Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/124 K.2025/546

Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı birleşen dosya davacısı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili şirketin tek hissedarı olan ... ...'nın ... tarihinde almış olduğu meclis kararı doğrultusunda maliki olduğu; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 875 m2 büyüklüğündeki taşınmazı, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 586 m2 büyüklüğündeki taşınmazı, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 5745 m2 büyüklüğündeki taşınmazı, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 7968.30 m2 büyüklüğündeki taşınmazı, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 330.00 m2 büyüklüğündeki taşınmazı,

sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümleri gereği şirket kuruluşunda asgari bir sermayenin konulmasının zorunlu olduğunu, TTK Madde 342 uyarınca; nakit sermaye dışında kalan, ekonomik değere sahip olan, devredilebilir nitelikteki, şirketlerin amaç ve konusuna uygun olan malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak kabul edildiğini, ayni sermaye konulması işlemlerinde, Türk Ticaret Kanunu değerleme ile ilgili hükümlerine istinaden mahkemece atanacak bilirkişilerce yapılacak tespite ihtiyaç duyulduğunu,

TTK m. 343 gereği bilirkişilerin seçimi ve bu tespitin yapılmasının ... bulunduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesi'ne ait olduğunu, belirtilen sebeplerle, ayni sermayenin değerinin doğru olarak tespiti büyük önem taşımakta olup değerin tespiti için tarafsız bir bilirkişi ataması gerekli olduğunu, sonuç olarak;

... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 875 m2 büyüklüğündeki taşınmazı, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 586 m2 büyüklüğündeki taşınmazın, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 5745 m2 büyüklüğündeki taşınmazın, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 7968.30 m2 büyüklüğündeki taşınmazın ve ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsele kain 330.00 m2 büyüklüğündeki taşınmazın Mahkemenizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep etmiştir.

Davacı vekili ... Tarihli dilekçesinin özetle: Müvekkili şirketin tek hissedarı olan ... ... ... tarihinde almış olduğu meclis kararı doğrultusunda maliki olduğu

... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 875 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz

... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 3764,32 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz

... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 586 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz

... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 5745,56 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz

... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 7968,30 Metrekare yüz ölçümlü taşınmaz

... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 330 metrekare yüz ölçümlü taşınmazı

sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, açılan taşınmazların değerlerinin tespiti mahkememizden istenmişse de dava dilekçesinde sehven ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 330 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz "... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ...

Parsele kain 330.00 m2 büyüklüğündeki taşınmazı" şeklinde yazıldığını, hatanın fark edilmesi üzerine ... tarihli beyan dilekçesi ile bu durumun mahkememize bildirildiğini, talep konusu ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 330 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz'a ilişkin olup ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ...

Parsele kain 330.00 m2 büyüklüğündeki taşınmaz yönünden herhangi bir tespit talepleri bulunmadığını, ... ... nin yukarıda belirtmiş oldukları kararı doğrultusunda belirtilen taşınmazların ayni sermaye olarak eklenilmesine karar verilmişse de dava dilekçesinde ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 3764,32 metrekare yüz ölçümlü taşınmaza yer verilmediğini, bunun üzerine Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../...

E. Sayılı dosyası üzerinden dava açıldığını ve usul ekonomisi gereği davaların birleştirilmesinin talep edildiğini, taleplerinin uygun görülerek Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... E. Sayılı dosyasında verilen karar ile dosyalarının birleşmesine karar verildiğini, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 3764,32 metrekare yüz ölçümlü taşınmazın da değerinin tespitini talep ettiklerini,

Ayrıca bilirkişi raporunda da hatalı tespitler ve değerlendirmeler bulunduğu belirtilerek aşağıdaki ifadelere yer verilmiştir:

Bilirkişi raporunun taşınmazın yeri ve konumu başlıklı bölümünün ... Sayfasında ... İli ... İlçesi ... mahahallesi ... ada ... parsel için değerlendirme yapılmışsa da bizim talebimiz ... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 7968,30 Metrekare yüz ölçümlü taşınmaza yöneliktir. ... İli ... İlçesi ... mahahallesi ... ada ... parsel yönünden herhangi bir talebimiz bulunmamaktadır.

Bilirkişi raporunun sonuç ve kanaat kısmının ... numaralı paragrafında ... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parselde kayıtlı 330 metrekarelik bir taşınmaz yönünden de değerlendirme yapılmıştır. Ancak bu taşınmaz yönünden herhangi bir talebimiz bulunmamaktadır. Kuvvetle muhtemel Sayın bilirkişi Bizim talebimizde yer alan ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 330 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz yönünden olan telebimizi hatalı değerlendirerek farklı ada parsel bilgileri yazmıştır. Sonuç kısmında yer alan bu hatanın giderilmesini ve ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 330 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz yönünden değerlendirme yapılmasını talep ederiz.

