Ankara 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/442 K.2023/825

...

ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

ESAS NO

2021/442 Esas

KARAR NO : 2023/825

BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP :...

DAVACI

... - ... ...

VEKİLİ

Av. ... - ...

DAVALI : ... -

DAVA : Tazminat

DAVA TARİHİ : 27/07/2021

KARAR TARİHİ : 27/12/2023

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 09/01/2024

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı şirkete ait ... ili, Yakutiye ilçesi, Müdürge mahallesi sınırları içerisinde kurulmuş olan 2. Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü alanı içerisinde 12393 Ada 1 numaralı parsel üzerine inşa edilmiş olan Özel ...

OSB Bilim Teknik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'nin 2018 yılından itibaren faaliyetlerine başladığını, inşaat yapım işine başlanmadan önce yetkili mercilerden gerekli izinlerin alındığını, inşaat için gerekli teknik incelemelerin eksiksiz olarak yaptırıldığını ve kolejin yapılacağı araziyle ilgili bütün yasal izinler ve teknik çalışmalar bitirildikten sonra inşaat yapımına başlandığını, inşaat yapımına başlamadan önce Eylül 2017 yılı içerisinde uzman mühendisler tarafından inşaat alanından teknik araçlar ile numuneler aldırıldığını ve laboratuvar ortamında gerekli çalışmalar yapılarak zemin ve temel etüt raporu hazırlandığını,

hazırlanan raporun ... 2. OSB Bölge Müdürlüğü ve ...

Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü'ne sunularak onaylandığını ve uygunluğunun tespit edildiğini, taraflar arasında 28/01/2021 tarihinde 28/01/2021-28/01/2022 tarihleri arasında geçerli olmak üzere geniş kapsamlı yangın paket katılım sigorta poliçesi düzenlendiğini, 2021 yılı içerisinde Mart-Nisan aylarında okul zemininde kayma meydana gelmiş olup, kaymanın okul duvarları başta olmak üzere okulun tamamında ağır hasarlara sebebiyet verdiğini ve hasarlardan dolayı okulun kullanılamaz hale geldiğini, rizikonun gerçekleşmesinden ötürü sigorta şirketine başvurulduğunu,

sigorta şirketi tarafından 30/05/2021 tarihinde hasar başvurularına meydana gelen hasarın, poliçe kapsamında olmadığından reddedildiği cevabının verildiğini, hasarın sigorta kapsamında olduğunu, arabuluculuk başvurusu yapıldığını, anlaşmaya varılamadığını belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100.000,00 TL tazminatın temerrüt tarihinden itibaren işletilecek ticari faiziyle birlikte davalı ... şirketinden tahsiline karar verilmesi isteğinde bulunmuş, davacı vekili 24/04/2023 tarihli talep artırım dilekçesiyle dava değerini 10.000.000,00 TL'ye yükselterek harcını ikmal etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde; talep edilen hasarın teminata girmediğini, olay ihbarından sonra eksper tayin edilip hasar yerinin detaylı incelendiğini, eksper raporuna göre davacının binasında meydana gelen hasarın Olgun Gür Anonim Şirketi'nin beton kazık çalışması esnasında yer kayması ve zemin hareketlenmesi sonucu oluştuğunu, yangın poliçesinin 3.sayfasında yer kayması klozunun bulunduğunu, bu klozun hemen altında teminat dışı hallerin sayıldığını ve sigortalı bina civarında yapılan kazılar nedeniyle meydana gelen yer kayması ve toprak çökmesinden doğan zararların teminat dışı olduğunu belirterek hiçbir hukuki mesnede dayanmayan davanın reddine karar verilmesi isteğinde bulunmuştur.

GEREKÇE

Dava; geniş kapsamlı yangın paket katılım sigorta poliçesine dayalı tazminat isteğine ilişkindir. Davanın niteliği gereği arabuluculuğa başvurulması zorunlu bulunduğu, başvurunun yapıldığı, 03/06/2021 tarihinde tarafların katılımıyla anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın düzenlendiği anlaşılmıştır.

