Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/742 K.2021/312

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı site yönetimi yetkilisi; ...Sitesi Toplu Yapı Yönetimi Yönetim Kurulu Başkanlığının faaliyetlerini icra ettiği adreste yer alan Site Yönetimi işleri ile ilgili olarak yönetimi devir aldığını, 05.03.2019 yılında defter ve evrakların incelenmesi esnasında Sincan ....

Noterliğince Tescillenen ... yönetim apartman karar defterinin olmadığının tespit edildiğini, 634 Sayılı Kat Malkiyeti Kanunu ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca oluşturulan Toplu Yapı Yönetim Planı gereğince ...

Blok adına tescilli karar defterinin akıbeti araştırıldığını, 10.02.2018 tarihinde Blok Yöneticisi ... tarafından Blok Yöneticisi seçilen ...'a teslim edildiği, ...'ın ise kısa bir süre yöneticilik yaptıktan sonra 17.03.2020 tarihinde istifa ettiğini ve yönetimi ...’e teslim ettiğini ve ...’e yönetime ait karar defterini teslim etmediğinin anlaşıldığını, her iki yöneticiye konu yazılı olarak sorulmuş ise de alınan cevabi yazılarda söz konusu karar defterinin zayi olduğunun bildirildiğini beyan ederek, ..

Blok apartman yönetimi karar defterinin zayi olduğuna dair zayi belgesi verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava hasımsız olarak açılmıştır.

GEREKÇE

Dava, bir tacirin saklamakla yükümlü olduğu ticari defter ve kayıtların (karar defterinin) zayi olduğunun tespitine ve zayi belgesi verilmesi istemine ilişkindir (TTK m. 82/5,7).

TTK nın 82/7 maddesinde; " Bir tacirin saklamakla yükümlü olduğu defterler ve belgeler; yangın, su baskını veya yer sarsıntısı gibi bir afet veya hırsızlık sebebiyle ve kanuni saklama süresi içinde zıyaa uğrarsa tacir zıyaı öğrendiği tarihten itibaren onbeş gün içinde ticari işletmesinin bulunduğu yer yetkili mahkemesinden kendisine bir belge verilmesini isteyebilir. Bu dava hasımsız açılır. Mahkeme gerekli gördüğü delillerin toplanmasını da emredebilir. " hükmüne yer verilmiştir.

TTK'nın 82/7. Maddesinden hareketle yalnızca tacirin zayi belgesi verilmesi talebinde bulunabileceğinin anlaşıldığı, davacının ise site yönetimi olduğu ve tacir sıfatının bulunmadığı anlaşılmakla davanın reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imzalı e-imzalı