Ankara 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/130 K.2021/201

... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av.... ... DAVA : Tazminat

DAVA TARİHİ : 17/01/2018

KARAR TARİHİ : 08/03/2021

KARAR YZL. TRH. : 08/04/2021

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; şirketleri tarafından ... İli, ... İlçesi ...

Mahallesi ...caddesinde 5126 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde kat karşılığı inşaat yaptığını, davalı kurumun belirtilen taşınmaz için kendilerinden kanal katılım payı adı altında inşaat ruhsatı alma aşamasında 6.403,00 TL tahsilat yapıldığını, yapılacak inşaat alanıyla ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığından 21/01/2016 tarih ve 61979277/2654/1185 sayılı riskli yapı belgesi aldıklarını, riskli yapı alanı ilan edilen yerlerin 2464 sayılı kanunun 6.maddesi gereğince muaf tutulan vergi, resim ve harç benzeri ücretlerden olduğunu, kanal katılım payının da bu ücretlerden biri olduğunu belirterek,

şirketinden haksız olarak alınan 6.403,00 TL'nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili 07.09.2018 tarihli cevap dilekçesinde özetle, iş bu dava dilekçesini kısaca özetledikten sonra, usule ait görüşlerini belirttiği ve davalı Ahmet Yılmaz’ın şirket adına iş bu davayı açma yetkisinin olmadığını, davacı yanın talebinin kabul edilebilir olmadığını, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait yazıya göre herhangi bir muafiyetin olmadığını, ...

Tarifeler Yönetmenliğinin iptal edilen 39. Maddesinin esası etkiler durumda olmadığını, anılan bedelin 2464 sayılı yasanın 87. Ve 88. Maddelerine uygun olarak davacı yandan talep ve tahsil edildiğini, bu bedelin iadesinin söz konusu olmadığını, bu konuda 2464 sayılı yasanın 87. Ve 88. Maddelerini aynen tekrarladığı, şantiye aboneliğinde alınan avans şeklindeki ilk bedelin arsa emlak vergi değerinin %2 sini geçmeyecek bir şekilde hesaplandığını, davacı yanın bu hizmetten yararlanan ilk malik olduğunu vurgulayarak iş bu davanın reddi ile, yargılama giderleri ile birlikte vekalet ücretinin davacı yana yükletilmesini talep ettiği saptanmıştır.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava davacı tarafça davalıya ödenen kanal katılım payı ödemesinin iadesine ilişkindir.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından gönderilen davacı ... ... 'ın konutunun bulunduğu ... İlçesi ... Mahallesi ... Caddesinde Bulunan ... Ada ... Nolu Parsel adresinde yapılmış olan altyapı çalışmalarına ilişkin tüm bilgi ve belgeler, yapı ruhsatı alınma aşamasında yükleniciden alınan kanal katılım bedeline dair makbuz, taraflar arasında ödemelerin ne şekilde yapılacağına dair varsa protokol örneği, davacının ...ile arasında yapılmış olan su ve altyapı kullanımına ilişkin sözleşmeler, davacının yapı ruhsatına, su ve altyapı kullanımı başvurusuna ilişkin belgeler, yapı ruhsat belgesinin örneği, kanal katılım payının davacının hangi başvurusunda ve hangi aralıklarla tahsil edildiğine dair bilgi ve belgeler Mahkememiz dosyası arasına alınmıştır.

Dosya bilirkişiye tevdii edilmiş olup, 25/01/2021 tarihli raporda özetle; yapmış olduğu inceleme/değerlendirme sonrasında iş bu davaya konu olan ... ... ... mahallesinde imarın 52126 ada-2 sayılı parselini oluşturan imarlı arsanın esas maliklerinin dava dışı arsa sahibi olan... ve ortakları olduğunu, davacı şirketin kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre bu parsel üzerindeki eski riskli bir binayı yıkarak yerine A ve B bloktan oluşan 52+1 = 104 mesken+2 kapıcı dairesi inşa eden yüklenici bir şirket olduğunu, 6704 sayılı yasanın 24. Maddesi ile yapılan değişiklik sonrası,

6306 sayılı yasanın 10. Maddesine istinaden “………sadece kullanım maksatlı değişiklikleri ile yapı alanlarındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır…….” hükmüne göre davalı idarece anılan adres için tesis edilen şantiye suyu aboneliği sırasında davacı şirketten 20.07.2016 tarih ve 286067 sayılı makbuz ile talep ve tahsil edilen 6.403,35-TL tutarındaki bedelin hesaplama şeklinin abonelik tarihinde geçerli-yürürlükte olan mevzuat-yasa ve Yargıtay İçtihatlarına uygun olduğunu, davalı idarenin bu konuda peşin ödeme yapıldığında tahsil edeceği bedelden %25 indirim yapması gerekir iken bu indirimi yapmadığını,

davacı tarafın bu hesaplama sırasında belirlenecek bedeli ilgili ...veznesine peşin ödeyeceğini açıklamamış olması sonrasında davacı tarafından bu işlem sırasında toplamda her iki tarafın eşit kusurlu hareketi nedeni ile davacıdan 1.600,84-TL tutarındaki bir bedelin fazladan talep ve tahsil edildiğini, davacı tarafın bu dava ile,

bu işlem sırasında kendisinden fazladan talep ve tahsil edilen 1.600,84-TL tutarındaki bedelin iadesini talep edebileceğini, davacı tarafın riskli yapılara işaret ederek harç ve vergi alınmaması gerektiğini beyan ederken eski-riskli binanın yıkımı sonrası burada yeni imar durumuna göre oluşan/oluşacak olan nitelik ve vasıf değişikliğine işaret etmediğini, anılan parseldeki riskli/eski bir yapının yıkımı sonrası burada, bu parsel üzerinde 19.66,00m2 lik bir inşaat alanına sahip olan-olacak olan 104 bağımsız bölüm + 2 kapıcı dairesinden oluşan 2 bloklu bir site inşaatına vurgu yapmadığını,

davacı tarafın bu konudaki talebinin kısmen de olsa yerinde olmadığını, davacı tarafın iş bu dava ile iadesini talep edebileceği bedelin sadece yasa gereği peşin ödemelerde uygulanması gereken %25 lik orana karşılık gelen = 1.600,84-TL olduğunu belirtmiştir.

Tüm dosya kapsamında yapılan incelemeler neticesinde; davalıya ödenen kanal katılım payı ödemesinin iadesine ilişkin uyuşmazlıkta, 20.07.2016 tarih ve 286067 sayılı makbuz ile talep ve tahsil edilen 6.403,35-TL tutarındaki bedelin hesaplama şeklinin abonelik tarihinde 2464 sayılı yasanın 87,88,89 maddeleri, ...tarifeler yönetmeliği uyarınca uygun olduğu, davalı idarenin bu konuda peşin ödeme yapıldığında tahsil edeceği bedelden %25 indirim yapması gerekir iken bu indirimi yapılmadığı anlaşılmakla hükme elverişli bilirkişi raporu kapsamında davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

(Mahkememizce verilen kararda reddedilen miktarın 4.802,16-TL olduğu anlaşılmaktadır. (HMK 341/1) Karar tarihi itibariyle, miktar ve değeri 5.880,00TL'yi geçmeyen malvarlığı davalarına ilişkin kararlar kesindir.(HMK 341/2) Alacağın bir kısmının dava edilmiş olması durumunda 5.880,00TL'lik kesinlik sınırı alacağın tamamına göre belirlenir.(HMK 341/3) Alacağın tamamının dava edilmiş olması durumunda, kararda asıl talebinin kabul edilmeyen bölümü 5.880,00TL'yi geçmeyen taraf, istinaf yoluna başvuramaz.(HMK 341/4) bu kapsamda verilen kararın davacı yönünden kesin olduğu görülmekle gerekçeli kararda bu husus düzeltilmiştir.)

E-İMZALIDIR

Hakim ...

E-İMZALIDIR