Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/56 K.2022/100

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasında dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... şirketi ortaklarından ...Yatırım şirketinin Muğla ili, Fethiye İlçesi, ...Mah., ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ve mülkiyetinin ... Yapı İnşaat şirketine ait olan taşınmaz üzerinde kullanım hakkında sahip olduğunu, taşınmazı hakkını muhtesat değerlerini şirket sermayesine katmak istediğini, toplam 930.49 metre kare alandaki taşınmaz üzerinde taşınmaz maliki olan ...

Yapı şirketinin 23/12/2021 tarihli ortaklar kurulu kararı ile müvekkil şirket lehine kullanım hakkı tesis edildiğini, toplam 930.49 metre kare alandaki taşınmaz ile taşınmaz üzerindeki eklentilerin kullanım hakkı ve muhtesadının müvekkil şirkete ve ortaklarına ait olduğunu, müvekkilin taşınmaz üzerindeki kullanım hakkını ...Yatırım Danışmanlık A.Ş'nin şirket sermayesine ayni sermaye olarak katmak istediğini, müvekkil şirketin TTK'nun 127.maddesi uyarınca anılan faydalanma ve kullanma hakkını şirket öz sermayesine katmak istediğini, TTK'nun 128.maddesine göre de taşınmazın beyanlar hanesine şerh verdirmek istediğini,

taşınmaz üzerinde rehin ipotek gibi sınırlı ayni bir hakkının bulunmadığını, taşınmazın bilirkişi heyetince değerinin tespitinin yapılmasını belirterek Muğla ili, Fethiye İlçesi, ... mah., ... ada, ....parsel sayılı taşınmazın 930.49 metre karelik alanın ...

İnvest Yatırım Danışmanlık A.Ş adına öz sermaye olarak tespitine, bilirkişi raporlarının TTK'nun 343. maddesi uyarınca onaylanmasına ve bu hususta karar verilmesine, onaylanan kararların TTK'nun 128/2. maddesi uyarınca şerh verilmek üzere Fethiye tapu sicil müdürlüğüne, Kumluca Ticaret Sicil Memurluğuna, tebliğine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkememizce Muğla ili, Fethiye İlçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydı tüm takyidatları ile birlikte getirtilmiş, incelenmesinde, malikinin ... YAPI İNŞ. TİC. TUR. LTD. ŞTİ. olduğu, üzerinde kayıtlı herhangi bir intifa hakkı bulunmadığı anlaşılmıştır.

Talep, şirkete ayni sermaye olarak konulacağı ileri sürülen intifa hakkının değerinin tespitine ilişkindir.

6102 sayılı TTK'nun 127/c maddesi gereğince taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, 127/d maddesi gereğince taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, TTK 581.madde gereğince üzerilerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilecektir. Talep eden vekili taşınmaz üzerindeki intifa hakkının değerinin tespitini talep etmiş ise de, sınırlı ayni haklardan olan intifa hakkı tapu siciline kaydedilerek kullanılıp devredilebileceğinden kullanma hakkının sahibi olduğu ileri sürülen ...Yatırım Şirketinin adına kayıtlı herhangi bir intifa hakkı bulunmadığı anlaşılmakla talebin reddine karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · (E-İmzalıdır) · Üye ... · (E-İmzalıdır) · Üye ... · (E-İmzalıdır) · Katip ... · (E-İmzalıdır)