Ankara 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/526 K.2022/16

G. K.YAZILDIĞI TARİH : 10/01/2022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

1.Davacı vekili özetle;Müvekkilinin kuracağı...Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim İnşaat Anonim Şirketine, üzerine kayıtlı taşınmazların ayni sermaye olarak koyacağını belirterek,.... nolu bağımsız bölümlerin bilirkişi marifetiyle değerinin tespit edilmesini talep etmiştir.

2.Tarafların iddia ve savunmaları ile dosyaya sunulan deliller birlikte değerlendirildiğinde;

Dava; TTK.'nın 343. maddesine göre şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değer tespitine ilişkindir.

Ayni sermaye, ayınların veya işletmelerin devralınması ve özel menfaatler hakkında anonim şirketlere ilişkin hükümler uygulanır (TTK m.578).

Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz (TTK m.342/1).

Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir (TTK m343).

Ayni sermaye olarak konulmasına karar verilen taşınmazların tapu kayıtları Uyap sistemi üzerinden dosya arasına alınmış, delillerin toplanmasını müteakip dosya taşınmazların kayıtlı bulunduğu ... Asliye Ticaret Mahkemesine talimat yazılarak mahkememizce resen seçilen bilirkişiler marifetiyle keşif yaptırılmış ve bilirkişi heyetinden rapor aldırılmıştır. Alınan rapor davacı vekiline tebliğ olunmuş, davacı vekili rapora karşı beyanında; keşif icrası sonucunda bilirkişi raporunun dosyaya kazandırıldığını bilirkişi raporuna karşı beyan sürelerinin dolduğu göz önünde bulundurularak dosyanın ele alınarak hüküm kurulmasını talep etmiştir.

Yukarıda açıklanan tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde; Üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devralınabilen malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceğinden, bu kapsamdaki .... nolu bağımsız bölümlerine ilişkin sunulan bilirkişi raporu TTK.'nın 343. maddesinde öngörüldüğü şekilde detaylı, gerekçeli ve taşınmazların güncel değerini bildirir mahiyette görüldüğünden ve davacı vekilince rapor doğrultusunda karar verilmesi istendiğinden ilgili yasal düzenleme gereği dosyaya sunulan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.

Başkan ... · (E-imzalıdır) · Üye ... · (E-imzalıdır) · Üye ... · (E-imzalıdır) · Katip ... · (E-imzalıdır)