisle emsal satış bedelinin, bu bedel esas alınarak 200.000,00 TL olarak tespit ve takdirine karar verildiği,

davalı idarece daireleri satın alan şahısların beyanı, kredi kullanıp kullanmadıkları yolunda banka bilgileri, vergi değeri, dairenin konumu, katı, yapı durumu dikkate alınmadan, emsal fiyat araştırması yapılmadan, sözkonusu dairelerin gerçek alış ve satış bedelleri ortaya konulmaksızın salt aynı parselde yeralan başka bir bağımsız bölümün satış bedeli dikkate alınmak suretiyle matrah takdir edildiğinin anlaşıldığı,

buna göre tapudan elde edilen bilgi ve belgelere göre 11 nolu dairenin satış bedelinin 41.000,00 TL ve 5 nolu dairenin ise 43.000,00 TL olduğu hususunda taraflar arasında herhangi bir ihtilaf bulunmadığından tarhiyata esas matrahın 84.000,00 TL'lik kısmında hukuka aykırılık, fazlaya ilişkin kısmının ise hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Belirtilen gerekçelerle davanın kısmen kabul, kısmen reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDEN DAVACININ İDDİALARI

Davacı tarafından, satışı yapılan gayrimenkullerin 150 metre kareden küçük olduğu %18 oranında uygulanan katma değer vergisinde hukuka uyarlık bulunmadığı mahkeme kararının redde ilişkin kısmının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir.

TEMYİZ EDEN DAVALININ İDDİALARI

Davalı idare tarafından davacı adına emsal fiyat esas alınarak yapılan tarhiyatın hukuka uygun olduğu kararın kabule ilişkin kısmının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir.

DAVACININ SAVUNMASI

Cevap verilmemiştir.

DAVALININ SAVUNMASI

Cevap verilmemiştir. TETKİK HÂKİMİ : ...

DÜŞÜNCESİ

Dava konusu, davacı tarafından satışı yapılan gayrimenkulün ticari kazanç sağlanmak amacıyla yapıldığından bahisle belirlenen matraha %18 oranında katma değer vergisi hesaplanarak tarh edilen vergi ve tek kat vergi ziyaı cezasının kaldırılması talebidir. Söz konusu davanın açıldığı 31/08/2015 tarihinden daha sonra davalı idarenin 14/10/2015 tarihli düzeltme fişleri ile katma değer vergisi oranının %1 olarak düzeltildiği anlaşılmaktadır. Ancak Vergi Mahkemesince düzeltilen kısım bakımından dava konusuz kaldığı halde hüküm kurulması gerekirken başlangıçta dava konusu edilen miktar üzerinden davanın kısmen reddedilmesine ilişkin kararında hukuka uygunluk bulunmadığı düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

İNCELEME VE GEREKÇE

Davalı idarenin kararının kabule ilişkin kısmına yönelik temyiz dilekçesinde yer verilen iddiaları kararın bu kısmının bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

Davacının temyiz istemi bakımından ise, kararın redde ilişkin kısmı incelendiğinde, davacı adına ticari amaçla satışı yapılan gayrimenkullerin satışından elde edilen gelirin beyan edilmediğinden bahisle tespit edilen matrah üzerinden %18 oranında katma değer vergisi hesaplanarak re'sen tarh edilen katma değer vergisi ve tek kat vergi ziyaı cezasının kaldırılması için 31/08/2015 açılan dava da, dava tarihinde daha sonra idarenin 14/10/2015 tarihli düzeltme işlemleri ile katma değer vergisinin ve vergi ziyaı cezasının %1 oran uygulanarak yeniden hesaplandığı görülmüştür.

Buna göre dava konusu edilen katma değer vergisi ve vergi ziyaı cezasının düzeltme fişi ile düzeltilen miktarının üstünde kalan kısmı konusuz kalmıştır. Buna göre Vergi Mahkemesince davanın konusuz kalan kısmı için karar verilmesi gerektiğinden başlangıçta dava konusu edilen miktar üzerinden davanın kısmen reddedilmesinde hukuka uyarlık bulunmamaktadır.