Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/385 K.2023/158

Mahkememizden açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması neticesinde;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili kooperatif ile davalı arsa sahibi şirket arasında... Noterliği' nin 28/03/2012 tarih,... yevmiye numarası ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalıya konut ve iş yerinin % 48' inin verileceği, diğer konut ve iş yerlerinin de müvekkiline ait olacağının kararlaştırıldığını, 14/08/2017 tarihinde ek sözleşme yapılarak,

müvekkilinin 4 tam daire alacağını, arsa sahibinin ise 2.5 daire ile 150 m2 iş yeri alacağının kararlaştırıldığını, davacının onaylı mimarı projesine göre B bloktan 2 adet dubleks daire ve 2 adette normal daire olmak üzere 4 dairenin davacıya verileceğini, arsa sahibi davalının tapu kayıtlarının incelenmesinde B blokta 1 ve 2 nolu dubleks daire ile 12 nolu normal dairesinin , C blokta ise 1 nolu dubleks dairenin bulunduğu,

müvekkilinin inşaatı tamamladığını, yapı kullanma izin belgesini aldığını, 24/09/2021 tarihinde de daireleri arsa sahibine teslim ettiğini, müvekkilinin sözleşme konusu bağımsız bölümlerin mülkiyetine hak kazandığını, davalıdan şifahen devir talebinde bulunulduğunu ancak davalının devretmediğini, gönderilen ihtarnameye rağmen davalının cevap vermediğini belirterek; dava konusu taşınmazların 3. Kişilere devir edilmesinin engellenmesi için davalılar adına kayıtlı olan konutlara tedbir konulmasını, tapunun iptalini ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı şirket temsilcisi cevap dilekçesinde özetle; davacı kooperatifin mücbir sebepler ileri sürerek inşaatları süresinde bitirmediğini, iyi niyetli olarak süre uzatımı verildiğini, şirketlerince; tapu tescil davası açılan bağımsız bölümlerde dâhil olmak üzere yapmış olduğu imalatların bedelinin davacı kooperatif tarafından halen ödenmediğini, alacaklarının ödenmemesi ve fiyat farkı için anlaşma sağlanamaması nedeniyle tapuların devrinin yapılmadığını,

davalının 21.08.2021 tarihli sözleşmeden ve bu sözleşmedeki yükümlülüklerinden hiç bahsetmeden yapı kullanma izin belgelerini alması ve kendilerine de bağımsız bölümlere ait teslim belgelerini imzalatması nedeniyle, bunları şirketleri aleyhine kullanarak dava açtığını, bağımsız bölümler üzerine tedbir koydurduğunu, tapu iptali için şartların gerçekleşmediğini, davanın öncelikle arabulucuya başvurulmadan açıldığı için usulden, değilse esastan reddine karar verilmesini ve ihtiyati tedbirlerin kaldırılmasını talep ve cevap etmiştir.

GEREKÇE

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.

Açılan davanın yargılamasına devam edildiği, dosyanın rapor için bilirkişi heyetine tevdi edildiği ve duruşma günü olarak 23.05.2023 tarihinin kararlaştırıldığı aşamada , davacı vekili Av. ...'nın 17/03/2023 tarihli UYAP sistemi üzerinden sunduğu dilekçesi ile davadan feragat ettiklerini bildirmesi ve 23.03.2023 tarihinde hazır bulunması nedeniyle dosya ele alınması üzerine , davacı vekilinin müvekkillerinin talimatı üzerine davadan feragat ettikleri yönündeki beyanının tekrar etmiştir.

Davacı vekilinin dilekçesine ekli olarak dosyaya sunduğu.... Noterliğinin 17/05/2021 tarih ve ... yevmiye numaralı vekaletnamesi incelendiğinde; davadan feragate yetkisinin bulunduğu görülmüştür.

HMK'nın 307 ve devamı maddeleri davadan feragati düzenlemiştir. Buna göre, feragat davacının talep sonucunda kısmen veya tamamen vazgeçmesi olup, dilekçe ile ya da yargılama sırasında sözlü olarak yapılabilir. Feragatin hüküm ifade etmesi karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir. Feragat yada kabul kayıtsız ve şartsız olmalıdır. Hüküm kesinleşinceye kadar her zaman feragat edilebilir ve HMK 311. Maddesi gereğince kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur. Feragat beyanında bulunan taraf davada aleyhine hüküm verilmiş gibi yargılama giderlerine mahkum edilir.

Dava dosyasında, davacının davadan feragat ettiği, yargılama gideri ve vekalet ücreti talep etmediği görülmekle, davanın feragat nedeni ile reddine karar vermek gerekmiş aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ✍e-imzalıdır · Üye ... · ✍e-imzalıdır · Üye ... · ✍e-imzalıdır · Katip ... · ✍e-imzalıdır