Danıştay 6. Daire E.1993/4147 K.1994/3075

DAVACININ HİSSESİNİN KENDİSİNE MÜSTAKİL YA DA HİSSELİ OLARAK BİR YER VERİLMESİ GEREKLİ KILACAK BÜYÜKLÜKTE OLMASINA KARŞIN, BU HİSSENİN BÜTÜNÜYLE BEDELE DÖNÜŞTÜRÜLMESİNİN İMAR MEVZUATINA AYKIRI OLDUĞU HK.<

Dava, ... parsel sayılı taşınmazın davacıya tahsisine ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, dava konusu taşınmazın yer aldığı alanın ıslah imar planı hazırlanarak düzenlemeye tabi tutulduğu, davacının .../... hisse itibarı ile sahibi olduğu alandan düzenleme ortaklık payı çıkarıldıktan sonra payına düşen 159.02 m2 için düzenlemeden sonra 115 m2 alanlı ... parsel sayılı taşınmazın tam olarak kendisine verildiği kalan 44 m2 için lehine ipotek bedeli tesis edildiği,

daha sonra düzenleme sonucu oluşturulan adada yer alan taşınmaz maliklerinin bazılarının başvuruları sonucu dava konusu encümen kararı ile bu adadaki parsellerde şuyulandırma cetvelinin yeniden hazırlanarak üzerinde yapısı bulunanlara parsellerinin bağımsız olarak verildiği üzerinden herhangi bir yapı bulunmayan ... nolu parselle daha önce ... nolu parselde hissedar olan ... adındaki kişiye tam olarak tahsis yapıldığı, davacının hissesinin ise tümünün bedele dönüştürüldüğü,

sözkonusu ... nolu parselde herhangi bir yapının bulunmaması karşısında davacı ile ... arasında hisselendirilmesi olanağı bulunmasına karşın özel çap örneğine dayanılarak ve hisse itibarı ile davacının hissesinden daha az hisse sahibi olan ... adı na parselin tümünün tescili yolundaki dava konusu işlemde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş, bu karar davalı idare tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, davacının ... parsel sayılı taşınmazda .../... oranında hisse sahibi olduğu alandan düzenleme ortaklık payı düşüldükten sonra payına düşen 159.02 m2 taşınmaza karşılık düzenleme sonucu ... parsel sayılı 115 m2 alanlı taşınmazın tam olarak verilmesine karşın daha sonra bu parseldeki hissesinin tümüyle bedele dönüştürülmesine yol açan işlemin iptali istemiyle açılmıştır.

Davacının hissesinin kendisine müstakil ya da hisseli olarak bir yer verilmesini gerekli kılacak büyüklükte olmasına karşın, bu hissenin bütünüyle bedele dönüştürülmesi imar mevzuatına açık bir aykırılık oluşturduğu gibi, bu durumun hak ve adalet kavramlarıyla bağdaştırılması da olanaklı değildir.