Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/608 K.2023/456

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili şirket ... cad. üzerinde bulunan ... isimli otelin sahibi ve işletmecisi olduğunu, davalı şirket ise anılan otelde müvekkili şirketin kiracısı olarak faaliyet gösterdiğini, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmeleri uyarınca ... ve ... yılı kira bedelleri toplam ...-Euro olarak belirlenmiş, bu süreç içerisinde davalı – borçlu şirket kira bedellerinin bir kısmını ödemiş bakiye ...-Euro’yu ise ödenmediğini, anılan bedel, davalıdan defalarca istenilmesine rağmen davalı borcunu ödememiş,

kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra mecurda bulunan değerli eşyalarının büyük bir kısmını alarak taşınmazı boşalttığını, ödenmeyen faturalar ile ilgili olarak Antalya ...

İcra Dairesinin ... esas sayılı takip başlattıklarını, davalı tarafın icra takibine itiraz ettiğini, bu nedenle takibin durduğunu, davalının malları kaçırmaya çalıştığını, alacağın rehin ile teminat altına alınmamış ve vadesinin geçmiş olduğu gözetildiğinde İİK 257 ve 258’nci maddelerde yer alan şartların sağlanmış olduğu gözetilerek hapis hakkı kullanılan menkul mallar üzerine konulmak üzere ihtiyati haciz kararı verilmesini ve davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava; taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklı alacakların tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesine göre; kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemeleri'nin görevi kapsamındadır.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmakta olup davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne ait olduğu, Mahkememizin davaya bakmaya görevli olmadığı, görev hususu kamu düzenine ilişkin olup dava şartlarından oluşu ve yargılamanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak davanın göreve ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalı Hakim ... · ¸e-imzalı