Ankara 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/193 K.2024/796

G. K.YAZILDIĞI TARİH : 26/01/2025

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili iddiasında özetle. Müvekkili davacıların davalı kooperatifin üyeleri olduğunu, davalı kooperatifin 18.02.2024 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısının 3, 4 ve 5 numaralı kararlarında müvekkillerinin itirazda bulunduğunu ve red oyu kullandığını, 3 numaralı kararda. “2023 yılı yönetim kurulu çalışma raporu ile 2023 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir tablosu hesapları yönetim kurulu üyesi Haşim Yerlikaya tarafından genel kurula sunuldu.

2023 yılı denetim kurulu raporu denetim kurulu üyesi Şahap Gündüz tarafından genel kurula okundu. Okunan raporlar ve bilanço gelir gider tabloları görüşmeye açıldı.

Ortaklardan ... ve ...oğlu ... arsanın güncel değerinin düzeltilmesini talep etti başka söz alan olmadı” şeklinde genel kurul toplantı tutanağına geçirildiğini, talebin yerine getirilmediği gibi talebin reddedilip edilmediği dahi tutanağa geçirilmediği Genel kurul raporunun 4. sayfasında kooperatif arazisinin imarlı 2023 ada, 3 parselde bulunan 6.428,42m2 olduğunun belirtildiğini, yönetim kurulu çalışma raporunda aktif varlıklar arasında gösterilen arsanın değerinin 196.983,45TL. olarak kayda geçtiğini, üyelerin haklı olarak arsanın bedelinin güncellenmesinin gereğini genel kurulun görüşüne sunduklarını,

bu hususta olumlu ya da olumsuz bir karar alınmaksızın üyelerin talebinin görmezden gelindiğini, yönetim kurulu çalışma raporunda arsanın alımın 10.08.2008 olarak belirtilmiş olduğunu, arsanın değerinin de bu tarih itibari ile olduğunu, Kooperatiften çıkan veya çıkarılan” ortaklarla hesaplaşma süresi ve yükümlülüklerini düzenleyen 17.madde kapsamında;

taşınmazın güncel değerinin belirlenmesinin üyelerin haklarının ziyaına yol açabileceğini, 66.madde düzenlemesi ile denetçilerin bilançonun defterlerle uyumluluk durumunun incelenmesi gerektiğini, ortaklar listesini incelemek zorunda olduklarını,müfredat defterinin hangi usulde düzenlendiği hususunda bilgi alabileceklerini, ancak bu hususlarda yönetim veya denetim tarafından açıklama yapılmadığını, yönetim kurulu çalışma raporunun 1.sayfasında yüklenici firma ....Ltd.Şti. ile inşaat sözleşmesi imzalanarak imalatlara başlandığının belirtilmiş olduğunu, ancak kooperatifin arsa sahibi sıfatı ile 09.12.2013 tarihinde ....Ltd.Şti. ile ...

26.Noterliği 14392 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin mevcut olduğu, bu sözleşmenin feshedilip feshedilmediği ve yönetim kuruluna yeni bir sözleşme yapma yetkisi verilip verilmediğinin açıklanmadığını, bu nedenle genel kurulda alınan 3 numaralı kararın iptali gerektiğini, 4 numaralı kararda. "2023 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir gider hesabı tablosu onaya sunuldu 5 red oyuna karşılık oy çokluğu ile ayrı ayrı kabul edildi.

Denetim Kurulu ve Yönetim Kurulu üyeleri 5 red oyuna karşılık oy çokluğu ile ibra edildi" şeklinde olduğunu, 1163 sayılı Kanunun 98.maddesinde, Kanunda aksine açıklama olmayan hususlarda, mülga 6762 sayılı TTK.'nundaki Anonim Şirketlere ait hükümlerin uygulanacağının düzenlendiğini, 5 numaralı kararda.

"İşbu madde kapsamında 2024 yılı bütçesinin görüşülmesine geçilerek bir sonraki genel kurula kadar üyelerden, aylık 15.000,00TL. ve ayrıca 2024 şubat ayında 250.000,00TL., 2024 mayıs ayında 150.000,00TL., 2024 Ağustos ayında 100.000,00TL., 2024 kasım ayında 100.000,00TL. olmak üzere aylık 15.000,00TL. aidat haricinde 600.000,00TL.toplu ödeme alınmasına dair karar alındığını,” bu şekilde her bir üyenin sadece 2024 yılında hisse başına 780.000,00TL. ödeme yapacağını, müvekkillerinin bu ödemeyi yapmasının ekonomik olarak mümkün olmadığını, adil olmadığını ve dürüstlük kuralına uygun olmadığını,

