Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/773 K.2021/229

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2020/773

KARAR NO : 2021/229

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

Finansal Kiralama Sözleşmesinin Feshi/Malın İade ve Teslimi

DAVA TARİHİ : 28/09/2018

KARAR TARİHİ: 07/04/2021

K.YAZIM TARİHİ : 09/04/2021

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin davalı şirket ile imzalanan Ankara ....

Noteriiğinde 14.03.2014 tarih ve ... yevmiye numaralı ... sözleşme numara ile düzenleme şeklinde finansal kiralama sözleşmeleri akdedildiğini, sözleşmeye konu “Ankara ... ilçesi malı köyünde, pafta no: ..., Ada no :, parsel :... nolu 5.196,00 m2, yüz ölçümlü 3 katlı fabrika ve arsa vasrflı taşınmazın tamamı, Ankara, ... ilçesi ... köyünde ada no :..., parsel:... nolu 5.074,00 m2 gayri menkulün 1/16 arsa paylı zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan taşınmazın tamamı, Ankara, ... ilçesi ...

Ankara, ... ilçesi ... köyünde 5.074,00 m2 gayri menkulün 1/16 arsa paylı zemin kat 5 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan taşınmazın tamamı, Ankara, ... ilçesi ... köyü 5.074,00 m2 gayri menkulün 1/16 arsa paylı zemin kat 6 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan taşınmazın tamamı” mülkiyeti davacı şirkete ait gayrimenkullerin finansal kiralama yoluyla kiralandığını, taraflar arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan 30,03.2018 tarihi itibariyle toplam 154.816,46 TL kira, + Sigorta + masraf borcu 3.285,15 TL gecikme faizi borçlarını ödemeyerek temerrüde düştüğünı, davalıya Beşiktaş ....

Noterliğinden 30.03.2018 tarih ... yevmiye numaralı ihtarname gönderilerek, borçlarını 60 gün içersinde ödenmediği takdirde sözleşmenin ihtar edildiği, ihtarname davalıya 03.04.2018 tarihinde tebliğ edildiği, verilen süre içersinde borç ödenmediğinden sözleşme fesih edildiği, kiralanan taşınmazın tamamının aynen teslimine, FKK 22. maddesi gereğince tapu sicil kaydına düşülen finansal kiralama sözleşme şerhinin terkinine, aynen teslimde fiili imkansızlık olduğu takdirde, fiili imkansızlığın oluştuğu tarihten itibaren işleyecek akdi faiz ile birlikte ekipmanların değerinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

e-imza e-imza e-imza e-imza

CEVAP

Davalı usulüne uygun tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır.

DELİLLER

İstanbul .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyası, taraflar arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesi, 27/11/2018 tarihli bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamı. Davanın açıldığı İstanbul .... Asliye Ticaret Mahkemesi 28/03/2019 tarihli ve ... esas, ... sayılı ilamı ile yetkisizlik kararı vererek dosyayı mahkememize göndermiştir.

GEREKÇE

Dava, finansal kiralama konusu taşınmazların feshedildiğinin tespiti, davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana iade ve teslimi ile taşınmazın beyanlar hanesine düşülen şerhin terkini istemine ilişkindir.

Taraflar arasındaki Finansal Kiralama Sözleşmesine konu, Ankara ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada, .... parsel, 3 katlı fabrika ve arsa vasıflı taşınmazın tamamı, Ankara ili, ... ilçesi, ... mahallesi .... ada, 3 parsel gayri menkulün 1/16 arsa paylı zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan taşınmazın tamamı, Ankara ili, ... ilçesi, ... mahallesi gayri menkulün 1/16 arsa paylı zemin kat 5 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan taşınmazın tamamı, Ankara ili, ... ilçesi ... mahallesi gayri menkulün 1/16 arsa paylı zemin kat 6 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan taşınmazın iadesinin yanında tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin kaldırılması (terkini) de istenilmekle; taraflar arasındaki uyuşmazlık taşınmazların aynına ilişkindir.

Dava konusu finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazların davacı ... A.Ş. adına tapuda kayıtlı olduğu, davacı şirket ile davalı şirket arasında, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde Ankara ....

Noterliğinin 14/03/2014 tarih ve ... yevmiye nolu, ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedildiği, iş bu sözleşmeye konu taşınmazların davalı kullanımı için teslim edildiği, davalı/kiracının sözleşme gereği hazırlanıp kesinleşen ödeme planına aykırı hareket ettiği, finansal kiralama taksitlerini ödemede temerrüde düştüğü, davacı şirketin Beşiktaş .....

