Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/224 K.2023/553

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2023/224

KARAR NO : 2023/553

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 01/03/2023

KARAR TARİHİ: 10/05/2023

KARAR YAZIM TARİHİ: 07/06/2023

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, ... Şirketi'nin tek ortağı ve şirket yetkilisi olduğunu, müvekkiline ait aşağıda bilgilileri verilmiş olan taşınmazların şirket yönetim kurulunca 21.02.2023 tarih ve ... Sayılı kararı ile taşınmazların şirkete öz sermaye olarak konulması yönünde karar alındığını belirterek, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ...

Parselde bulunan dükkan niteliğindeki, bodrum katta bulunan ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan büro niteliğindeki, zemin katta bulunan ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan dükkan niteliğindeki, zemin katta bulunan ... nolu bağımsız bölüm ve ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada, ...

Parsel nolu dubleks işyeri niteliğindeki ... katta bulunan ... nolu bağımsız bölümün TTK 342-343 md uyarınca taşınmazlara değer biçilmesini ve ... Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, dava konusu taşınmazların TTK 342-343 md uyarınca taşınmazlara değer biçilmesini ve ... Şirketine ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesi istemine ilişkindir.

Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketlerine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan dükkan niteliğindeki, bodrum katta bulunan ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan büro niteliğindeki, zemin katta bulunan ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan dükkan niteliğindeki, zemin katta bulunan ... nolu bağımsız bölüm ve ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada, ... Parsel nolu dubleks işyeri niteliğindeki ... katta bulunan ... nolu bağımsız bölümün kıymet takdirini talep etmiş, yapılacak tespitin şirket bilançolarında

e-imza e-imza e-imza e-imza

değerlendirilebileceği kanaatine varılarak gerekli inceleme yapılmıştır. Davacı, ... Şirketi'nin tek hissedarı ve yetkilisi olup, ayni sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişilere tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişiler yaptıkları inceleme neticesinde 07/04/2023 ve 08/05/2023 havale tarihli raporlar düzenlemiştir.

Bu raporlarda; taşınmazların bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin satış rayiçleri, inşaa tarz ve evsafı, yüzölçümü ve arsa payı, inşasında kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi, kent ve iş merkezlerine olan yakınlığı, kullanım amacı, bölgedeki konumu, bina yaşı, yıpranma payı, çevresindeki yapılaşma durumu, değerine tesir edebilecek tüm etmenler neticesinde, günün ekonomik koşulları da nazara alınarak, hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle, ...

İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde konumlu, Zemin Kat, ... bağımsız bölüm nolu büronun 18.04.2023 Keşif tarihi itibariyle 7.000.000,00 TL, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde konumlu, ... Bodrum Kat, ... bağımsız bölüm nolu dükkanın 18.04.2023 Keşif tarihi itibariyle 17.500.000,00 TL, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ...

Parselde konumlu, Zemin Kat, ... bağımsız bölüm nolu dükkanın 18.04.2023 Keşif tarihi itibariyle 10.500.000,00TL ve ... İlçesi, ... Köyü, ... ada, ... parsel sayılı 2.497,66m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli “2 Katlı Sanayi Binası ve Arsası” vasıflı taşınmazda ... arsa paylı zemin+ 1.kat (...) bağımsız bölüm numaralı dubleks iş yerinin tamamının 10.000.000,00TL olarak takdir edilmiştir.

Bu itibarla, davacının davasının kabulü ile; şirkete ayni sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazların, belirtilen miktarlar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi raporlarının onaylanmasına dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza