Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/1368 K.2024/324

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2022/1368

KARAR NO : 2024/324

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali

DAVA TARİHİ : 23/12/2022

KARAR TARİHİ: 27/03/2024

KARAR YAZIM TARİHİ: 25/04/2024

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı ...

Kooperatifinin ortaklarını taşınmaz sahibi yapacağını taahhüt ederek, 20.10.2015 tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde ilan olunarak kurulduğu, kuruluşundan sonra yıllarca gayri faal kalmış, sadece ortaklarından aidat bedeli toplamakla yetinerek taahhüt ettiği konut yapı faaliyetine başlayamadığı, davacının konut sahibi olabilmek umuduyla bu duruma sabrettiği ve aradan geçen yaklaşık 7 yıl içinde sadece arsa alabildiği,

son bir yılda enflasyonda yaşanan öngörülemez yükseliş ve konut stoğunda yaşanan daralmaya paralel gayrimenkul birim fiyatlarındaki aşırı artış nedeniyle bir anda muazzam değer kazanan kooperatif arsasını değerlendirme ve inşaata başlama noktasına geldiği, davalı kooperatif yönetim kurulunun ilk iş olarak aidat ödeme gecikmelerini bahane ederek, kötü niyetli şekilde müvekkili ortaklıktan çıkardığı,

yıllarca hiçbir gelişme yaşanmamasına rağmen sabreden ve ödemelerini ifa eden davacının, 2022 yılı Temmuz ara ödemesini geciktirdiğinden bahisle sadece 10 gün ve 1 aylık ihtarları takiben 3 gün içinde ortaklıktan çıkartılmasının iyi niyetli olmadığı, Etimesgut ...

Noterliği (30 Eylül 2022 tarih ve ... yevmiye numaralı) ile keşide ettiği ve 1 ay süre tanıdığı ikinci ihtarnamenin 14.10.2022 tarihinde tebliğ olduğu, bir aylık sürenin dolmasından sadece 3 gün sonra 17.11.2022 tarihinde ortaklıktan çıkartma kararını alındığı, davacının da 07.11.2022 tarihinde 20.000 TL ve 14.11.2022 tarihinde 25.000 TL ödemede de bulunduğu, davacıya gönderilen 10 günlük ve bir aylık ihtarların; usulüne uygun bir borç bildirimini içerir şekilde düzenlenmediği, davacının ödeyeceği borcun belirsiz bırakıldığı,

davalı kooperatif ortaklıktan çıkarma işlemlerinde eşitlik ilkesine aykırı hareket ettiği, açıklanan nedenlerle haksız ve hukuka aykırı olan Yönetim Kurulu'nun 17.11.2022 tarih ve ... Karar numaralı ihraç kararını iptaline karar verilmesi talep ve dava etmiştir.

e-imza e-imza e-imza e-imza

CEVAP

Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; ... Kooperatifi'nin 15.10.2015 tarihinde ortakların konut ihtiyaçlarını karşılamak için kurulduğu, 24.10.2015 tarihli Genel Kurul kararı gereğince ... İli ...

İlçesi ... mevkiinde 99.173,87 m2 taşınmaz satın alındığı, davalı taşınmazların satın alınması ve esnasında oluşan masraf kalemlerinin karşılanması için toplu ödemeler dışında 01.01.2016-30.06.2021 tarihine kadar aylık 1.000,00-TL, 01.07.2021 -31.05.2021 tarihine kadar aylık 1.500,00-TL, ve 01.06.2022 tarihinden itibaren ise 4.000,00-TL aidat topladığı, davacının genel kurulda aidatların düzenli şekilde ödenmesi gerektiği yönünde ihtar ve alınan kararlara rağmen ödememesi nedeniyle Etimesgut ...

Naterliği'nin 12.09.2022 tarih ve ... yevmiye numarası ile keşiden edilen birinci ihtarnamesinde “30.08.2022 tarihi itibariyle gecikme cezası hariç 262.000,00TL birikmiş aidatın 10 gün içerisinde ödenmesi, aksi takdirde üyelikten ihraç edileceğinin bildirildiği, 17.09.2022 tarihinde tebliğ edildiği; ödeme yapılmaması üzerine Etimesgut ...

