Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/649 K.2018/746

Davacı vekili tarafından açılmış bulunan yukarıda açık konusu yazılı davanın dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, dava dışı ... Akaryakıt Ticaret AŞ'nin hissedarı olduğunu, maliki olduğu gayrimenkulleri hissedarı olduğu ... Akaryakıt Ticaret AŞ'ye ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek, müvekkilinin maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı ... m2 arazinin 1/4 hissesinin ve ... İli ... İlçesi ... Köyü ... ada ... parselde kayıtlı 2.721,00 m2 arsa niteliğindeki gayrimenkulün bilirkişi marifetiyle ... Yatırım AŞ'ye ayni sermaye olarak konulmak üzere reel ve rayiç değerlerinin tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

Mahkememizce dava konusu taşınmazların ve krokilerinin gönderilmesi için ... Tapu Sicil Müdürlüğüne, ... Tapu Sicil Müdürlüğüne ve Kadastro Müdürlüğüne müzekkere yazılmış ve gelen cevabi yazılar dosyamız arasına alınmıştır.

Mahkememizce ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ve ... İli ... İlçesi ... Köyü ... Ada ... parsel üzerinde keşif yapılmış ve Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı ..., İnşaat Mühendisi ...ve Fen Bilirkişi ...'dan rapor alınmıştır.

Fen bilirkişisinin raporuna göre; dava konusu taşınmazlardan olan ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel nolu 758,00 m2 taşınmazın 1/4 hissesinin davacıya ait olduğunu, dava konusu taşınmazlardan olan ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parsel nolu 2721,00 m2 taşınmazın tamamının davacıya ait olduğu belirtilmiştir.

İnşaat Mühendisi ve Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Bilirkişilerinin ... tarihli raporuna göre; ... ili ... ilçesi ... Mah. ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın arsasının bulumuş olduğu yer ve mevkisi, konumu ve mevcut imar durumunda Sosyal Tesis Alanı olması göz önüne alındığında, dava tarihi olan 28/09/2018 tarihi itibariyle m2 değerinin 2018 yılı emlak vergi m2 değeri olan 1.515.00 TL olduğu, davacının 1/4 hissesi tutarının 189,50 m2*1.515,00TL=287.092,50 TL olduğu, ...

İli ... ilçesi ... Mah. ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın arsanın bulunmuş olduğu yer ve mevkisi, konumu ve mevcut imar durumu göz önüne alındığında dava tarihi olan 28/09/2018 tarihi itibariyle m2 değerinin 700,0 TL olduğu, arsanın tamamının tutarının 2.721,00 m2*700,00 TL=1.904.700,00 TL olduğu, her iki parselin toplam değerinin ise 2.191.792,50 TL olduğu belirtilmiştir.

Dava, TTK 343 maddesi uyarınca öz sermaye tespiti istemine ilişkindir.

Davacı, dava konusu taşınmazlardaki kendi hissesinin değerinin tespitine karar verilmesini istemiş olup, TTK'nın 343 maddesi uyarınca öz sermaye tespiti davasının hasımsız olarak açılması gerekir. Bu nedenle, davanın husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine karar vermek gerekmiş ise de, dosya kapsamından davaların davayla ilgisi olması nedeniyle dava dilekçesindeki hatanın sehven yapıldığı mahkememizce kabul edilmiştir.

Tüm dosya kapsamına göre, davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin davasının hasımsız davalardan olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK 343. maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından, bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine ve esasın bu şekilde kapatılmasına karar verilerek, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır