Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/250 K.2025/423

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO

2018/250 Esas

KARAR NO : 2025/423

HAKİM

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 20/04/2018

KARAR TARİHİ: 22/04/2025

K. YAZIM TARİHİ: 21/05/2025

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ;Davalının, ... Kooperatifi’nin ... No’lu üyesi olduğunu, bu üyeliğine karşılık ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel’de kayıtlı Blok ... No’lu Bağımsız bölüm kullanımına tahsis edilmiş olup, tesliminin de gerçekleştiğini, üyeliğinden kaynaklı parasal yükümlülükleri tam olarak yerine getirilmemiş ve bu sebeple de ilamsız icra takibi başlatıldığını, Ankara Batı İcra Müdürlüğü’nün ...

Esas sayılı dosyasında 06.03.2018 tarihinde başlatılan ilamsız takip ile açıklamada bulunularak 6.541,53TL’nin tahsisi talep edildiğini, davalının, 04/04/2018 tarihli itirazında borcu olmadığı gerekçesi ile takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, davalının kayıtlara göre bakiye borcunun 6.351,00 TL olup, bu miktarın tahsili gerektiğini, alacağın belirli ve likit konumda olduğunu,. fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile. Ankara Batı İcra Müdürlüğü’nün ...

Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline, asıl alacağın ve 15.01.2018 tarihinden itibaren buna uygulanacak aylık %1,5 gecikme zammı ile birlikte tahsiline, asıl alacak miktarının % 20’sinden az olmamak üzere icra-inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesi ile özetle.

Müvekkilinin davacıya herhangi bir borcu olmadığını, dava konusu gayrimenkulün 16.09.2014 tarihinde tapusunun teslim edildiğini, müvekkiline bu gayrimenkulün 2014 yılında teslim edilmiş ve 10.01.2018 yılında da tapu devri yapılmış olduğunu, dava konusu gayrimenkulün ferdi mülkiyete geçirildiğini, kat mülkiyeti hükümlerine göre müvekkiline teslim edildiğini, tapu kaydında bina olarak kaydedilerek müvekkiline teslim edildikten 3 yıl sonra yine dava konusu gayrimenkulün müvekkili tarafından 02.03.2018 tarihinde de mülkiyetinin devredildiğini, kooperatifin 2013- 2014 dönemi işletme projesine göre 2013 yılında ferdileştiğini,

KK.81.mad. göre de ferdileşen ve faaliyetinin tamamlanması ile ortaklara 2014 yılında devredilen kooperatifin hükmünün kalmadığını, 2015 yılında herhangi bir yönetim kurulu ve denetim organı mevcut olmayıp, seçim dahi yapıldığını, bu seçimin yapılmaması o döneme ait kararların mutlak butlanını doğurduğunu, yani 2015-2016 yılında alınmış olan bütün kararların mutlak butlan ile geçersiz konumda olduğunu, kooperatiflerin organlarının görev ve yetkilerinin tasfiyenin yürütülmesi ile sınırlı olup, yeni taahhütler içeren bir tasarruf yapma ehliyetleri bulunmadığını, yöneticiler tarafından,

faaliyeti biten ve dağılma aşamasında olan kooperatifin feshedilmeyerek müvekkilinden halen bedel talep edildiğini, ... sitesi yönetimi tarafından gönderilen mesajda müvekkilinin mayıs 2018 sonu itibarı ile siteye 173.74.-TL borcu olduğu bildirilmekte ve bu bedelin müvekkilinden talep edilmekte iken müvekkili hakkında başlatılan icra takibinde müvekkilinden çok daha fazla bir bedel talep edildiğini, müvekkilinden kooperatif ödemesi adı altında bu güne kadar bir çok ödeme alındığını, müvekkilinin davacıya herhangi bir borcu bulunmadığını, aksine fazla ödeme yaptığını,

tüm bu nedenlerle haksız olarak açılmış olan davanın reddi ile yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davacı tarafa bırakılmasını talep etmiştir.

DELİLLER

Ankara Batı İcra Müdürlüğü’nün ... Esas sayılı dosyası, tapu kayıtları, kooperatif kayıtları, mahkememizin ... esas, ... esas ve ... esas sayılı dosyaları, bilirkişi rapor ve ek raporu ile tüm dosya kapsamı. Bilirkişi 14/03/2019 tarihli raporu ile özetle; takdiri ve değerlendirmesi Mahkemeye ait olarak, 06/03/2018 günlü takip tarihi itibariyle davalının; 6.351,00 TL. Aidat, 190,53 TL. gecikme faizi olmak üzere 6.541,53 TL. borçlu olduğu bildirilmiş, bilirkişi 17/022025 tarihli ek raporu ile de aynı yönde rapor sunmuştur.

GEREKÇE

Dava, kooperatif üyeliği nedeniyle doğduğu iddia edilen aidat alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

Mahkememizin ..., ... ve ... esas sayılı dosyalarında, davacı kooperatifin 28/06/2015, 20/03/2016 ve 23/12/2017 tarihli genel kurullarında alınan kararların iptali talebiyle dava açıldığı anlaşılmakla, bu dosyalarda verilecek kararların hesaplanacak olan alacak miktarını etkileyecek nitelikte olması nedeniyle anılan dosyaların bekletici mesele yapılmasına karar verilmiş, bahsi geçen dosyaların kesinleşmesine müteakip, davalının üyeliğinin tartışılması ve varsa borcunun hesaplanması bakımından dosya bilirkişiye tevdii edilmiş,Bilirkişi 14/03/2019 tarihli raporu ile 06/03/2018 günlü takip tarihi itibariyle davalının.

6.351,00 TL. Aidat, 190,53 TL. gecikme faizi olmak üzere 6.541,53 TL. borçlu olduğu tespit edilmiştir.

İş bu sebeple Toplanan deliller, kayıt ve belgeler, usul ve yasaya uygun olarak alınan denetlenebilir bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirilerek; davalının davacı kooperatifin ortağı olduğu ve kendisine taşınmaz özgülendiği bu nedenle Kooperatifler Kanununun 21 ve 23.maddesi gereğince tüm gider ve yapım maliyetlerine katlanmakla yükümlü oldukları, aidat ve ek ödemelere ilişkin karar alınan genel kurul kararlarına karşı iptal istemlerinin reddedildiği, bu haliyle de kesinleşen genel kurul kararlarına karşı davalının herhangi bir ispatlanmış ödeme savunması bulunmaması karşısında,6.351,00 TL.

Aidat, 190,53 TL. gecikme faizi olmak üzere 6.541,53 TL. borçlu olduğu kanaatine varılarak Davalının Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takibe itirazının 6.541,53 TL. iptaline, takibin devamına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imzalı e-imzalı