Noterliği'nin 30.09.2022 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarı ile ikinci ihtarnamenin gönderildiği, 11.10.2022 tarihinde tebliğ edildiği, ikinci ihtarnamenin de tebliğ alınmış olmasına rağmen 07.11.2022 tarihinde sadece 20.000,00-TL 14.11.2022 tarihinde de 25.000,00-TL ödeme yapıldığı kalan bakiye olan 217,000,00-TL'nin ödenmediği, bunun üzerine yönetim kurulunun 17.11.2022 almış olduğu karar gereğince Kooperatif Kanununun 27. ve Kooperatif Ana Sözleşmesi'nin 14/2 maddesine istinaden ortaklıktan çıkarılarak ihraç edildiği, kararın kendisine Etimesgut ...

Noterliği'nin17.11.2022 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bildirildiği, 25.11.2022 tarihinde de tebliğ edildiği, davacıya gönderilen miktarların ve ihraç yaptırımının net bir şekilde bildirildiği, ihtarnamelerin usulüne uygun tebliğ edildiği, davacının kooperatifi ekonomik olarak zor bir duruma sokmuş olması nedeniyle başka bir yol bırakılmadığı,

ödeme yapmayan diğer tüm üyelere de aynı şekilde noter kanalıyla ihtarname gönderildiği ve ihraç edildikleri, davalı kooperatifin arsa alımları sürecince haksız davalara maruz kaldığı bu nedenle hiçbir işlem yapamadıkları, davaların kazanılması ve kesinleşmesi üzerine doğru adımlar ile arsa kazanımı ve kooperatif üyelerinden toplanılan paraların en uygun şekilde kullanıldığının ortaya çıktığı belirtilerek açılar davanın reddi talep edilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ... Kooperatifi ortağı davacının, parasal yükümlülüklerini yerine getirmediği gerekçesiyle Kanun'un 27. ve ana sözleşmenin 14. maddesi gereğince ortaklıktan çıkarılmasına yönelik alınan 17.11.2022 tarihli ihraç kararının iptaline ilişkindir.

Kooperatif ana sözleşmesinin 21. Maddesi gereği ortaklar, kooperatif amacının gerçekleşmesi için taahhüt ve tediye ettikleri ortaklık payı bedelleri dışında, kooperatif amaçlarının gerçekleşmesini sağlamak üzere genel kurulda kararlaştırılacak miktardaki arsa, altyapı, inşaat ve gider taksitlerini ödemek zorundadırlar. K.K'ınun 42. Maddesine göre, ortakların aidat, ara ödeme ve ek ödeme gibi akçeli yükümlülüklerinin belirlenmesine ilişkin yetki, genel kurulun devredilemeyecek yetkilerinden olup, genel kurul bu konuda eşitlik ilkesine aykırı olmamak üzere kararlar alabilecektir.

Dosya incelendiğinde; yapılan çıkarma işleminin yasa ve ana sözleşme hükümlerine uygun olup olmadığı aşağıda değerlendirilmiştir.

Buna göre; "Etimesgut ... Noterliği'nin 12.09.2022 tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamede 262.000-TL tutarındaki borcun ihtarnamenin tebliğinden itibaren 10 gün içinde ödenmesinin bildirildiği, ihtarnamenin 17.09.2022 tarihinde tebliğ edildiği; Etimesgut ... Noterliği'nin 30.09.2022 tarih ... yevmiye numaralı ikinci ihtarnamede 262.000-TL tutarındaki borcun ihtarnamenin tebliğinden itibaren bir ay içinde ödenmesinin bildirildiği, ihtarnamenin 14.10.2022 tarihinde tebliğ edildiği" Buna göre davacı üyeye Kooperatifler Kanunu ile Ana Sözleşme hükümlerine uygun olarak ilk ihtarnamede on gün, ikinci ihtarnamede ise otuz gün ödeme süresi verilerek, sürelerin sonunda ödeme yapılmaması durumunda kooperatif ortaklığından çıkarılacağı ihtaren bildirilmiştir.

e-imza e-imza e-imza e-imza

Her iki ihtarnamede de davacıdan istenen tutar 262.000TL olarak talep edilmiştir.