müvekkillerinin de arasında bulunduğu az sayıda üye aidatı ile arsanın 2008 yılında alındığını, yeni belirlemenin kurucu üyeleri zor durumda bıraktığını, ayrılmaya zorlandığını, kurucu üyeler ile sonradan kaydedilen üyeler arasında fark gözetilmeksizin her üyenin eşit ödeme yapmasının müvekkilleri aleyhine durum oluşturduğunu, her ne kadar kooperatif ortakları hak ve borçlarda eşitlerse de bu eşitlik somut olay çerçevesinde ve gerekli hallerde ayrıca değerlendirilip eşitliğin dışına çıkılabileceğini, koşulları ve katkıları eşit olmayan ortaklara farklı ölçütlerin uygulanmasının eşitliğe aykırılık sayılmaması gerektiğini,

aidat ödeyerek alınan arsanın güncel değerinin 20.000.000,00TL. olduğu düşünüldüğünde, müvekkillerinin kooperatife bu sermayeyi sağlayanlar olduğunu, bu nedenle sonradan üye olanlar ile 780.000,00TL. aynı tutarı ödemesinin eşitsizliğe sebep olacağını, müvekkillerinin peşin ödeme yapan üyeler olarak kabul edilebileceğini, davalı kooperatif ile arsa sahibi şirket arasında 09.12.2013 tarihinde imzalanan kat karşılığı sözleşmesi ile 19 dairenin kooperatife ve 46 dairenin müteahhide ait olacağı ve arsa bedelini ödeyen üyelerden başka para ödemeksizin anahtar teslimi dairelerine sahip olacağını,

ayrıca 26.10.2013 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında ve 15.01.2015 tarihli karar gereği 13 kurucu üyenin S0.000,00TL.ödemek kaydı ile anahtar teslimi daire alacaklarına dair kararlar alındığını belirterek, 19.02.2024 tarihli Genel Kurulda alınan 3, 4 ve 5.maddelerinin ayrı ayrı iptalini talep etmiştir.

Davacılar ... ve ..., 03/10/2024 tarihli dilekçe ile davadan feragat etmişlerdir.

Davalı kooperatife dava dilekçesinin usulüne uygun tebliğ edilmesine rağmen cevap dilekçesi sunmamış, davacının dayandığı tüm vakıaları inkar etmiştir.

Tarafların iddia, savunmaları ve delillerin birlikte değerlendirilmesi, hükme esas gerekçe;

Dava, Kooperatif Genel Kurulunda alınan kararların iptali davasıdır.

Davacı kooperatif üyeleri, davalı Kooperatifin 19.02.2024 tarihli Genel Kurulda alınan 3, 4 ve 5 numaralı kararların yasaya, ana sözleşmeye ve hakkaniyete aykırı olduğunu iddia ederek, iptalini istemiş, davalı kooperatif, dava ya cevap vermeyerek, davacının dayandığı tüm vakıaları inkar etmiştir.

Tarafların dayandığı tüm deliller, kooperatif sicil dosyası ve dava konusu Genel Kurula ait tüm kayıtlar getirtilmiş, kooperatif uzmanı, inşaat mühendisi ve mali müşavirden oluşan bilirkişi heyetinden rapor aldırılmıştır.

19.02.2024 tarihli Genel Kurulda alınan dava konusu kararlar;

(Gündem m.3) "2023 yılı yönetim kurulu çalışma raporu ile 2023 yılı

ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir tablosu hesapları yönetim kurulu üyesi Haşim Yerlikaya

tarafından genel kurula okundu.2023 yılı denetim kurulu raporu denetim kurulu üyesi Şahap

Gündüz tarafından genel kurula okundu.Okunan raporlar ve bilanço gelir gider tablolarını

görüşmeye açıldı. ... ve ...vekili oğlu ... arsanın güncel

değerinin düzeltilmesini talep etti. Başka söz alan olmadı. " ,

(Gündem m.4) "2023 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir gider hesabı

tablosunun onayı oya sunuldu 5 red oyuna karşılık oyçokluğuyla ayrı ayrı kabul edildi.(çekimser oy

yok) 2023 yılı yönetim kurulu üyeleri 5 red oyuna karşılık oyçokluğuyla ayrı ayrı ibra

edildi.(çekimser oy yok) 2023 yılı denetim kurulunun ibrası oya sunuldu 5 red oyuna karşılık oy

çokluğuyla ibra edildi.(çekimser oy yok) kurullar kendi ibralarında oy kullanmadılar.(red oyu

kullananlar ...,...,..., ...vekili oğlu ...,

...)"