Davalı ... şirketinden poliçe örneği ve hasar dosya örneği celp edilmiş, geniş kapsamlı yangın paket katılım sigorta poliçe örneğinin incelenmesinde; başlama tarihinin 28/01/2021, bitiş tarihinin 28/01/2022, sigortalının Bima Özel Eğitim ... Limited Şirketi, riziko adresinin Şehitler Mahallesi OSB 3. Sokak ...

OSB Bilim Teknik Mesleki ve Teknik Apartmanı No:2 Daire:1 Merkez-Palandöken/..., yangın, yıldırım infilakta bina teminatının 10.000.000,00 TL, bina-deprem ve Y.P.'da 10.000.000,00 TL limitli olduğu, poliçenin üçüncü sayfasında yer kayması klozunun belirtildiği, buna göre yer kayması riskinin poliçe teminat kapsamında olduğu, sigortalı bina civarında yapılan kazılar nedeniyle meydana gelen yer kaymasından ve toprak çökmesinden doğan zararların aksine sözleşme yoksa teminat dışı kalan hallerden olduğunun belirtildiği,

teminat dışı kalan haller başlıklı bölümün 3.maddesinde sigortanın başlamasından önce sigortalı kıymette yer kaymasının resmi makamlarca tespit edilmesi hususunun da teminat dışı haller arasında sayıldığı anlaşılmıştır.

... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne talimat yazılarak, yerinde keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup, bilirkişi heyetinin Jeoloji Yüksek Mühendisi ve İnşaat Mühendisi teknik bilirkişileri 20/01/2022 tarihli raporlarında yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda ... ili 2. OSB içinde yapılmış bulunan Özel ... OSB Bilim Teknik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi binasında meydana gelen çatlak, kırık ve deformasyonlar görüldüğünü, arazinin durumu, zemin yapısı ve Yüksel Proje'ye hazırlattırılan Jeolojik veri raporu da incelendiğinde, doğal yollarla meydana gelen toprak kayması, kütle hareketinin Özel ... OSB Bilim Teknik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi binasını kullanılmaz hale getirdiğinin görüldüğünü bildirmişlerdir.

Hesap bilirkişisi 25/01/2022 havale tarihli raporunda yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda; toprak kaymasının doğal nedenlerden kaynaklanması nedeniyle zararın poliçe kapsamında olduğunu, sigorta edilen binada meydana gelen zarardan davalı şirketin 10.000.000,00 TL bedelle sınırlı sorumlu olduğunu, binada meydana gelen zararın tespitinin binanın inşasına ilişkin projeler ve inşaat mühendisi bilirkişi incelemesine muhtaç olduğunu bildirmiştir.

Dosyaya sunulan tüm bilirkişi raporları da incelenmek suretiyle, dosya inşaat mühendisi ve sigorta konusunda uzman bilirkişiye tevdi edilerek, dosya kapsamı itibariyle davacının talep edebileceği bir miktar olup olmadığı, varsa tespiti hususunda rapor alınmış olup, bilirkişi heyeti 13/06/2022 tarihli raporlarında, heyetlerince karşılaştırma ve denetime elverişli değerlendirme yapılabilmesi için valilikçe Yüksel Proje'ye hazırlatılan raporun düzenlenme tarihine ilişkin suretinin getirtilmesi gerektiğini bildirmişler, ...

Valiliği'nden projenin düzenlenme tarihine haiz sureti celp edilip, dosya mevcut bilirkişi heyetine tevdi edilerek rapor alınmış olup, bilirkişi heyeti 03/01/2023 tarihli raporlarında yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda mevcut bilgi ve belgelere göre dava konusu hasarın poliçe kapsamında olduğunu, eksik sigorta nazara alınarak davacının talep edebileceği tazminat miktarının 10.000.000,00 TL olarak hesaplandığını bildirmişlerdir.

Maden Tetkik Arama Genel Müdürlüğü, ... Valiliği, ... Büyükşehir Belediyesi ve Yakutiye Belediyesi'ne dava konusu yere ilişkin 28/01/2021 tarihi ve öncesi itibariyle etüt ve proje stabilite ve jeoloji veri raporları olup olmadığı, özellikle heyelana ilişkin bir raporun, tespitin veya bir bulgunun olup olmadığı, varsa buna ilişkin belge örneklerinin celbi için yazı yazılmış, yazı cevapları dosyaya gönderilmiş, ayrıca ... Genel Müdürlüğü yazı cevabı doğrultusunda AFAD'a yazı yazılmış, AFAD yazı cevabı da dosyaya gönderilmiştir.

Taraflar arasında ... ili, Yakutiye ilçesi, Müdürge mahallesi sınırları içerisinde kurulmuş olan 2. OSB Müdürlüğü alanı içerisinde 12393 Ada 1 numaralı parsel üzerine inşa edilen Özel ... OSB Bilim Teknik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'ne ilişkin olarak 28/01/2021-28/01/2022 tarihleri arasında geçerli olmak üzere geniş kapsamlı yangın paket katılım sigorta poliçesi düzenlediği, 2011 yılı içerisinde Mart-Nisan aylarında okul zemininde kayma meydana geldiği, okul duvarları başta olmak üzere okulun tamamında ağır hasarlara sebebiyet verdiği hususları sabittir.

Davada uyuşmazlık; Olgun Gür Anonim Şirketi tarafından sürdürülen inşaat çalışmasının heyelana sebebiyet verip vermediği, yer kayması klozunda açıklanan halin gerçekleşip gerçekleşmediği, hasarın teminat kapsamında olup olmadığı, teminat kapsamında ise hasar miktarının ne olduğu hususlarında toplanmaktadır.

Mahkemece yapılan inceleme, yapılan keşifte toplanan kanıtlar, alınan bilirkişi raporları içeriği ve dosya kapsamına göre; dava konusu sigorta poliçesinde, yer kayması riskinin teminat kapsamında olduğu, sigortanın başlamasından önce sigortalı kıymette yer kaymasının resmi makamlarca tespit edilmesi halinde bunun teminat dışında kalacağı, yine aksine sözleşme olmadığından, bina civarında yapılan kazılar sebebiyle meydana gelen yer kayması ve toprak çökmesinden doğan zararlarında teminat dışında bırakıldığı,

eksper raporunda sigortalanan taşınmazın bitişiğindeki Olgun Gür Anonim Şirketi'nin taahhüdündeki 4 blokta 25/03/2021 tarihinde beton kazık çakılması sırasında toprak kayması meydana geldiği, 13/04/2021 ekspertiz tarihi itibariyle yer kaymasının devam ettiği, meydana gelen heyelanın 2. OSB aktif heyelan sınırlarının geniş bir alanı kapsadığı, Olgun Gür Anonim Şirketi tarafından yapılan yapıların heyelanla ilgisinin bulunmadığı, ekspertiz raporunda sadece kazık çakılması imalatından bahsedildiği, harfiyat işinden söz edilmediği,

sırf kazık çakılması imalatının heyelan işini tetiklemeyeceği hususlarındaki bilirkişi raporunun denetime ve hüküm kurmaya elverişli olduğu, üçüncü bir kişinin faaliyetlerinin dava konusu hasara sebebiyet vermediği, sigortanın başlamasından önce sigortalı kıymette yer kaymasının resmi makamlarca tespit edilmesi halinde hasarın teminat dışında kalacağı, Yüksel Proje tarafından hazırlanan Kasım 2021 tarihli raporda daha önceden bölgedeki mevcut zemin hareketliliğine ilişkin hiçbir bilgi bulunmadığı, yine Maden Tetkik Arama Genel Müdürlüğü, ...

Valiliği, ...

Büyükşehir Belediyesi ve Yakutiye Belediyesi'ne ve AFAD'a yazılan yazılara verilen cevaplar kapsamında, sigorta başlangıç tarihinden önce bölgede heyelan olduğuna ilişkin hiçbir resmi çalışma yapılmadığı, hasarın teminat kapsamında kaldığı, hasar bedelinin poliçe limiti de gözetilerek 10.000.000,00 TL olduğu anlaşılmakla, bu miktar üzerinden davanın kabulüne, alacağa hasar başvurusuna sigorta şirketi tarafından verilen red cevap tarihi 31/05/2021 temerrüt tarihinden itibaren avans faizi işletilmesine karar vermek gerekmiştir.

TOPLAM 175.105,80 TL