Adana 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/854 K.2023/296

Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Adana Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı ... Tarım Ziraat Tic. Ltd. Şti.nin kurucu ortağı olduğunu, müvekkilinin adına kayıtlı taşınmazları şirkete ayni sermaye olarak ilave etmek istediğini belirterek Malatya ili Doğanşehir ilçesi Söğüt Mah. ... ada, ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ve ... parseller ile Kadılı Mah. ... ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsellerde kayıtlı taşınmazların değerlerinin tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

Davacı vekili 15/12/2022 tarihli dilekçesinde; Kadılı mah.... ada ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazların ayni sermaye olarak eklenmesinin sehven talep edildiğini, bu taşınmazlar hakkında talepleri bulunmadığını beyan etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkememiz tarafından Doğanşehir Tapu Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş, Malatya İli, Doğanşehir İlçesi, Söğütlü Mahallesi, ... ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde Doğanşehir ... Kooperatifi lehine ipotek tesis edildiği, ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ... lehine irtifak hakkı bulunduğu, Kadılı Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmazın maliye hazinesine ait olduğu, 6831 sayılı Orman Kununun 2/B maddesi gereğince orman niteliğini kaybettiğinden bahisle orman sınırları dışına çıkarıldığı, diğer taşınmazların ... adına kayıtlı olduğu ve haciz, ipotek vb. herhangi bir takyidat bulunmadığı görülmüştür.

Mahkememizce Doğanşehir Asliye Hukuk Mahkemesi'ne talimat yazılarak yapılan keşfe katılan Ziraat Mühendisi bilirkişi ... ve Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Bilirkişi ... 02/01/2023 tarihli rapor ve 22.05.2023 tarihli ek raporlarında taşınmazlardan.

Malatya İli, Doğanşehir İlçesi Söğüt Mahallesi ... ada ... parselin 14.985,00 TL, ... parselin 12.289,65 TL, ... parselin 31.283,40 TL, ... parselin 62.379,30 TL, ... parselin 25.995,90 TL, ... parselin 89.246,85 TL, ... parselin 75.590,10TL, ... parselin 42.431,65TL, ... parselin 19.419,20TL, ... parselin 60.698,76 TL, ... parselin 26.607,80TL, ... parselin 24.634,85 TL,... parselin 122.132,00TL, ... parselin 130.523,20TL, ... parselin 85.201,80 TL, ... parselin 44.100,30, TL, ... parselin 40.658,60TL, ... parselin 539.672,25TL, ... parselin 868,50TL, ... parselin 811.441,62TL, ... parselin 333.164,30TL,

... ada ... parselin 1.158.750,00 TL, ... parselin 27.000,00TL, ... parselin 33.000,00TL, ... parselin 5.500,00 TL, ... parselin 6.925,00 TL, ... parselin 5.950,00 TL, ... parselin 10.900,00 TL, ... parselin 8.900,00 TL, ... parselin 5.500,00 TL, ... parselin 12.000,00 TL değerinde olduğunu beyan etmişlerdir.

Bilirkişi Prof. Dr. ... 31/05/2023 tarihli raporunda. Malatya İli, Doğanşehir İlçesi, Söğütlü Mahallesi ... ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel sayılı taşınmazlarda Doğanşehir ...

Kooperatifi lehine ipotek tesis edildiğini, dolayısıyla ayni sermaye olarak konulmak için uygun olmadığını, ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ... lehine irtifak tesis edildiğini, bu tür bir irtifakın ayni sermaye koymaya engel oluşturup oluşturmayacağının mahkemenin takdirinde olduğunu, 21 adet taşınmazın sermaye olarak konulabileceğinin kabulü halinde, şirketin bir hissesinin bedeli 25,00 TL olduğundan 3.487.818,62 TL değerindeki 21 adet taşınmaz için 139.512 adet pay tahsis edilebileceğini 19 adet taşınmazın sermaye olarak konulabileceğinin kabulü halinde,

şirketin bir hissesinin bedeli 25,00 TL olduğundan 2.907.487,77 TL değerindeki 19 adet taşınmaz için 116.299 adet pay tahsis edilebileceğini beyan etmiştir.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 342. Maddesinde. "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği" belirtilmiş olup, aynı yasanın 343.maddesinde ise.

Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. Hükmü bulunmaktadır.

Adana Ticaret Sicilinin ... sırasında kayıtlı ... Tarım Ziraat Tic. Ltd. Şti.nin davacı ... ve dava dışı ... olmak üzere 2 tane ortağı bulunmaktadır.

Yukarıda açıklanan tüm bu nedenlerle; şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlardan Malatya İli, Doğanşehir İlçesi Kadılı Mahallesi ... ada ... parselin 6831 sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve Hazine adına tescil edildiği, davacının malik olmadığı, bu taşınmazı şirkete sermaye olarak koymasının hukuken mümkün olmadığı, aynı ilçede Söğüt Mahallesinde kain ... ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parseller üzerinde ipotek, ... ve ... parseller üzerinde ise irtifak hakkı bulunduğu,

Türk Ticaret Kanunu'nun 342. Maddesi gereğince; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan taşınmazların ayni sermaye olarak konulabileceği gözetilerek bu parseller hakkındaki davanın reddine karar vermek gerekmiştir. Diğer taşınmazların davacı adına kayıtlı olduğu, üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmadığı, TTK'nun 127 ve 342. md kapsamında sermaye olarak konulmasına herhangi bir engel olmadığı, değerinin keşif ve bilirkişi marifetiyle tespit edildiği, düzenlenen raporların TTK'nun 343.md ve tüm dosya kapsamına uygun bulunduğu anlaşıldığından davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki hüküm hukuka uygun bulunmuştur.

Başkan ... · E-imza · Üye ... · E-imza · Üye ... · E-imza · Katip ... · E-imza