Ankara 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/591 K.2024/774

Davacı tarafından davalı hakkında açılan tapu iptali ve tescil davasının mahkememizde yapılan tensip incelemesi sonucunda ;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle davacının tek yetkilisi olduğu ... Şirketi ile ... Şirketi arasında 20/05/2024 tarihinde inşaat yapım sözleşmesi ve 29/05/2024 tarihli ek protokol imzalandığını, bu sözleşmeler gereğince ...

Şirketinin yüklendiği işin tamamlanması karşılığında davalıya devretmesi konusunda mutabık kalınan ...arselde bulunan ... numaralı bağımsız bölüm hakkında dava dışı yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve sözleşmenin geriye etkili olarak feshedildiğini ileri sürerek ... parselde bulunan ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptaline, davacı adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi durumunda taşınmaz bedelinin dava tarihi itibariyle güncel değerinin kanuni faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle davacının dava dilekçesinde dayandığı sözleşmelerin ve protokollerin tarafı olmadığını, bu nedenle dava açmasında hukuki yarar bulunmadığını, yetkili ve görevli mahkemenin ... Mahkemesi olduğunu ve davanın haksız olduğunu savunarak davanın usulden ve esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Davacı vekili 13/11/2024 tarihli dilekçesi ile davacı ile davalının sulh olduğunu belirterek esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesini talep etmiş ve ekinde 13/11/2024 tarihli uzlaşma tutanağını sunmuştur. Davalı vekili 13/11/2024 tarihli dilekçesi ile davacı ile davalının sulh olduğunu belirterek esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesini talep etmiş ve ekinde 13/11/2024 tarihli uzlaşma tutanağını sunmuştur.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, sözleşmedeki edimlerin ifa edilmemesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasıdır. Türk Ticaret Kanununun 4. maddesi gereğince mutlak ticari dava olarak adlandırılan maddede sayılan ve özel kanunlara göre ticari sayılan davalar ile nisbi ticari dava olarak adlandırılan her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ticari davalardır. Türk Ticaret Kanununun 5. maddesi gereğince asliye ticaret mahkemesi aksine hüküm bulunmadıkça ticari davalara bakmakla görevlidir.

Davacının ve davalının gerçek kişi olmaları, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 2. maddesinin 1. fıkrasına göre değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığına haklarına ilişkin davalarda görevli mahkemenin aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesi olması, dava konusu uyuşmazlığın Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinde yer alan mutlak ticari davalardan olmaması,

uyuşmazlığın nisbi ticari dava olarak kabul edilebilmesi için her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğmasının zorunlu olması bir bütün olarak değerlendirildiğinde davanın mahkememiz görevsiz olduğundan dava şartı noksanlığı nedeni ile usulden reddine, talep halinde dava dosyasının genel görevli ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmış, aşağıdaki karar verilmiştir.

Katip ... · e-imza Hakim ... · e-imza