Huzurdaki dava ile birleşen davada değer tespitini istediğimiz taşınmazlar; ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 875 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz, ... ili ... ilçesi ... mah. ... ada ... parsel 3764,32 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz, ... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 586 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz, ... İli ... İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 5745,56 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz, ... İli ...

İlçesi ... mah. ... ada ... parsel 7968,30 Metrekare yüz ölçümlü taşınmaz, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel 330 metrekare yüz ölçümlü taşınmaz şeklindedir. Raporda yer alan ancak talebimizde yer almayan diğer taşınmazlar yönünden herhangi bir değer tespiti talebimiz bulunmamaktadır." denilmiştir. Talep ve itirazları doğrultusunda eksikliklerin giderilerek belirtmiş oldukları taşınmazlar yönünden yeniden rapor alınmasını talep etiklerini beyan etmiştir.

Birleşen dosya davacısı vekili dava dilekçesinde özetle:

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin tek hissedarı olduğu ... ...'nın ... tarihinde almış olduğu meclis kararı doğrultusunda maliki olduğu ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parselde kain 3764.32m² alanlı taşınmazını sermaye artışında kullanmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, ayni sermaye konulması işlemlerinde, konulacak ayni sermayeye TTK madde 343 gereğince değerleme yapılması gerektiğini, bu değerleme işlemini de yine TTK madde 343 gereği Mahkemece atanacak bilirkişiler marifetiyle yapılacağını, TTK m. 343 gereği,

bilirkişi atama ve ayni sermayeye değerleme işlemini yapmaya görevli ve yetkili mahkeme müvekkili ...nin bulunduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu, müvekkili şirketin tek hissedarı olan ... ... ... alınan ... tarihli meclis kararı ile altı (6) adet taşınmazın sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmiş olduğunu, ... tarihli belediye meclisi kararı doğrultusunda kendilerinin Antalya ...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... E. sayılı dosyası nezdinde dava açılmış olduğunu ancak o davada meclis kararında belirtilen ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kain 3764.32 m² alanlı taşınmazın sehven bildirilmediğini, açıklanan nedenlerle öncelikle her iki davanın aynı işleyişe tabi olacağı, usul ekonomisi gereği her iki davanın birleştirilmesini talep ettiği anlaşılmıştır.

... Tapu Müdürlüğü'ne yazılan müzekkerelere yanıt verildiği, takyidatlı tapu kayıtlarının gönderildiği görüldü.

Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirikişi ... tarafından düzenlenen ... tarihli raporunda özetle:

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 875,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (... TL/m2 x 586,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 5745,56 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 7.968,30 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 330,00 m2) ; ... TL olacağı,

Taşınmazların toplam bedelinin ...TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

Taşınmaz tapu kaydı üzerinde kısıtlama, tedbir vs. bulunmadığı, buna bağlı olarak nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır." sonucuna varılmıştır.

Bilirkişinin ... tarihli ek raporunda özetle:

"... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 875,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 586,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 586,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 5.745,56 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 5745,56 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 7.968,30 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 7.968,30 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada... Parselde kayıtlı, 330,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 330,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 3.764,32 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 3.764,32 m2) ; ... TL olacağı,

Taşınmazların toplam bedelinin ...TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

Taşınmaz tapu kaydı üzerinde kısıtlama, tedbir vs. bulunmadığı, buna bağlı olarak nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

Taşınmaz tapu kaydı üzerinde kısıtlama, tedbir vs. bulunmadığı, buna bağlı olarak nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

" sonucuna varılmıştır.

Bilirkişinin ... tarihli ek raporunda özetle:

"... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 875,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 875,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 586,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 586,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 5.745,56 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 5745,56 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 7.968,30 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 7.968,30 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 330,00 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 330,00 m2) ; ... TL olacağı,

... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde kayıtlı, 3.764,32 m2 Arsa vasıflı, tamamı ... ... adına kayıtlı taşınmazın değerinin (...TL/m2 x 3.764,32 m2) ; ... TL olacağı,

Taşınmazların toplam bedelinin ...TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

Taşınmaz tapu kaydı üzerinde kısıtlama, tedbir vs. bulunmadığı, buna bağlı olarak nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır." sonucuna varılmıştır.

Talep edilen taşınmazın değerine ilişkin bilirkişi raporu alınmıştır.

Eldeki dava, TTK 343 uyarınca ayni sermayenin değerinin tespitine ilişkindir.

Davacının asıl ve birleşen dava dilekçeleri,ayni sermaye konulmak istenilen taşınmaz bilgisinin düzeltilmesine dair ... tarihli talep dilekçesi ve tüm dosya kapsamı dikkate alındığında; davacının sermaye olarak koymak istediği taşınmazların takyidatlı tapu kaydının celp edildiği, kayıtlardan TTK 342 ve devamı uyarınca ayni sermaye olarak konulmasında sakınca bulunmadığı, SPK lisanslı bilirkişi tarafından verilen raporun yeterli, gerekçeli ve denetime elverişli görülerek rapor uyarınca tespit kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalı Hakim ... · ¸e-imzalı