Kooperatifin çıkarma kararı 30.09.2022 tarihli yönetim kurulu toplantısında verilmiş, karar 14.10.2022 tarihinde tebliğ edilmiştir. İhraç kararının ise otuz günlük ödeme süresinin beklenmesinde sonra 17.11.2022 tarihinde verildiği görülmüştür.

İhtarnamede yazılı borç rakamının doğruluğunun kontrolü amacıyla, genel kurulca alınan aidat kararları, davacının yaptığı ödemeler, cari hesap tabloları ve kasa defteri incelenmek suretiyle yapılan incelemede davacı tarafından 01.12.2016 tarihinde 45.000TL, 13.07.2021 tarihinde 50,000TL, 28.09.2021 tarihinde çek tahsili) 30.000TL, 01.11.2021 tarihinde 6.000-TL, 07.12.2021 tarihinde 8.000-TL, 12.05.2022 tarihinde de 6.000-TL ödeme yapıldığı anlaşılmıştır.

Bilirkişi tarafından cari hesap tablosu, genel kurulda alınan kararlar doğrultusunda yeniden hesaplanmış, buna göre; 30.08.2022 tarihi itibariyle davacının toplam borcunun 346,846,00TL, bunun 151.500,00TL'sinin anapara, 195.346,00TL'nin de gecikme cezası olduğu tespit edilmiştir.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 27. ve davalı kooperatif ana sözleşmesinin 14/2. maddelerinde parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen kooperatif üyelerinin ihracı prosedürü düzenlenmiş olup bu tür davalarda mahkemece öncelikle, aidat borcunun davacıya ödenmesi için üyeye iki ihtarın gönderilip gönderilmediği ve bu ihtarların usulüne uygun olarak tebliğ edilip edilmediği, ilk ihtarnamenin ödenmesi 30 gün geciktirilmiş borcu içerip içermediği, böyle bir borcun ödenmesi için birinci ihtarda 10 gün, ikinci ihtarda 1 aylık sürenin verilip verilmediği,

bu süre içerisinde ödememe halinde müeyyidenin ne olduğunun ve ödenmesi istenen borcun miktarının ve neye ilişkin olduğunun açık ve anlaşılır olarak belirtilip belirtilmediği tespit edilmelidir. Tüm bu aşamalarda bir eksiklik bulunmaması halinde ihtarlarda istenen borcun gerçek borç olup olmadığının belirlenmesi gerekmektedir.

Dosya incelendiğinde mevcut kooperatif anasözleşmesinin 14. maddesinin parasal yükümlülükler ile ilgili ihraç prosedürüne ilişkin 2. fıkrasında ihraç kararı verilmeden önce parasal yükümlülüklerini 30 gün geciktiren ortaklara 10 günlük ödeme süresi içeren ilk ihtarnamenin gönderilmesi gerektiği öngörülmüştür.

Davalı kooperatif tarafından keşide edilen 12.09.2022 tarihli birinci ihtarnamede, 2022 yılı Ağustos ayı dahil olmak üzere belirlenen borç miktarının ödenmesi istenilmiş olup, ödeme günü üzerinden 30 gün geciktirilmiş borcun istenmesi koşuluna uyulmamıştır (Ankara BAM 23.HD.nin 2019/919 Esas,2023/610 Karar sayılı ilamında belirtildiği gibi).

Bu durumda ilk ihtarnamenin şekli bakımından incelenmesine başlanıp, ödemesi 30 gün geciktirilmemiş aidat borcunun yer aldığı bu ihtarnameye dayalı olarak ihraç kararı verilemeyeceğinden davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza