Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/101 K.2024/117

T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/101 Esas - 2024/117

TÜRK MİLLETİ ADINA

T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2024/101 Esas

KARAR NO : 2024/117

DAVA

İpoteğin Fekki (Kredi sözleşmesinden kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 01/04/2022

KARAR TARİHİ : 13/02/2024

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 13/02/2024

Mahkememizde görülmekte bulunan İpoteğin Fekki davasının (Kredi Sözleşmesinden Kaynaklanan) yapılan açık yargılamasının sonunda, Dava dilekçesi ve ekleri incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Davacıya ait olan ... ... ... adına tescil edildiğini, ..., eşi ... ile birlikte davalı bankadan kredi çektiğini, dava konusu taşınmazın üzerine ipotek konulduğunu, bir taksidinin bile ödenmediğini, davalı bankanın, ...

Gayrimenkul İcra Müdürlüğü 2022/144 esas sayılı dosyası ile satışı yoluna gittiğini öğrendiğini, hayatında hiç arkadaşının olmadığını, psikolojik problemlerinden dolayı akrabaları tarafından dışlandığını, ömrünü yalnız olarak geçirdiği için hiç kimsenin uyarısı ve gözetimi altında olmadığını, bir dönemde... ... ...

Hastanesinde tedavi gördüğünü, davacı ile ... arasında gönül ilişkisi olduğunu, ... ve işbirlikçileri ... ve ... tarafından kullanıldığını, ..., davacının psikolojik problemlerini çok iyi bildiğinden defalarca KKTC'de ameliyat olma bahanesiyle Akbank Bakanlıklar şubesinden kredi kullandırıp kredi miktarı 16.500,00 TL'yi davacıdan aldığını, ... ameliyata para yetmedi diyerek davacıdan 10.000,00 TL daha elden para aldığını, yine ameliyat olması gerektiğini ve 75.000,00 TL para lazım olduğunu söyleyerek davacının akıl zayıflığından yararlanarak, davacının halen ikamet etmeye devam ettiği ...

İli, Çankaya İlçesi, Güven Mahallesi, 2706 Ada, 29 Parselde kayıtlı 8 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için kredi çekebilmesi için vekalet vermesi gerektiğini söyleyerek davacıdan ... 26.Noterliğinin 25.03.2019 tarih 3545 yevmiye nolu vekaletnameyi aldığını, ... ... ... ın vekaletnameyi aldığı gün davacının bilgisi olmadan söz konusu evi işbirlikçisi ...'a sattığını, davacı daha sonra ...'a verdiği vekaletnameyi ...

26. Noterliğinin 23.08.2019 tarih 11351 yevmiye nolu azilnamesi ile azlettiğini, azilnameye güvenen davacı oturduğu evin resmen satıldığını 08.11.2019 tarihinde tapu müdürlüğüne vermiş olduğu dilekçe ile öğrendiğini belirterek davaya konu ... İli, ... ... ... Şubesi lehine tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına, yolsuz tescilden önceki haline ödenmesine, vekalet ücreti ve yargılama giderinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP ve SAVUNMA:

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, davaya konu ipoteğin, davalı müvekkil banka ile dava dışı ... arasında düzenlenen, dava dışı ...'ın da kefil olarak imzaladığı ticari nitelikteki 27.05.2019 tarihli ve 1.000,000 TL limitli Genel Kredi ve Teminatsız Sözleşmesi (GKTS) çerçevesinde kullandırılacak kredinin teminatı olarak verildiğini, davaya bakmakla görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu, şartları bulunmadığı halde kısmi olarak açılan davanın hukuki yarar yokluğundan doğrudan reddine karar verilmesi gerektiğini, dava konusu taşınmaz üzerinde tesis edilen ve fekki istenilen ipoteğin miktarının 650.000 TL olduğunun belli olduğunu, davanın husumet yokluğu nedeniyle reddi gerektiğini belirterek davanın reddini istemiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, kredinin teminatı amacıyla verilen ipoteğin kaldırılması ve borcun kalmadığının tespiti istemine ilişkindir.

Dosya kapsamı dikkate alındığında her ne kadar işbu dava Mahkememize tevzien açılmış ve Mahkememiz esasına kaydedilmiş ise de; uyuşmazlığın Kredi Sözleşmesinden Kaynaklanan alacağın teminatı için verilen ipoteğin fekki istemi olup ... 1.Dairesi Başkanlığı'nın 25/11/2021 tarihli ve 1232 sayılı kararı gereğince Bankacılık ve Finans Uyuşmazlıklarında davaya bakmaya 15/12/2021 tarihinden itibaren ... 6-7-8 Asliye Ticaret Mahkemelerinin ihtisas mahkemesi olarak görevlendirildiği, bu nedenle de Mahkememize sehven tevzi edildiği anlaşılan dava konusu uyuşmazlık yönünden Mahkememiz davaya bakmaya görevli olmadığından Mahkememiz esasının kapatılmasına, dosyanın anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.