Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/238 K.2023/213

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı firma arasında ... tarihli sözleşme akdedildiğini, sözleşmenin ... maddesinde; "... ve ... kirası kiracı tarafından ödenecektir.

Ancak ... tarihinde ... boşaltılırken ... aylık kira kiraya veren tarafından kiracıya nakten ve peşinen geri ödenecektir" ibaresinin bulunduğunu, müvekkilinin sözleşmede belirlenen tüm edimleri ifa ederek ... boşaltmış olmasına rağmen sözleşmede belirlenen ...-TL' nin müvekkiline ödenmediğini, müvekkili tarafından Antalya ...

Noterliği'nin ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle ihtarname tebliğ edilmiş ise de herhangi bir ödeme yapılmadığını beyanla, müvekkili ile davalı arasında akdedilen sözleşmeden doğan ...-TL alacağın temerrüt tarihi olan ... tarihi itibariyle hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, borçlunun borca yetecek miktarda menkul ve gayrimenkulleri ile üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına ihtiyati haciz konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekili dilekçesi ekinde sözleşme sureti ve e- dekont sureti ibraz etmiştir.

Tarafların ikisinin de tacir olduğu, aralarında 6100 sayılı HMK yürürlük tarihinden sonra imzalanan kira sözleşmesinin bulunduğu anlaşılmıştır.

6100 sayılı HMK.'nın 4/a maddesinde; "Kiralanan taşınmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde" görüleceği düzenlenmiştir.

Hukuki uyuşmazlıklarda Asliye Hukuk mahkemelerinin görevi asıl, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi ise istisna olup, özel bir kanun hükmü ile açıkça Sulh Hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler Asliye Hukuk mahkemesinde genel hükümlere göre görülür.

Görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında hakim tarafından re'sen dikkate alınması gerekir.

TTK'nın 4. maddesinde, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davalarının ticari dava sayılacağı, 5. maddesinde ise, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın tüm ticari davalara Asliye Ticaret Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerektiği hususları düzenlenmiştir. Davacı ile davalı şirket arasında kira sözleşmesi bulunmaktadır.

Uyuşmazlık ise kira sözleşmesi gereğince ödenmeyen bedellerinin tahsili talebine ilişkindir. Davanın tarafları arasında kira ilişkisi bulunması ve davanın kira ilişkisine göre çözülecek olması sebepleriyle davada Sulh Hukuk mahkemesinin görevli olduğu anlaşılmış olup.

Mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın HMK'nun 115/2. maddesi uyarınca aynı kanunun 114/l-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine karar vermek gerekmiş, buna dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · ¸(e-imzalı) Hakim ... · ¸(e-imzalı)