Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/372 K.2023/685

G. KARAR YAZIM TARİHİ : 22/11/202

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı...şirket yetkilisi dava dilekçesinde özetle;... ada 26 nolu parsel olduğu ve bu taşınmazın, tek ortağı ve yetkilisi olduğu ...'ne , Ayni Sermaye olarak koyacağını, bu nedenle TTK md. 343. uyarınca ayni sermaye olarak konacak taşınmazlara değer biçilmesini ve ayni sermaye olarak konmasına karar verilmesini etmiştir.

GEREKÇE

Dava, TTK 342-343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir.

Ankara Ticaret Sicil müdürlüğünden celp edilen sicil özetinden , ...'nin... adresinde faaliyet göstermek üzere 192706 sicil numarası ile ticaret siciline tescil edildiği, şirketin tek yetkili ve ortağının ... olduğu anlaşılmıştır.

Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları, tüm beyan ve şerhleri ile birlikte Yenimahalle Tapu Sicil Müdürlüğü'nden celp edilmiş , 16/11/2023 tarihli cevabi yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; ... l sayılı taşınmazın davacı...şirketin yetkilisi ve tek ortağı davacı...kayıtlı olduğu ve üzerin de herhangi bir kısıtlamanın bulunmadığı görülmüştür.

Taşınmazın bulunduğu yerde TTK 343 vd maddesi kapsamında gerçek değerinin tespiti amacıyla gayrimenkul değerleme uzmanı ve fen bilirkişisinden oluşturulan bilirkişi heyeti ile birlikte keşif yapılarak hazırlanan 21/06/2023 tarihli raporlarında; ... parselin; konum, ulaşım imkanları, kullanım alanı ve bulunduğu bölge içerisindeki ticari aktivite seviyesi ile değerine etki edecek diğer özellikleri göz önünde bulundurularak KDV hariç Mevcut Durum Değerinin 2.500.000,00TL olduğu tespit edilmiştir.

TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup, ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan ,nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayılmıştır.

TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup; "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği,

tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi yer almaktadır.

Tüm dosya kapsamı ve bilirkişiler vasıtasıyla yapılan keşif neticesinde hazırlanan rapor birlikte değerlendirildiğinde; taşınmaz tapu kaydında TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kısıtlayıcı kayıt bulunmadığı ve taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulması yönünde ortaklar kurulu kararı aldıkları, bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olarak hazırlandığı ve de itiraza uğramadığı anlaşılmakla, bilirkişi raporunun onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · ✍e-imzalıdır · Üye ... · ✍e-imzalıdır · Üye ... · ✍e-imzalıdır · Katip ... · ✍e-imzalıdır