Noterliğinden 30.03.2018 tarih ... yevmiye numarasıyla davalı şirkete keşide ettiği ihtarnamede; ... sözleşme numaralı düzenleme şeklinde finansal kiralama sözleşmeleri akdedildiğini sözleşme maddelerine göre, muhataplar ödemede temerrüde düştükten 30.03.2018 tarihi itibariyle vadesi geçmiş (26.01.18 tarih 51.129,58 TL+ 27.02.18 tarih 51.129,58TL + 27.03.18 tarih 51.129,58TL toplam 154.816,46TL kira ve sigorta alacağı, ödemeyerek temerrüde düştüğü ihtarı çekildiği, ödenmediği takdirde 6361 sayılı FKK.

31/1. madde ve FKK. sözleşmesinin 41, 42. ve diğer ilgili maddeleri gereceğince 60 günlük süreyi takip eden 3 gün içinde kiralamaya konu olan ekipmanların davacı kanuni merkezine iade ve teslim edilmesini, aksi halde zilyetliğin teslimi/alacaklarının tahsili için dava açılacağının ihtarı yapıldığını, sözleşmenin 42. ve diğer ilgili maddeleri gereği bütün finansal kira borçları muaccel hale geleceğini, sözleşmenin 3. maddesinde belirtilen sürede ödenmesini ihtarı bildirildiği, davalının ihtarname gereğini yerine getirmediği ve temerrüde düşülen borcu ödemediği hususları tartışmasızdır.

6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nun “Sözleşmenin İhlali” başlıklı 31. Maddesi; “(1) Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi hâlinde, sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz. Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından fcshedilebilir.”

6361 sayılı Kanun’un “Sözleşmenin sona ermesinin sonuçları” başlıklı 32. Maddesi; “(1) Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satm alma hakkım kullanmayan veya.../...

e-imza e-imza e-imza e-imza

.../...bu hakkı bulunmayan kiracı finansal kiralama konusu malı derhâl geri vermekle mükelleftir.”

6361 sayılı Kanun’un “Sözleşmenin feshinin sonuçları” başlıklı 33. Maddesi; “(1) Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür.

İade edilen malın üçüncü kişilere satılması hâlinde sözleşmede aksi bir değer kararlaştınlmadıkça satış bedelinin, vadesi gelmemiş finansal kiralama bedelleri ile varsa kiralayanın bunu aşan zararı toplamından düşük olması durumunda aradaki fark kiracı tarafından kiralayana ödenir.

Sözleşmede aksi bir değer kararlaştırılmadıkça iade edilen malın satış bedelinin, vadesi gelmemiş finansal kiralama bedelleri ile varsa kiralayanın bunu aşan zaran toplamından yüksek olması durumunda aradaki fark kiralayan tarafından kiracıya ödenir. İade alınan malın üçüncü kişilere finansal kiralama yöntemiyle kiralanması hâlinde de aynı esaslar uygulanır.” hükümlerine amirdir.

Denetime elverişli, gerekçeli ve hükme esas alınan bilirkişi ...'nun 27/11/2018 tarihli raporunda; davacı şirketin 31.12.2018 tarihli Cari Hesap Ekstresine göre, davalı 27.03.2018 tarihinde temerrüde düştüğü, davalıya Beşiktaş ....

Noterliğinden 30.03.2018 tarih ... yevmiye numarasıyla ihtarname keşide edildiği, 30.03.2018 temerrüt tarihi itibariyle vadesi geçmiş toplam 294.222,29TL davalının finansal kira borcu olarak davacı ticari defterlerinde muhasebe kaydının bulunduğu, ilgili ihtarnamenin davalıya 04.04.2018 tarihinde tebliğ edildiği, 60+3 günlük süre verilerek davalının cari hesap borcunu ödemesini ihtar edildiği, sürenin 06.06.2018 tarihinde dolduğu, bu tarih itibariyle, ... nolu Sözleşmeden dolayı 231.242,01TL davalının finansal kira borcu olarak davacı ticari defterlerinde muhasebe kaydının yapılmış olduğu,

malın iadesi ve alacak davasında imzalanan sözleşmelerin ilgili maddelerine göre; davalıya keşide edilen ihtarname neticesinde davalının temerrüde düştüğü ve davalı edimlerini yerine getirmeyerek 6361 sayılı FKK. 31/1. madde ve FK.

Sözleşmelerinin ilgili maddeleri gereğince kiralamaya konu malların teslim alındığı şekilde geri verilmesi borcu ile fesih şartlarının oluşmuş olduğu anlaşıldığından davacının davasının kabulüne karar vermek gerekmekle, aşağıda belirtilen şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza