Ankara 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/856 K.2024/751

Mahkememizde açılan davada dava dosyası re'sen incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Davalı ile müvekkil arasında .... .... .... metre kare yüz ölçümlü arsa üzerinde inşaat yapılması için .... .... .... yevmiye numaralı sözleşme imzalandığını, tarafların 07/02/2014 günü yapılan toplantı sonucu sözleşmenin bir kısım maddelerini revize eden ek bir sözleşme/zeyilname düzenlemeyi kabul ettiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında müvekkilinin hissesine düşen bağımsız bölümlerden girişleri ve statüleri farklı olan 3 adet bağımsız bölümün kiralanabildiğini, diğer bağımsız bölümler için davalı tarafından sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini,

halen kalıcı iskan ruhsatını almadığından dolayı kiraya verilemediğini, sözleşmeye kapsamında inşaatın bitirme süresinin inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 36 ay olduğunu, 36 aylık sürenin sonunda müvekkil şirketin hissesine düşecek olan bağımsız bölümlerin zamanında teslim edilmediğini, 36 ayrı bağımsız bölüm için kira alacağı, inşaatın sözleşmeye aykırı ve ayıplı olarak yapılmasından kaynaklı alacağı, yüklenicinin tek taraflı olarak anlaşması yapılan bina yöneticisi şirkete haksız bir şekilde ödenmiş olan aidat alacağı bulunduğunu, yüklenicinin payına düşen 9 adet bağımsız bölümün yüklenici tarafından geç teslim alındığını belirterek,

ıslah ve fazlaya ilişkin her türlü dava hakkı saklı kalmak kaydıyla, 19.07.2013

Tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden

kaynaklı olarak müvekkilin hissesine isabet eden ve dilekçe içinde listesi tablo halinde sunulan 36 adet bağımsız bölüm için, yüklenicinin sözleşme gereğince inşaatı teslim etmesi gereken

tarih ile dava tarihi arasındaki (her bir bağımsız bölüm için 10.000 TL olmak üzere) şimdilik

Toplam 360.000 TL kira bedelinin, her bir kira alacağının doğduğu dönemden itibaren

işleyecek olan ticari faizle birlikte davalıdan tahsili, 19.07.2013

Tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden

kaynaklı olarak müvekkilin hissesine isabet eden 36 bağımsız bölüm açısından inşaatın

sözleşmeye aykırı/ayıplı olarak yapılmasından kaynaklı olarak (her bir bağımsız bölüm için

10.000 TL olmak üzere) şimdilik Toplam 360.000 TL’nin ve 2 adet chiller marka merkezi

soğutma sistemi için 100.000 TL ayıplı hizmet bedeli olmak üzere GENEL TOPLAM 460.000

TL zararın dava tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faizle birlikte davalıdan tahsili, bina yöneticisi şirkete haksız bir şekilde ödenmiş olan Toplam 3.182.240,83

TL’lik aidatın her bir ödemenin yapıldığı tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faizle birlikte

davalıdan tahsili, davalı tarafın hissesine isabet eden 12. katta yer alan 55-56-57-58-59-60

numaralı daireler ile dubleks 64-65-66 numaralı bağımsız bölümleri davalı geç teslim

adlığından, davalının bu hususta temerrüde düşürüldüğü 6.02.2020 tarih ile taşınmazların

davalının teslim aldığı 28.12.2021 tarihleri arasında kalan 22 ay 22 günlük gecikmeden

kaynaklı olarak müvekkil tarafından ödenmiş (emlak vergisi) olan tarafımızda net olarak

belirlenebilmiş olan 69.480,01 TL’nin ve ıslah ve fazlaya ilişkin her türlü dava hakkı saklı

kalmak kaydıyla şimdilik 10.000 TL olmak üzere davalı adına ödenmiş olan 79.480,01 TL

emlak vergisinin, her bir ödemenin yapıldığı tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faizle

birlikte davalıdan tahsili, davalı tarafa fazlaca ödenmiş olan 446.435,00 TL yapı denetim bedelinin, fazla

ödeme tarihi olan 08.06.2021 tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faizle birlikte davalıdan

tahsiline karar verilmesini, ..... .... .... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep etmiştir.

Davalıya dava dilekçesi ve ekleri tebliğ edilmemiştir.

.... ..... .... Esa sayılı dosyası dosyası incelendiğinde, tarafların aynı olduğu, dava konusunun aynı nedene dayalı olduğu, dava tarihinin eldeki dava dosyasından önce olduğu, buna göre Mahkememiz dosyası ile.... ..... .... E. sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili bağlantının bulunduğu, toplanacak delillerin aynı nitelikte olduğu anlaşılmakla, HMK'nın 166. Maddesi uyarınca birleştirme kararı verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.