Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/867 K.2023/854

TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR

ESAS NO

2022/867 Esas

KARAR NO : 2023/854

HAKİM : .... KATİP :...

DAVACI : ... VEKİLİ : Av. .... DAVALI : .... VEKİLİ : Av. ...

DAVA

5464 S.K. Uy.Tacirlere Verilen Kurumsal Banka Ve K.Kartlarından Kaynaklanan (5411 S.K. 142/1 Hariç) (Alacak)

DAVA TARİHİ : 13/09/2022

KARAR TARİHİ : 15/12/2023

KARAR YAZIM TARİHİ : 19/12/2023

Mahkememizde görülmekte olan 5464 S.K. Uy.Tacirlere Verilen Kurumsal Banka Ve K.Kartlarından Kaynaklanan (5411 S.K. 142/1 Hariç) (Alacak) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Davacı davalının 20.03.2003 tarihinde .... işletilmesi amacıyla kurulmuş özel hukuk tüzel kişiliği olduğunu, ... arazisi üzerine yapılacak binaların inşası için dava dışı yüklenici ... İnş. ve San.

AŞ firması ile davalının İş Birliği Protokolü imzaladığını, buna göre 44.000 m2 üzerinden hesaplanacak kira bedelinin sözleşmedeki oranlar dahilinde paylaşılacağını, davacı ile de dava dışı yüklenici arasında kredi sözleşmesi akdedildiği ve kredi borcuna teminat teşkil etmek üzere ...'ten doğmuş ve doğacak alacaklarını 26.03.2013 tarihli ... ile davacıya temlik ettiğini, davalının da bu temliğe onay verdiğini, ... kapsamında temlik borçlusunun borcu ödemeye başladığını,

yine ... dışında kredinin teminatını teşkil etmek üzere ... parselde kayıtlı ve davalının intifa hakkı ve üst hakkına sahip olduğu arsa üzerinde davacı lehine ipotek tesis edildiğini, ancak temlik eden yüklenicinin zamanla temerrüte düştüğünü, davacı tarafından üst hakkı ve intifa hakkının paraya çevrilmesi için takip yapıldığını, dava dışı ... tarafından da açılan dava ile ipoteğin fekkinin talep edildiği ve mahkemece ihtiyati tedbir kararı verildiğini, kiracılara yönelik son tespitin ... vasıtasıyla 20.05.2019 tarihinde yapıldığını, aradan geçen zamanda kiracıların değiştiği ve kira bedellerinin arttığını,

yeni kiracıların tespitinin yapılamadığını, davalının kira bedellerini tahsil ettiği halde kiracılara ilişkin bedellerin tamamını ödemediğini bu nedenle alacağın tahsilini talep etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle.

Söz konusu davada davacının temlik aldığını ileri sürerek talep ettiği alacak ile ilgili uyuşmazlık, "kira ilişkisinden" kaynaklandığını, İşbu sebeple davaya bakmaya görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesi değil "sulh hukuk mahkemesi" olduğunu, Somut uyuşmazlık bakımından "kira alacağı" söz konusu olduğunu Türk Borçlar Kanunu'nun amir hükmü göz önüne alındığında bu borçlar için "5 yıllık" zamanaşımı süresi öngörüldüğünü bir an için davacının alacağının mevcut olduğu kabul edilse dahi, davacının temlik sözleşmesine dayanarak talep ettiği kira alacağına ilişkin borç zamanaşımına uğradığını, ... dayanağı olan alacak dava dışı ...

A.Ş. ile davalı şirket arasında imzalanan 02.12.2013 tarihli ...

Sözleşmesinden doğan bir alacak olduğunu, Bahsi geçen sözleşmenin davalı tarafından feshedildiğini, ... sayılı davasına konu terditli taleplerinden biri ise davanın uyarlanmasına ilişkin olduğunu, Kabul anlamına gelmemekle beraber bir an için .... halen geçerli olduğu düşünülse dahi yukarıda anılan davada aynı zamanda uyarlama talebimiz de bulunduğundan kira bedellerinin paylaşım oranı belirli değildir ve ödeme yapmamız objektif olarak imkansız olduğunu, ... sayılı davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, davacı ile dava dışı ... İnş ve San AŞ arasında akdedilen genel kredi sözleşmesi ve devamında akdedilen alacağın temliki ve davalının da bu temlike onay vermesinden kaynaklanmaktadır. HMK.'nın 166. maddesi uyarınca davaların aynı sebepten doğması, biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda davalar arasında bağlantı var sayılır.

Tüm dosya kapsamının bir bütün halinde incelendiğinde, eldeki davada dava dışı ... İnş San AŞ ile davalı ... ... AŞ arasında eser sözleşmesi ilişkisi kurulduğu, bu sözleşme gereğince iş bedeli olarak inşa edilecek elde edilecek bir kısım kiraların sözleşmede kararlaştırılan süre boyunca yüklenici firma olan ... İnş San AŞ'ye verileceğinin kararlaştırıldığı, davacı ile dava dışı ...

İnş AŞ arasında ise genel kredi sözleşmesi akdedildiği, yüklenicinin eser sözleşmesinden kaynaklanan alacaklarını davacıya temlik ettiği, temliğe ise davalının onay verdiğine ilişkin sözleşmeler dosya içerisinde mevcut olup, ... Esas sayılı dosyasında, ... AŞ tarafından dava dışı ...

İnş ve San AŞ ye taraflar arasındaki gelir paylaşımına dayalı inşaat sözleşmesinin feshi olmadığı taktirde uyarlanması amacıyla dava açıldığı, devamında, iş bu davanın davacısı tarafından da ... ... AŞ ve ... İnş ve San AŞ'ye yönelik olarak birleştirme talepli olarak açılan dava bulunduğu anlaşılmakta olup, ...

Esas sayılı dava dosyasında verilecek hükmün doğrudan iş bu dava dosyasını etkileyecek olması nedeniyle davaların birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.