Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/824 K.2024/1321

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO

2024/824 Esas

KARAR NO : 2024/1321

HAKİM

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

Kooperatif Üyeliğinin Tespiti

DAVA TARİHİ : 22/06/2023

KARAR TARİHİ: 03/12/2024

K. YAZIM TARİHİ: 14/12/2024

Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; davacının Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası üzerinden iflasına karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, iflasın açılması ile birlikte mülkiyeti müflise ait olan ... adet taşınmaz masa malvarlığına dahil olduğunu, bu taşınmazlar üzerine iflasın açılması ile birlikte iflas şerleri konulduğunu, iflas işlemlerini Batı İcra İflas Müdürlüğünün ... iflas sayılı dosyası üzerinden devam ettiğini, ancak mülkiyeti davacıya ait olan ... ilçesi, ...

Mahallesi, ... ada ... parsel, ... blok ... numaralı bağımsız bölümün davalı tarafından kiracı olarak işgal edildiğinin tespit edildiğini, davalının bu taşınmaz üzerinde iflas tarihinden sonra herhangi bir hakkının bulunmadığını, bu taşınmazı kullanması yönünde kendilerine izin, onay ve rıza verimediğini öne sürerek davalının müdahalesinin önlenmesi ve taşınmazdan tahliyesine, şimdilik 10.000 TL ecrimisilin iflas tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

CEVAP

Davalı özetle; kooperatif yönetiminin ... numaralı bağımsız bölüm için yazılı belgeli bir üyelik kaydı verdiğini, bu belge ile elektirik, su ve doğalgaz aboneliklerini kendi adına yaptırdığını, 2,5 yıldır yurtdışında yaşadığını, bu nedenle abonelikleri iptal ettirmediğini, taşınmazın son ... Şirket sahibi tarafından son bir yıldır başka bir şahsa kiraya verildiğini, kendisinin bağlantı ve sorumluluğunun bulunmadığını, dairenin içerisindeki eşyaların kendisine ait olmadığını, taşınmazın tahliyesi ve boşaltılması ile ilgili kendisine bir bildirimde bulunulmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Tapu kayıtları, kooperatif kayıtları, Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Dava konusu uyuşmazlık kooperatif üyeliğinden kaynaklı davalıların kullanımında olan taşınmazın haksız kullanımı iddiasından kaynaklı tahliye istemiyle ecri misil tazminatı tahsili talebine ilişkindir. Dava açılan Ankara Batı ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/03/2024 tarih, ... esas ... karar sayılı görevsizlik kararı üzerine dosya mahkememize gönderilmiş, yukarıdaki esasa kayıt edilerek yargılamaya mahkememizce devam edilmiştir.

Mahkememizin 31/10/2024 tarihli duruşmasında davacı vekiline;" 6102 Sayılı TTK'nun 5/A-1 maddesi ve 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/A maddesinin 2. fıkrası uyarınca, ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davaları hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak kabul edildiğinden;

dava açılmadan önce yapılmış arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini bir haftalık kesin süre içerisinde mahkememize sunması" bakımından ihtaratta bulunulmuştur. Davacı vekili süresinde arabulucuğa başvurulduğuna dair belgeyi veya arabuluculuk son toplantı tutanağını dosyaya sunmadığı, 31/10/2024 tarihli dilekçesi ile ara karardan dönülmesini talep ettiği görülmüştür.

6102 sayılı TTK'nun 5. maddesinden sonra gelmek üzere 7155 sayılı yasanın 20. maddesiyle eklenen ve 01/01/2019 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren 5/A maddesine göre, ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.

6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/A maddesinin 2. fıkrasında "Davacı, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini dava dilekçesine eklemek zorundadır. Bu zorunluluğa uyulmaması hâlinde mahkemece davacıya, son tutanağın bir haftalık kesin süre içinde mahkemeye sunulması gerektiği, aksi takdirde davanın usulden reddedileceği ihtarını içeren davetiye gönderilir.

İhtarın gereği yerine getirilmez ise dava dilekçesi karşı tarafa tebliğe çıkarılmaksızın davanın usulden reddine karar verilir. Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması hâlinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilir." düzenlemesi yer almaktadır.

Eldeki dava, ecri misil tazminatı talebini içeren kooperatif üyeliğinden kaynaklı ticari davadır. Dolayısıyla dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olmasının dava şartı olduğu noktasında tereddüt bulunmamaktadır.

Davacı vekiline, 6102 sayılı TTK 5/A maddesi uyarınca arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini bir haftalık kesin süre içerisinde mahkememize sunması, aksi taktirde davanın usulden reddine karar verileceğine dair 31/10/2024 tarihli duruşmada davacı vekiline ihtaratta bulunulduğu, hal böyle olunca, arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması nedeniyle herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imzalı e-imzalı