,

(Gündem m.5) "2024 yılı tahmini bütçesinin görüşülmesine geçildi.Yapılan

görüşmeler sonucunda, kooperatif ortaklarından hisse başına her ortaktan 2024/şubat ayından

başlamak üzere bir dahaki yapılacak olağan genel kurula kadar aylık 15.000,00TL. aidat alınmasına,

10 red oyuna karşılık oy çokluğuyla kabul edildi.(çekimser oy yok) ayrıca aidata ilaveten kooperatif

ortaklarından hisse başına 2024/şubat ayında 250.000,00TL., 2024/Mayıs ayında 150.000,00TL.,

2024/ağustos ayında 100.000,00TL. ve 2024/kasım ayında 100.000,00TL. olmak üzere toplam

600.000,00TL. ara ödeme alınması 10 red oyuna karşılık oyçokluğuyla kabul edildi.(çekimser oy

yok) Bir dahaki yapılacak olağan genel kurula kadar, şubat 2024 tarihinden başlamak üzere,

yönetim kurulu başkanına 10.000,00TL., yönetim kurulu üyelerinin her birine aylık net 1.000,00TL.

ücret ödenmesi 4 red oyuna karşılık oy çokluğuyla kabul edildi.(çekimser oy yok) Yapılan

müzakere sonunda 2024 yılı bütçesinin tümü Yapılan değişiklikler ve dip notlarıyla birlikte

oybirliği ile kabul edildi.Genel kurul tarafından bütçede fasıllar arası aktarma ve yeni fasıl açma

hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi yapılan oylama sonucu oybirliği ile kabul edildi.(red

oyu kullananlar ...,...,...,...vekili oğlu Özgür

Kutkan, ... vekili ..., Halime Erginer oğlu vekaleten Burak

Erginer,Muammer Öztürk) ",

Kooperatif Uzmanı, İnşaat Mühendisi ve Mali Müşavir'den oluşan Bilirkişi Heyeti hükme esas alınan 09.09.2024 tarihli raporunda; ""3.md. yönünden.

Genel Kurulda bilanço değerlerinin güncellenmesinin yapılarak bilançonun değiştirilmesinin teknik olarak mümkün olamayacağı, ancak, önceki ortakların aidatları ile arsa alınmış olması da nazara alınarak yeni giriş aidatı belirlenip tahakkuk ve tahsil edilmemesinin K.K.23.madde çerçevesinde eşitlik ilkesine aykırılık teşkil edip etmeyeceği ile gündemin 3. maddesinin iptalinin gerekip gerekmediğinin takdiri Sayın Mahkemeye aittir.

Yargıtay uygulamasına göre İptal davalarında Mahkemelerce yapılan işin genel kurulca alınan kararının yasa, anasözleşme ve dürüstlük kurallarına aykırı olması halinde iptaline karar vermek olup, Mahkemenin genel kurul yerine geçerek yeni bir karar ihdas etmesi veya alınan kararı değiştirmesinin mümkün olmadığı kabul edilmektedir. Bu nedenle bilançodaki arsa değerinin güncellenip güncellenmeyeceği hususunda takdir Sayın mahkemenindir. 4.md. Yönünden.

2023 yılı bilanço ve gelir tablosunun onanması ile yönetim ve denetim kurullarının ibrasının iptali istemi yönünden incelendiğinde, ibralar ve onamı kararlarında 5 red oyuna karşılık oyçokluğu ile kabul edildiği anlaşılmaktadır.

Kooperatifin 65 kayıtlı ortağından 43 ortağının asaleten ve vekaleten katılı olduğu tutanak ile belirlenmiş olduğundan Yargıtay içtihatları da nazara alınarak red oyu kullanan 5 ortak dışında kalanın 38 ortak olması ve ortak sayısının yarısından fazla sayıda olması nedeniyle alınmış karar olduğu, bu şekilde alınan kararın iptalinin gerekip gerekmeyeceği hususunun Mahkemenin takdirinde olduğu, 5.md yönünden.

Tahmini bütçe görüşmelerinde 15.000,00TL. aylık aidat ve 600.000,00TL. ek aidat toplanması görüşmeleri sonucunda yapılan oylamada Kooperatifin 65 kayıtlı ortağından 43 ortağının asaleten ve vekaleten katılı olduğu tutanak ile belirlenmiş olduğundan Yargıtay içtihatları da nazara alınarak red oyu kullanan 10 ortak dışında kalanın 33 ortak olması ve ortak sayısının yarısından fazla sayıda olması nedeniyle alınmış karar olduğu, bu şekilde alınan kararın iptalinin gerekip gerekmeyeceği hususunun Mahkemenin takdirinde olduğu,

Yönetim Kurulu ücretleri hususunda yapılan oylamaya göre 43 katılım olan ortaktan 4 ortağın red oyu kullandığı görüldüğünden, ortak sayısının yarıdan fazlasının kabul oyu kullanmış olduğu kabulüne göre ve ayrıca toplanmasına karar verilen aylık 15.000,00TL aidatın tahmini bütçede ve bilançoda gösterildiği şekilde inşaata harcanmış olduğu anlaşılmakla aylık 15.000,00TL. aidat toplanmasına ilişkin karar yönünden şu aşamada yasa ve anasözleşmeye aykırı bir yön tespit edilmemiştir.

Kooperatifin inşaatının başladığı ve asgari ücret dikkate alındığında “Şubat 2024 tarihinden başlamak üzere, yönetim kurulu başkanına 10.000,00TL., yönetim kurulu üyelerinin her birine aylık net 1.000,00TL.” olarak kararlaştırılan huzur hakkının makul olduğunun düşünüldüğü" belirtilmiştir.

Somut olayda tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde; Davacılar ... ve ... yönünden, davacıların davadan feragati sebebi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Diğer davacılar yönünden, bilirkişi raporunda da belirtildiği gibi; Dava konusu genel kurulda gündemin 3. Maddesine yönelik kararda bilanço, gelir tablosunun görüşülmesi sırasında davacılardan ... ve dava dışı kooperatif üyesinin "arsanın güncel

değerinin" düzeltilmesini talep ettiği, bu konuda karar alınmadığı anlaşılmıştır. Genel Kurulda bilanço değerlerinin güncellenmesinin yapılarak, bilançonun değiştirilmesinin teknik olarak mümkün olamayacağından bu madde yönünden alınan kararın iptalinin gerekmemektedir. Gündemin 4. Maddesinde, 2023 yılı ayrıntılı bilanço ve ayrıntılı gelir gider hesabı

tablosunun onayının, yönetim ve denetim kurulu üyelerinin 5 red oyuna karşılık oyçokluğuyla ayrı ayrı kabul ve ibra

edildiği, çekimser oy kullanılmadığı, kurulların kendi ibralarında oy kullanmadıkları, red oyu kullanan 5 ortak dışında kalanın 38 ortak olması ve ortak sayısının yarısından fazla sayıda olması nedeniyle, alınan kararın iptalinin gerekmediği, 5. Madde yönünden, kooperatif ortaklarından hisse başına her ortaktan 2024/şubat ayından

başlamak üzere bir dahaki yapılacak olağan genel kurula kadar aylık 15.000,00TL. aidat alınmasının

10 red oyuna karşılık oy çokluğuyla kabul edildiği, ayrıca aidata ilaveten kooperatif

ortaklarından hisse başına 2024/şubat ayında 250.000,00TL., 2024/Mayıs ayında 150.000,00TL.,

2024/ağustos ayında 100.000,00TL. ve 2024/kasım ayında 100.000,00TL. olmak üzere toplam

600.000,00TL. ara ödeme alınmasına 10 red oyuna karşılık oyçokluğuyla kabul edildiği, çekimser oy

kullanılmadığı, sonraki olağan genel kurula kadar, şubat 2024 tarihinden başlamak üzere,

yönetim kurulu başkanına 10.000,00TL., yönetim kurulu üyelerinin her birine aylık net 1.000,00TL.

ücret ödenmesi 4 red oyuna karşılık oy çokluğuyla kabul edildiği, çekimser oy kullanılmadığı, yapılan oylamada Kooperatifin 65 kayıtlı ortağından 43 ortağının asaleten ve vekaleten katılı olduğu, red oyu kullanan ortak dışında kalanın 33 ortak olması ve ortak sayısının yarısından fazla olduğu, kooperatifte inşaata başlanacak olması sebebi ile alınan aidat ve ek ödemelerin hakkaniyete uygun olduğu, Yönetim Kurulu başkan ve üyelerinin huzur hakkının makul olduğu kanaatine varılmakla davanın reddine karar verilmiştir.

Başkan ... · (E-imzalıdır) · Üye ... · (E-imzalıdır) · Üye ... · (E-imzalıdır) · Katip ... · (E-imzalıdır)