Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/122 K.2020/528

Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ...' in tapuda ... İli, ... İlçesi ... Mahallesi, ... Mevkii ... Dahilinde ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, müvekkil davacı ... ile davalı şirket arasında ...

Noterliğininde ... tarih ve ... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmenin 4. maddesine göre yüklenici ruhsat tarihinden itibaren en geç 24 ay içerisinde yapı kullanma izin belgesini almaya hazır olacak biçimde işi bitirmeye ve mal sahibine teslim etmeye mecbur olduğunu, davalı yüklenicinin makul süre içerisinde inşaat ruhsatını almadığını ve işe başlamadığını, sözleşmede kararlaştırılan ve kendine yüklenen edimi yerine getirmediğini, sözleşmede öngörülen süre içerisinde yerine getirmesinin de imkansız olduğunu,

taraflar arasında yapılan sözleşmenin feshi gerektiğini, sözleşmeye göre müvekkil davacıya ... no'lu bağımsız bölümler olmak üzere toplam üç adet bağımsız bölüm isabet edeceğini, müvekkili davacının yapılan sözleşmenin geçerliliğine güvenerek başka bir sözleşme yapmamak suretiyle kaçırdığı fırsatlar nedeniyle menfi zarara uğradığını,. davanın kabulü ile; ... tarih ve ... yevmiye numaralı sözleşmenin feshine, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik uğramış oldukları .... maddi tazminatın ticari faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacının ticaret sicil kaydının olup olmadığının tespiti için ... Ticaret Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılmış, davacı adına herhangi bir ticaret sicil kaydına rastlanılmadığının bildirildiğine dair cevabi müzekkere dosya arasına alınmıştır.

Davacının esnaf kaydının olup olmadığının tespiti için ... Esnaf ve Sanatkarlar Odasına müzekkere yazılmış, davacının odada kaydının bulunmadığın bildirildiğine dair cevabi müzekkere dosya arasına alınmıştır.

Davacının Vergi Usul Kanunun 177. Maddesi kapsamında ticari faaliyeti ve vergi kaydının bulunup bulunmadığı, tacir olup olmadığı ve bilanço esasına göre defter tutup tutmadığınının bildirilmesi için ... Vergi Dairesine müzekkere yazılmış,... tarihleri arasında " İkamet Amaçlı Binaların İnşaatı" faaliyetinde bulunduğu, bilanço usulünde defter tutmadığı ve ticari faaliyetinin bulunmadığının bildirildiğine dair cevabi müzekkere dosya arasına alınmıştır.

GEREKÇE

Eldeki dava sözleşmenin feshi ve tazminat talebidir. ilindiği üzere mahkemenin görevi bir dava şartı olup yargılamanın her aşamasında resen gözetilmesi gerekir. Bir davanın özel görevli olan asliye ticaret mahkemelerinde görülebilmesi için ya tarafları tacir olup bu kişilerin ticari işletmesini ilgilendirir bir uyuşmazlık olması ya da Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenen bir hususa ilişkin olması gerekir. Taraflar arasındaki sözleşmesi münhasıran Ticaret Kanunu'nda düzenlenmiş bir husus olmadığından mutlak ticari dava değildir. Yapılan araştırmaya göre davalı tacir olmadığından eldeki dava nisbi ticari dava sınıfında da kabul edilemeyecektir. Bu sebeple davada mahkememizin görevli olmadığı kanaatine varılmış olup aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır