Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/237 K.2023/376

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalılar arasında Antalya ...

Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin imzalanmış olduğunu, sözleşme kapsamında davalı taraflara ait ... mahallesi ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde davacı tarafın yüklenici olarak inşaat yapmayı taahhüt etmiş olduğunu, sözleşmenin süre bölümünde inşaat ruhsatlarının sözleşme imzalanma tarihinden itibaren ... gün içerisinde alınmasını ve ... ayda inşaatların iskan almaya hazır hale getirilmesinin kararlaştırıldığını,

inşaatların ... ay durdurulması halinde arsa sahiplerinin sözleşmeyi feshedebileceklerini, bunun dışındaki kanuni ve haklı sebepler halinde tarafların inşaat sözleşmesini feshedemeyeceklerinin kabul ve taahhüt edilmiş olduğunu, inşaat sözleşmesi uyarınca davacı-yüklenici tarafından edimin yerine getirildiğini, genel iskan alma seviyesine getirildiğinde ise 1998-99 depremleri nedeniyle yasal ve idari olarak inşaatlar ile ilgili birçok sorunun çıkmış olduğunu, davalı arsa sahiplerinin bu durumu göz ardı ederek tazminat davaları açtığını,

davalı arsa sahipleri tarafından sözleşme imzalanırken verilen vekaletnamenin azilname ile ortadan kaldırılmış olması nedeniyle davacı ... tam bir aciz içerisine düşmüş olduğunu, davalıların başka bir yüklenici firma ile anlaşmış olduğunu belirterek davalıların bahsedilen iş ve işlemleri yüzünden sözleşmenin davalı arsa sahiplerince haksız ve sözleşmeye aykırı olarak feshedildiğinin tespitine karar verilmesini,

davacı-yüklenici tarafından yapılan inşaatlar nedeniyle ortaya çıkan davalıların nedensiz zenginleşmesi nedeniyle davacının uğradığı maddi zararın dava tarihi itibari ile tam olarak tespiti yapılması ile belirsiz alacak davası olarak açılan davada ...TL maddi tazminatın davalılardan müştereken ve müteselsilen dava tarihinden itibaren işleyerek avans faizi ile tahsilini, davalı arsa sahiplerinin sözleşmeye aykırılığı nedeniyle ortaya çıkan kusurlu fesihte ...TL kar payı alacağının davalılardan müştereken ve müteselsilen dava tarihinden itibaren işleyecek avansı faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.

Dava; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca açılmış olan davalı arsa sahiplerinin sözleşmeye aykırı kusurları nedeniyle sözleşmenin haksız feshedildiğinin tespiti ile imalat bedeli ve kar kaybından kaynaklanan maddi tazminat istemine ilişkindir.

Mahkememizin ... Esas sayılı dosyası getirtilerek incelenmiş olup dosyanın incelenmesinden; davacıların ..., ... ve ..., davalısının ... Kooperatifi olduğu, davanın işbu dava ile aynı hukuki ilişkiden kaynaklı alacak davası olduğunu, davanın işbu dava açılmadan önce ... tarihinde açıldığı anlaşılmıştır.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; mahkememizin işbu dava dosyası ile yine mahkememizin ... Esas sayılı dosyasının taraflarının ve dava sebebinin aynı olduğu, her iki davanın da aynı hukuki ilişkiden kaynaklı olduğu, ilgili dosyada verilecek kararın işbu davanın sonucunu doğrudan etkileyeceği, her iki dava arasında hukuki, fiili ve şahsi irtibat bulunduğu, dosyaların birlikte görülmesinin usul ekonomisi açısından yararlı olacağı anlaşılmakla mahkememizin iş bu dosyası ile yine mahkememizin ... Esas sayılı sayılı dosyasının HMK'nın 166. maddesi gereğince birleştirilmesine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸(e-imzalı) Hakim ... · ¸(e-imzalı)