Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/560 K.2023/910

Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinin yapılan açık yargılamasında

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... parselde kayıtlı taşınmazın .... A.Ş.'nin aktifine alınmasını, TTK 342 ve 343 maddeleri uyarınca ayni sermaye olarak konulması için kıymet takdirinin yapılmasını ve öz sermaye tespitini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESEİ VE GEREKÇE

Dava, TTK 343 maddesi uyarınca değer tespiti talebine ilişkindir. Davacının bildirdiği deliller; ...'ne yazılan müzekkereye cevabi yazının geldiği, ...'ne yazılan müzekkereye ilişkin cevabi yazınının geldiği, bahsi geçen taşınmaz üzerinde keşif yapıldığı görülmüştür.

Gayrimenkul Uzmanı Bilirkişisi ...'nun 29/11/2023 havale tarihli raporuna göre.

"Davaya konu olan taşınmazın, lokasyonu, yer aldığı bölgenin toplu taşıma, elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz vb. alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, bölgenin gelişim seviyesi ve sosyo ekonomik düzeyi, taşınmazın inşai tarzı, iç donanımları, mimri plan ve alın, bulunduğu kat ve cephe arsa payı, imar durumu, binanın yapım yılı, gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi, taşınmazın getirebileceği kira bedeli, binanın alışveriş merkezleri, hastaneler, eğitim ve öğretim kurumlarına olan mesafesi, emsai taşınmazların alım-satım rayiçleri,

kira getirileri vb gibi değerlendirmede etken olumlu/olumsuz bütün parametreler doğrultusunda değerlendirilmiş, bu çerçevede güncel değeri itibarıyla taşınmazın değeri: 96.400.000,00 TL (DoksanaltımilyondörtyüzbinTL) olarak takdir ve tespit olduğunu" bildirmiştir.

TTK 342. Maddesinde üzerinde sınırlı ayni bir hak haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil mal varlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup getirtilen tapu kayıtlarının yapılan incelemesinde malikinin davacı olduğu, üzerinde sınırlı ayni bir hak haciz ve tedbirin bulunmadığı tespit edilen ... parselde kâin taşınmaza yönelik talebin TTK 343. maddesi kapsamında kabulü ile ... MİM. GYR. SAN. TİC. A.Ş. 'ye öz sermaye olarak konulması için bu taşınmaza ilişkin düzenlenen 29.11.2023 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Katip ... · e-imzalı Hakim ... · e-imzalı