Danıştay 4. Daire E.2016/18251 K.2020/5488

Dava konusu istem: Davacı tarafından, ... İcra Müdürlüğünün 03/11/2015 tarihli ihalesi yoluyla adına satışı yapılan taşınmazın net alanının 150 m²'den küçük olduğu ve bu nedenle taşınmazın satış değeri üzerinden %1 oranında katma değer vergisi tahsil edilmesi gerekirken %18 oranında katma değer vergisi tahsil edildiğinden bahisle fazladan tahsil edilen katma değer vergisinin tahsil edildiği tarihten itibaren tecil faiz oranı üzerinden hesaplanacak faiziyle birlikte iadesi istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: Vergi Mahkemesince verilen kararda; söz konusu taşınmazın 112 m² ve mesken niteliğinde olduğu, tapu kayıtlarına göre mesken niteliğini haiz bir taşınmazın iş yeri olarak kullanılıyor olmasının mesken vasfını değiştirmeyeceği buna göre tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan ve net alanı 150 m² nin altında olduğu anlaşılan dava konusu taşınmaz için, ilgili Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca %1 oranında katma değer vergisi hesaplanması gerekirken %18 olarak hesaplanan katma değer vergisinde yasal isabet bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Belirtilen gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Davalı idare tarafından idarece yapılan işlemlerin hukuka uygun olduğu aksi yöndeki kararın bozulması gerektiği ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Cevap verilmemiştir.

TETKİK HÂKİMİ : ...

DÜŞÜNCESİ

Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Vergi Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

İNCELEME VE GEREKÇE

İdare ve vergi mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

(X) KARŞI OY

Davacı tarafından, ... İcra Müdürlüğü'nün 03/11/2015 tarihli ihalesi yoluyla adına satışı yapılan taşınmazın net alanının 150 m²'den küçük olduğu ve bu nedenle taşınmazın satış değeri üzerinden %1 oranında katma değer vergisi tahsil edilmesi gerekirken %18 oranında katma değer vergisi tahsil edildiğinden bahisle fazladan tahsil edilen katma değer vergisinin tahsil edildiği tarihten itibaren tecil faiz oranı üzerinden hesaplanacak faiziyle birlikte iadesi istemiyle açılan davada verilen kabul kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunun 1. maddesinde, Türkiye'de yapılmak kaydıyla aynı madde bentlerinde sayılan gelir unsurları ile her türlü mal ve hizmet ithalatı yanında, diğer faaliyetlerinden doğan teslim ve hizmetlerin verginin konusunu teşkil edeceği hükme bağlandıktan sonra, 1/3-d maddesinde, müzayede mahalinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile ... tesliminin verginin konusuna gireceği belirtilerek, mezkur mahallerdeki satışlar hiç bir ayrıma tabi tutulmaksızın ve istisna durumu da gözetilmeksizin genel hükümler gereği (satılan menkul veya gayrimenkuller) KDV'ye tabi tutulmuştur.

Buna göre, ticari bir nitelik taşımasa ve bir nevi 1/1 maddede sayılan gelir unsurlarına dahil olmasa dahi, icra, izale-i şuyu veya tasfiye gibi nedenlerle ''müzayede mahalleri''nde yapılan açık artırma, pazarlık ve diğer şekillerdeki ihale, menkul ve gayrimenkul satışları, genel bir tarzda KDV'ye tabi olacaktır.

Bilindiği üzere, müzayede kavramı; açık artırma suretiyle yapılan satışı, satışın gerçekleştiği yer de müzayede mahalli olarak adlandırılmaktadır.

İcra dairelerinin icra memurlukları veya icra memurlarınca yapılan satışlar müzayede usulü ile gerçekleştirilmekte ve icra satış memurlarının satış yaptıkları yerde müzayede mahalli sayılmaktadır.

Hukuki sonuçları itibariyle esasen, müzayedenin İcra İflas Kanunu veya 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre yapılması, satışların özel yada aleni artırma ile gerçekleştirilmesi, durumu değiştirmeyecektir.

Bu anlamda, müzayede suretiyle satılan mal ve hakların ticari bir işletmeye veya özel bir şahsa ait olmasının vergileme açısından da bir etkisi olmayacaktır.

Yukarıda sözü edilen 3065 sayılı Kanunun 10/a maddesinde, mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması ile vergiyi doğuran olayın vukuu bulacağı 2/1. maddede, bir mal üzerindeki tasarruf hakkının malik veya onun adına hareket edenlere devredilmesinin teslim sayılacağı, 8/1-ç maddesinde, müzayede mahallerinde yapılan satışlarda satışları yapanların verginin mükellefi olacağı, müzayede mahallinde yapılan satışlarda matrahın ise özel matrah şekilleri başlıklı 23/d. maddesine göre, kesin satış bedeli olan değer olacağı düzenlemelerine yer verilmiştir.

Öte yandan, İcra İflas Kanununa göre ihalenin tamamlanması, hukuki sonuçları da doğurmaktadır.

Şu halde, müzayede mahallerindeki satışlarda vergiyi doğuran olay satışın yapıldığı tarihte meydana gelmekte (cebri icra yoluyla yapılan satışlarda ihalenin feshi davası açılması hariç) verginin mükellefi yine müzayede mahalinde satışı yapanlar olmakta, matrahını ise kesin satış bedeli oluşturmaktadır.

Dosyanın incelenmesinden, 03/11/2015 tarihinde ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasından yapılan gayrimenkul açık artırmasında 260.000,00 TL bedelle davacıya ihale edilen Ankara İli, Çankaya İlçesi, ... Mahallesi ... Ada, ... Parselde kayıtlı 7 bağımsız bölüm numralı 112 m2 büyüklüğündeki tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan taşınmazın, İcra Müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdiri anında büro olarak kullanıldığı gerekçesiyle, söz konusu taşınmaz için İcra Müdürlüğünce %18 oranı üzerinden 46.800,00 TL katma değer vergisi hesaplanarak davacının ihtirazi kaydıyla tahakkuk ettirildiği ve belirtilen tutarın 24/11/2015 tarihinde ödendiği anlaşılmaktadır.

Olayda, davacının satın aldığı taşınmaz satışının icra memurluğunca yapılmış olduğunun tartışmasız olması, yukarıda zikredilen mevzuat hükümleri uyarınca icra memurluk veya icra memurlarınca gerçekleştirilen satışın müzayede yoluyla yapılması ve bu yolla yapılan satışın yapıldığı yerin müzayede mahalli sayılması ve müzayede mahallindeki satışların hiç bir ayrıma tabi tutulmaksızın ve istisna durumu da gözetilmeksizin genel hükümler gereği vergilendirileceğinin belirtilmesi karşısında;

davacının satın aldığı taşınmazın 150m2'nin altında olduğu dolayısıyla %1 oran esas alınarak vergilendirilmesi gerektiği iddiasıyla, fazladan ödediğini belirttiği %17'lik kısmın iade edilmesine yönelik temyize konu Vergi Mahkemesi kararının, yukarıda belirtilen gerekçeyle bozulması gerektiği görüşüyle Dairemiz kararına katılmıyoruz.